Mgr. van de Weteringstraat 18 3581 EH Utrecht

  • Sold
€ 725,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 24, 2020
Date of sale
April 23, 2020
Term
4 weeks

Description

Geweldig pand op geweldige locatie!

Dat mag je daadwerkelijk zo stellen...

Op loopafstand van de Nachtegaalstraat en de Biltstraat tref je dit werkelijk bijzondere pand aan.

Voorheen in gebruik als separate beneden- en bovenwoning. Thans in gebruik als één woning.

Het onderhoud is zondermeer goed te noemen, de gevel is gereinigd en met een knipvoeg uitgevoerd, er zijn twee C.V.-ketels aangebracht (2010 en 2015), het buitenschilderwerk is in 2019 nog uitgevoerd, de elektrische installatie (groepenkast) is vervangen in 2012, er zijn twee badkamers (volledig betegeld) en er is een moderne keuken aangebracht. De dakbedekking van het platte dak is vervangen in 2013. De begane grond en de 1e verdieping zijn daarnaast nog uitgevoerd met een fraaie parketvloer.

In totaal heb je 4 slaapkamers, een royale tuin en twee balkons.

De wijk Buiten Wittevrouwen is absoluut gewild. Door de centrale ligging is alles goed lopend bereikbaar, de winkels en diverse restaurantjes op de Nachtegaalstraat maar ook op de Biltstraat of in de oude binnenstad.

Daarnaast goed toegankelijk middels openbaar vervoer of per auto.

Vast nieuwsgierig geworden hoe het zich in het echt toont...

Maak gewoon even een afspraak om het in het echt te ervaren.

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Entree/hal. Meterkast. Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Trapkast. Badkamer 1 met ligbad voorzien van jet streams, wastafel en toilet. Ruime moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een luxe Boretti fornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine. Fraai aangelegde tuin met berging.

1e Verdieping
Overloop. Trapopgang. Ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras. Slaapkamer met deur naar het terras. Toilet met fontein.

2e Verdieping
Overloop. 2e badkamer met ligbad, doucheruimte, 3e toilet en wastafel. Twee ruime slaapkamers beiden voorzien van dakkapel. Vanaf de overloop heb je tevens toegang tot het 2e terras. Vlizotrap naar de bergzolder.

Vliering
Bergzolder met opstelling C.V.-ketel

Bijzonderheden
- De woning bestaat uit twee appartementsrechten
- De beneden- en bovenwoning zijn in 2003 samengevoegd tot één woning
- Naast een royale achtertuin zijn er zijn twee balkons aanwezig (1e en 2e verdieping)
- De gevels zijn in 2013 gereinigd en voorzien van knip-/snijvoeg
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019
- Er zijn twee badkamers aanwezig (begane grond en 2e verdieping)
- Er zijn twee C.V.-installaties aanwezig t.b.v. verwarming en warm water (Vaillant, 2010; Remeha, 2015)
- De elektrische installatie (groepenkast) is vernieuwd in 2012
- Het platte dak is vervangen in 2013.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 725,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 5,292
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1895
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
2 m²
Volume in cubic meters
523 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths, shower and 2 toilets
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant en Remeha (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ABSTEDE B 6403
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
39 m² (8,86m deep and 4,36m broad)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Involved real estate agents
A funda user (finding and buying)
Mgr. van de Weteringstraat 18
9.0
I would recommend this agent.
Willems Steinvoort Makelaardij is een heel goed kantoor. Heel duidelijk en zorgvuldig in de communicatie. Uitstekende kennis van de markt en van huizen. Prettige professionele en vriendelijke manier van opereren. Een voorbeeld in de wereld van de makelaars.
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9

Market insights Beta

Avg. asking price

Buiten Wittevrouwen

All of Utrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Buiten Wittevrouwen

All of Utrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.