• Sold

Oude Hoevenweg 66 7671 PK Vriezenveen Verspreide huizen De Pollen

Hightlighted features

  • 184 m² living area
  • 2,640 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 5, 2021
Date of sale
March 19, 2021
Term
14 days

Description

DIRECT GENIETEN VAN EEN VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERENISEERD LANDELIJK GELEGEN WOONHUIS, TYPE WOONBOERDERIJ MET DIVERSE PRAKTISCHE EN FRAAIE BIJGEBOUWEN, GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 2.640M².

!! Vanwege overweldigende belangstelling en de vele afspraken die deze week gepland staan en de reeds aangemaakt reservelijst, worden er geen afspraken meer ingepland. De woning zal per inschrijving verkocht gaan worden, waarbij verkoper gunning voorbehoud. Aanvragen om de woning te mogen bezichtiging zullen dus helaas niet meer gehonoreerd worden. Wij hopen op uw begrip en bij vragen, bel gerust.

Ten noordoosten van Vriezenveen in het dorpje De Pollen staat dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde levensloopbestendige woonhuis (Oud Hollands pannen gedekt), type woonboerderij. Naast de woning met onder andere ruime tuingerichte woonkamer, eetkeuken v.v. landelijke inbouwkeuken en slapen en baden op de begane grond, beschikt het geheel over een riante vrijstaande stenen, pannen gedekte schuur (ca. 65m²), kapschuur (ca. 50m²) voor stalling van meerdere auto's, camper of caravan en een fraaie vrijstaande pannen gedekte houten 'boerenschuur' (ca. 46m² en ¾ afgesloten), deels v.v. bergingsruimte en deels v.v. overkapping.

Via een oprijlaan bereikt u bovenstaande gelegen op een kavel van maar liefst 2.640m². De plek biedt privacy en de uitzichten aan de achterkant van het woonhuis over de landerijen zijn schitterend. U kunt optimaal genieten van de natuurlijke omgeving; met adembenemende zonsondergangen!

De oorspronkelijk in 1952 gebouwde woonboerderij is door de huidige eigenaar vanaf 1992 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met duurzame materialen, waaronder recentelijk volledig kunststof kozijnen, ramen en deuren. De boerderij is tevens volledig geïsoleerd (vloer-muur-dakisolatie en HR++ beglazing).

Kortom: zorgeloos genieten in een landelijke, dorpse omgeving in een karakteristiek woonhuis met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een basisschool, kinderopvang en supermarkt. Buurtschap De Pollen ligt op ca. 3 kilometer van de plaats Vriezenveen met een inwonertal van bijna 14.000, waar een rijkdom is aan voorzieningen. Het zal u aan niets ontbreken.

INDELING
Begane grond: royale hal, meterkast, garderobe-nis, toilet, tuingerichte woonkamer (ca. 44m²) met houtkachel, dichte eetkeuken v.v. landelijke inbouwkeuken, slaapkamer met kastenwand (ca. 18m²), badkamer v.v. ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel, ruime bijkeuken met kastenwand, aansluiting witgoed en zij-ingang.
Verdieping: overloop met dakkapel, 2 slaapkamers (resp. ca. 20 en 16m²), waarvan één v.v. kast met opstelling verwarmingsinstallatie.

INFO:
- bouwjaar 1952
- vanaf 1992 gerenoveerd en gemoderniseerd
- inhoud ca. 698m³
- woonoppervlakte ca. 184m²
- gebouw gebonden buitenruimte ('veranda') ca. 39m²
- externe bergruimte ca. 94m²
- perceeloppervlakte 2.640m²
- stenen schuur heeft als afmeting buitenmaats ca. 15x6 meter en is v.v. een zolder,
tevens beschikt deze over krachtstroom en bevindt zich hier een waterbron (15 meter diep)
- kapschuur/stallingsruimte heeft als afmeting ca. 12½x4 meter
- houten (kap)schuur met bergingsruimte heeft als afmeting ca. 9x5 meter en voorbereiding krachtstroom
- tuin voor en achter voorzien van voorbereiding stroom en tevens een tweede waterbron van 15 meter diep
- woonboerderij volledig geïsoleerd met HR++ beglazing
- verwarming middels hetelucht Dutch Blower te Almelo (1996)
- warmwater middels combi-ketel merk AGPO (ca. 1996)
- kunststof kozijnen, ramen en deuren recentelijk geplaatst
- woonkamer v.v. houtkachel en tuindeuren naar terrasoverkapping
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,446
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1952
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
184 m²
Exterior space attached to the building
39 m²
External storage space
94 m²
Plot size
2,640 m²
Volume in cubic meters
698 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
Hot air heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

VRIEZENVEEN I 125
Cadastral map
Area
2.130 m²
Ownership situation
Full ownership
VRIEZENVEEN I 124
Area
510 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.