• Sold

De Balk 24 3902 CD Veenendaal

Hightlighted features

  • 185 m² living area
  • 626 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 645,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 18, 2019
Date of sale
May 21, 2020
Term
5 months

Description

* De genoemde prijs van € 645.000,- k.k betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 685.000,- k.k.

Wonen met karakter! Dat kan in dit statige, VRIJSTAANDE HERENHUIS met OPRIT, CARPORT en een GARAGE van circa 47 m². De ruimte binnenshuis is optimaal verdeeld in een ruime woonkamer, sfeervolle voorkamer, landelijke keuken ('09), 5 slaapkamers en twee badkamers waarvan één op de BEGANE GROND. Deze karakteristieke woning beschikt over stijlvolle overstekken, is goed geïsoleerd en zit strak in de verf. De woning heeft een prachtige ligging op de hoek van een autoluwe straat. Kortom: echt een woning die de moeite waard is om te bezichtigen.
Bouwjaar: 1938. Perceel: 626 m². Woonoppervlakte: 185 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: aan het einde van deze rustige straat staat dit statige herenhuis. Via de ruime oprit, waar u maar liefst 3 auto's kunt parkeren, betreden we de overdekte entree (8 m²) aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, die gelijk al een prachtig visitekaartje is voor de rest van de woning. Zo is de hal stijlvol afgewerkt met een granieten vloer en is er een mooie trapopgang naar de verdieping en een karakteristieke trekbel aanwezig. Deze passen natuurlijk goed bij de jaren '30 stijl van de woning. In de hal zijn de meterkast (8 groepen) en de verdiepte trapkast ondergebracht.

Vanuit de hal komen we in de voorkamer van 15 m². Deze voorkamer wordt gekenmerkt door de fraaie erker en de mooie en-suite deuren met glas-in-lood naar de woonkamer. In de voorkamer bevindt zich een schouw en een vaste kast. Door de en-suite deuren komen we in de riante en uitgebouwde woonkamer (35 m²!). Een fijne ruimte waar heerlijk geleefd kan worden! De zithoek is gesitueerd bij de gezellige houtkachel met schouw. Verder zien we dat de woonkamer beschikt over diverse raampartijen en over openslaande deuren naar de tuin. Door het zijraam heeft u een mooi doorkijkje over de zijtuin en de Buurtlaan Oost. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal krijgt u toegang tot de keukenruimte van 10 m². De keuken is in 2009 vernieuwd en past goed bij de woning. Zo is er gekozen voor een handgemaakte keuken met cassette fronten in een oudblauwe kleurstelling en een mooi granieten aanrechtblad. Door deze keuze krijgt de keuken een landelijke uitstraling die hier helemaal thuis hoort. De twee rechte opstellingen staan tegenover elkaar met in de ene opstelling de 5-pits gaskookplaat, de afzuigkap welke weggewerkt is in een bijpassende koof en de oven. In de andere rechte opstelling zijn de koelkast, vaatwasser en een stijlvolle betegelde spoelbak ondergebracht. Naast deze opstelling staat een prachtige bijpassende, eveneens handgemaakte servieskast.

De hele begane grond, m.u.v. de hal en de toiletruimte, is afgewerkt met een moderne antracietkleurige plavuizen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Verder zijn de plafonds strak gestuct en is er een mooie sierlijst aanwezig.

Vanuit de keuken komen we in het achterportaal van 6 m². In het achterportaal is een lage kast gerealiseerd met daarboven de witgoedaansluitingen. Ook is hier de cv-combiketel (Nefit HR, '08) ondergebracht. In de toiletruimte welke deels is betegeld zien we opnieuw de mooie granieten vloer terug komen. Vanuit het achterportaal betreden we de hobbyruimte van 8 m². Hiervandaan krijgt u dan vervolgens toegang tot de extra badkamer van 6.5 m². De badkamer heeft een moderne uitstraling door de hoogglans witte wandtegels en de antraciete vloertegels. In de badkamer is een groot hoekligbad, een wastafel, toilet en een designradiator aanwezig. Door het aanwezige raam kan het vertrek op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop van 12 m². Op de overloop zijn vier vaste kasten aanwezig met mooie paneeldeuren. Verder is er op de overloop een extra werkplek gerealiseerd. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers van 13.5, 12.1 en 8.9 m². De drie slaapkamers beschikken over een vaste kast en twee van de drie kamers hebben een wastafel. Daarnaast krijgt u vanuit één van de slaapkamers toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer (3.7 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een designradiator. Door middel van openslaande deuren kunt u vanuit de badkamer het dakterras bereiken.

Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevindt zich een extra werkhoek. Verder is er lichtinval aanwezig door middel van het grote dakraam. Vanaf de voorzolder zijn de vierde en vijfde slaapkamer te bereiken. Deze kamers hebben een vloeroppervlakte van 18 en 13 m². Beide vertrekken beschikken over een dakkapel. Een mooi detail op deze verdieping zijn de witgeschilderde houten spanten die zichtbaar zijn in de beide kamers.

Tuin en garage: via een deur in het achterportaal komen we in de heerlijke tuin die naast deze woning is gelegen. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Er is gekozen voor een speelse indeling met diverse terrassen, hagen en een moestuin. De voortuin is fraai aangelegd, die ten goede komt aan de uitstraling van de woning. Aan de achterzijde van de woning, bij de woonkamer, is een overkapping van 5 m² gesitueerd. Verder is hier een tweede oprit gelegen waar u nog eens drie auto's kunt parkeren. Vanaf de oprit aan de voorzijde van de woning komen we bij de in 2019 gerealiseerde carport van 20 m². Deze carport is voorzien van een lichtstraat en eveneens is hier een houtopslag aanwezig. Aan de carport vast is een grote garage van 47 m² aanwezig. Deze garage is vanaf de oprit te bereiken door middel van openslaande deuren en ook inpandig vanuit de bergruimte. De garage is voorzien van een lichtkoepel en ideaal te gebruiken als klus-/hobbyruimte.

Aanvullend:
- vernieuwde ramen, deuren en kozijnen v.v. dubbel glas;
- aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 645,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,486
Original asking price
€ 685,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
185 m²
Other space inside the building
47 m²
Plot size
626 m²
Volume in cubic meters
760 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL K 5314
Cadastral map
Area
31 m²
Ownership situation
Full ownership
VEENENDAAL K 5313
Area
595 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
240 m² (8 meter deep and 30 meter broad)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Diepeveen Makelaars

Call 0318-519011

Market insights Beta

Avg. asking price

Dragonder-Noord

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Dragonder-Noord

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.