• Sold

Meerstraat 1 5552 JE Valkenswaard Geenhoven

Hightlighted features

  • 190 m² living area
  • 492 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 399,500 k.k.

Sales history

Listed since
July 14, 2021
Date of sale
August 2, 2021
Term
2 weeks

Description

In verband met COVID-19 verzoeken wij geïnteresseerden uitdrukkelijk om hun interesse ALLEEN PER MAIL aan ons kantoor kenbaar te maken.

TE KOOP: MEERSTRAAT 1, 5552 JE VALKENSWAARD

Altijd al willen wonen in rustige woonstraat aan de rand van het centrum van Valkenswaard in een vrijstaande woning met 2 aangebouwde hoge garages, een werkplaats, een riante opslagruimte en 2 eigen opritten?
Dan is dit je kans.
Deze jaren '60 vrijstaande woning is ruim van opzet. Deze niet alledaagse woning beschikt over een riant dakterras met daarop een aangebouwde serre en een zwembad van 8 * 4 mtr.
Interesse in dit niet alledaagse woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Algemeen:

Deze keurig onderhouden vrijstaande uitgebouwde woning is gelegen in een fijne eenrichting verkeersluwe woonstraat op loopafstand van het centrum. Het huis heeft een ruime L--vormige woonkamer, een ruime woon/leef keuken, een grote bijkeuken, een kantoorruimte en 2 grote en vooral hoge aangebouwde garages met bijbehorende garagedeuren. Daarnaast heeft deze woning een ruim atelier en een riante opslagruimte.
Op de het dakterras van de eerste verdieping is een ruime serre aangebouwd en is zelfs een heus verwarmd zwembad (ca. 8 * 4 mtr) aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Vanonder de overdekte entree heb je toegang tot de woning en garage 1.
De woning zelf kom je binnen in een ruime hal. In de hal heb je een garderoberuimte en toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. Ook bevindt zich hier de open trap naar de 1e verdieping.
De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde. In het zitgedeelte is een inbouwkachel geplaatst. In de woonkamer bevindt zich ook de meterkast. De woonkamer heeft nu een vaste vloerbedekking. Vermeldenswaard is echter dat onder de vloerbedekking een originele houten wengé parketvloer ligt.
Het eetgedeelte is in het aangebouwde deel aan de achterzijde gesitueerd.
Het eetgedeelte is middels een laag muurtje gescheiden van de woon-/keuken. De woon-/eetkeuken is voorzien van een in langsopstelling geplaatste keukeninrichting en bestaat uit een RVS aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, 2 spoelbakken, een elektrische oven, diverse onderkastjes en een inbouw proviandkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.
Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.
De ruime bijkeuken geeft toegang tot een extra proviand-/voorraadkast. Ook biedt deze plaats voor het opstellen van diverse andere keukenapparatuur.
Vanuit de bijkeuken loop je door naar de kantoorruimte. Deze is voorzien van een 2e keukenblokje met onderkasten en een spoelbak met koud water. Via een deur kom je je in een portaal. Vanuit het portaal heb je via een buitendeur toegang tot de oprit 2 en garage 2.
Garage 2 ( ca. 4.80 * 7.95 mtr) heeft een binnenhoogte van ca. 3.25 mtr. Van hieruit heb je via een handmatig bedienbare stalen kanteldeur toegang tot de oprit 2 en toegang tot een 2e toiletruimte.
De 2e toiletruimte is voorzien van een staand closet.
De garage geeft toegang tot een open magazijn ( ca. 2.80 * 17.10 mtr). Dit is aan het einde voorzien van een lichtkoepel en heeft een binnenhoogte van ca. 2.95 mtr.
Ook geeft deze garage middels een glazen schuifpui toegang tot een werkplaats/atelier . Deze ruimte is 8.50 mtr lang en heeft een wisselende breedte van 4.45 en 3.85 mtr, binnenhoogte is ca. 2.90 mtr hoog.
Vanuit de werkplaats/atelier kom je in garage 1 ( ca. 3.55 * 7.25 mtr) heeft een binnenhoogte van ca. 2.90 mtr. Van hieruit heb je via een elektrisch bedienbare sectionaldeur toegang tot oprit 1.
Achter in deze garage bevindt zich nog een binnenberging ( ca. 2.50 * 3.75 mtr).

Eerste verdieping:
De centrale overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers, separate toiletruimte, de badkamer en de serre/tuinkamer. Via een open hardhouten trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft 1 inbouwkast en heeft veel lichtinval.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een inbouwkastenwand, een extra inbouwkast en veel lichtinval.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft eveneens een inbouwkast.
De ruime badkamer ligt aan de zijzijde. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een douchecabine (thermostaatkraan, handdouche), een wastafel in een badmeubel, een ligbad, een opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger.
Op de overloop bevindt zich ook nog een separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met 2e vrijhangend wandcloset en een fonteintje.
Bijzonder is de serre/tuinkamer op deze verdieping (ca. 5.10 * 7.55 mtr). Aan een zijde geeft deze ruimte middels een schuifpui toegang tot een ruim dakterras (1) met daarop een technische ruimte. In deze technische ruimte staan een 3-tal c.v.-ketels waarvan 1 voor het zwembad . Hier staat ook de zwembadzuiveringsinstallatie opgesteld.
Aan de andere zijde van de serre/tuinkamer heb je middels een kleine trapopgang en een buitendeur toegang tot een dakterras (2).
Tussen dakterras 1 en 2 ligt een nog wat hoger dakterras met daarin verzonken een verwarmd zwembad van ca 8 * 4 mtr.
Op het dakterras 1 is een technische ruimte aanwezig. In deze ruimte staan een 3-tal c.v. ketels opgesteld waaronder 1 voor de verwarming van het zwembad. Ook is hier de zuiveringsinstallatie ten behoeve van het zwembad geplaatst.

Tweede verdieping:
Vanuit de 1e verdieping kom je middels een vaste dichte trapopgang op de 2e verdieping. Vanuit een voorzolder heb je toegang tot slaapkamer 4 en een tweetal bergingen. Op de achterste berging hangt de geiser voor de warmwatervoorziening van de badkamer. Slaapkamer 4 heeft een dakkapel aan de achterzijde en aan zowel de voor- als achterzijde bergruimte onder de kapschuinte.
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een brede dakkapel. Vanuit slaapkamer 4 zijn nog eens 2 extra bergruimten bereikbaar.

Buiten:
Voorzijde:
Naast de aangelegde voortuin zijn is er zowel links als rechts van de woning een eigen oprit gelegen. Hierdoor ontstaat er de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen.
Achterzijde:
Aan de achterzijde op de 1e verdieping staat een aangebouwde serre/tuinkamer van waaruit een 3 tal dakterrassen te bereiken zijn. Op een van deze 3 dakterrassen bevindt zich een verwarmd zwembad van 8 * 4 mtr.

BIJZONDERHEDEN:
* Inhoud woonhuis ca. 1477 m3, woonoppervlakte ca. 190 m²; garage- /atelier- en magazijnoppervlakte ca. 162 m²; perceelgrootte ca. 492 m²;
* De woning is gelegen aan een eenrichtingsweg aan de rand van het centrum met het (winkel)-centrum van Valkenswaard is op loopafstand. De ligging van sportgelegenheden, scholen en buitengebied zijn ook dichtbij.
* Woning is geheel voorzien van een combinatie van houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
* De gehele woning heeft dubbele beglazing.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* De aanvaarding is in overleg maar desgewenst op korte termijn mogelijk;
* Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning;
* Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris;
* U kunt deze woning ook bekijken op onze site:

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,103
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (official/company house or apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
190 m²
Other space inside the building
162 m²
External storage space
6 m²
Plot size
492 m²
Volume in cubic meters
1,477 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, flue, sliding door, TV via cable and swimming pool

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
Gas water heater
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

VALKENSWAARD B 3530
Cadastral map
Area
492 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.