• Sold

Frankhof 3 5551 XP Valkenswaard Brouwershof

Hightlighted features

  • 160 m² living area
  • 499 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 625,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 24, 2021
Date of sale
July 19, 2021
Term
3 weeks

Description

In verband met COVID-19 verzoeken wij geïnteresseerden uitdrukkelijk om hun interesse ALLEEN PER MAIL aan ons kantoor kenbaar te maken.

TE KOOP: FRANKHOF 3, 5551 XP VALKENSWAARD

Altijd al willen wonen aan de rand van het natuurgebied "Keersopdal" in een vrijstaande woning met inpandige garage?
Dan is dit je kans.
Deze perfect onderhouden en zorgvuldig bewoonde vrijstaande woning heeft een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en een inpandige garage. Het geheel is gelegen op een fraai perceel aan de rand van Valkenswaard.
Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Algemeen:
Een keurig onderhouden vrijstaande woning met een L-vormige woonkamer, dichte woonkeuken, bijkeuken, 4 prima slaapkamers en een brede inpandige garage. Het grote voordeel van dit huis is dat het in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer is gelegen, kort nabij het beschermde natuurgebied "Keersopdal" en dichtbij de aansluiting met de nieuwe N69 richting Eindhoven en België. Het huis heeft een charmante en lichte uitstraling en is zeer degelijk gebouwd.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de overdekte entree van de woning kom je binnen in de ruime hal met eiken parketvloer. Hier bevindt zich de meterkast (16 groepen, 1 krachtstroom, 3 aardlekschakelaars, aparte groep voor de zonnepanelen, slimme bemetering en glasvezel), garderoberuimte en dichte trapopgang met bordes naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Deze toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset en een fonteintje in een toiletmeubel.
De L-vormige woonkamer is ook voorzien van een eiken parketvloer en heeft een ruim zitgedeelte aan de achterzijde met open haard en dubbele openslaande deuren naar overdekt terras en tuin. Het eetgedeelte heeft een erker en is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer. Door de toepassing van vele ramen heb je overal een prettige lichtinval.
Dichte woonkeuken aan achterzijde. De keuken is voorzien van een luxe keukenrichting in L-opstelling en bestaat uit een natuurstenen aanrechtblad, 1.5 spoelbak, inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasser, een hoekcarrousel en diverse onder- en bovenkasten met onderbouwverlichting. Aan de andere zijde een extra kastenwand met inbouwapparatuur, te weten een koelkast, een oven alsook een magnetron. Alle inbouwapparatuur (m.u.v. de koelkast) is vernieuwd in 2018. Tevens is in de keuken de toegang tot een grote kelderkast. Vanuit de keuken heb je niet alleen toegang tot de bijkeuken, maar ook een fraai zicht op de achtertuin.
De ruime, gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van een werkblad met daaronder de opstelling van de wasmachine en -droger alsook een extra diepvries of koelkast. Boven het werkblad ook nog een 3-tal bovenkastjes. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage en een buitendeur naar het overdekte terras met aangrenzend de achtertuin.
De inpandige garage is niet alleen zeer ruim van opzet (inwendige breedtemaat van ca. 3.90 mtr) maar heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren naar de eigen oprit en een deur naar de achtertuin. Verder is in deze garage de vloerverwarmingsverdeelunit t.b.v. gehele begane grondvloer (m.u.v. bijkeuken) geplaatst. De garage is verwarmd en heeft een uitstortgootsteen, een apart kraantje aan de voorzijde en een royale inbouwschuifkastenwand.

Eerste verdieping:
De centrale overloop geeft je toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, een extra toiletruimte, een inbouwkast en is voorzien van een airco (ter overname). Via een vlizotrap heb je toegang tot de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 is nu in gebruik als ouderslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde. Deze royale kamer heeft een buitendeur naar balkon.
De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. Deze is geheel betegeld en v.v. een ligbad (mengkraan en handdouche), een douchecabine (thermostaatkraan en handdouche), 2 wastafels, een mechanische ventilator en inbouwspots.
Separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend wandcloset en voorzieningen voor een fonteintje.
Slaapkamer 4 is gelegen boven de garage. Deze royale slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder de kapschuinte rondom.

Tweede verdieping:
Via vlizotrapluik bereikbare, ruime en geheel begaanbare bergzolder waar ook de c.v.-installatie (Nefit Topline) geplaatst is. Het gehele binnenwerk van deze ketel is onder garantie vervangen door Nefit in 2019.

Buiten:
Voorzijde:
Naast de voortuin is de oprit gelegen met plaats voor 2 auto’s. Deze oprit leidt ook naar de overdekte entree. Via 2 afsluitbare poorten aan weerszijden van de woning is ook de achtertuin bereikbaar.
Achterzijde:
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft aan huis een gedeeltelijk overdekt terras van natuursteen, is voorzien van een gazon, diverse plantenborders, een beregeningsinstallatie, diverse elektrapunten, verlichting en een tuinhuis met elektra, beregeningspomp en een aangebouwde overdekte houtopslag. Voor dit tuinhuis ligt ook een kleiner terras. Het huis ligt rondom vrij.

BIJZONDERHEDEN:
* Inhoud woonhuis ca. 679 m3, woonoppervlakte ca. 160 m²; garageoppervlakte ruim 31 m²; perceelgrootte ca. 499 m²;
* Fijnst van al is de ligging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving direct grenzend aan het natuurgebied "Keersopdal". De ligging van winkelcentrum "De Belleman", sportgelegenheden, scholen en busverbindingen zijn ook dichtbij. Evenals de aansluiting op de nieuwe N69 (Westparallel).
* Woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing overal.
* De woning is verder voorzien van 21 zonnepanelen aangesloten op een Solar Egde (2018)
* De gehele woning is volledig geïsoleerd.
* Gehele begane grondvloer, m.u.v. de bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* De aanvaarding is in overleg maar desgewenst op korte termijn mogelijk;
* Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning;
* Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris;
* U kunt deze woning ook bekijken op onze site:

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,906
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
Other space inside the building
31 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
6 m²
Plot size
499 m²
Volume in cubic meters
679 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

VALKENSWAARD G 2677
Cadastral map
Area
499 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.