• Sold

Kerkweg-West 6 2742 BD Waddinxveen Groenswaard 1

Hightlighted features

  • 123 m² living area
  • 435 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 23, 2020
Date of sale
August 26, 2020
Term
4 weeks

Description

Heeft u altijd al de uitdaging aan willen gaan om van een uniek bestaand pand iets nieuws te creëren? Zoek dan niet verder!

Aan de Kerkweg-West, nabij de oude gezellige dorpskern van Waddinxveen, wordt nummer 6 te koop aangeboden. Een vrijstaand pand ingedeeld als woning, een winkel en een meubel stoffeerderij.

Het pand is rond 1895 gebouwd op een ruim perceel eigen grond met inmiddels een oppervlakte van ca. 436 m². Het pand is bij uitstek geschikt om uw eigen atelierwoning te ontwerpen en te creëren en de beschikbare ruimten in het pand te verbouwen tot een geheel nieuwe woon- en leefomgeving.

Het woonhuis is aan de voorzijde bereikbaar door de winkel en aan de achterzijde via de achtertuin. De woning is ingedeeld met een hal/portaal die toegang biedt naar de woonkamer, keuken, winkel en toilet.
De woonkamer (met een oppervlakte van ca. 38 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, de keuken is uitgebouwd en is voorzien van een in L-vorm opgestelde inrichting, compleet met inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De spiltrap in de woonkamer biedt toegang naar de 1e verdieping. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer compleet ingericht met een ligbad en wastafelmeubel. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar.

De winkel biedt een oppervlakte van ca. 18 m² en is voorzien van een hardhouten (mahonie) pui met entreedeur en dubbel glas.

De stoffeerderij is ook voorzien van een hardhouten pui, maar met een dubbele entreedeur en dubbel glas. De werkplaats van de stoffeerderij biedt een oppervlakte van ca. 37 m² en is ook nog voorzien van een flinke bergzolder met een oppervlakte van ca. 31 m² die bereikbaar is met een vaste trap.

Vanuit de woning is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. De achtertuin is van formaat ca. 16 m² x 16 m² en is voorzien van een ruime berging ca. 24 m² en een carport voor bijvoorbeeld de auto of caravan.

Bijzonderheden:
- Kozijnen zijn van hardhout;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Cv-ketel + radiatoren;
- Bestemmingsplan: bebouwde kom 2015;
- Bestemming: gemengd;
- Gebruiksoppervlakte totaal: ca. 209 m², waarvan wonen ca. 123 m², winkel ca. 18 m², stoffeerderij: ca. 68 m² in 2 lagen

Aanvaarding:
In overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,642
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1895
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
86 m²
External storage space
25 m²
Plot size
435 m²
Volume in cubic meters
813 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Alarm installation, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 35cCW5 (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

WADDINXVEEN B 2767
Cadastral map
Area
190 m²
Ownership situation
Full ownership
WADDINXVEEN B 7249
Area
85 m²
Ownership situation
Full ownership
WADDINXVEEN B 7339
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
256 m² (16 meter deep and 16 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Commercial property

Consulting rooms
(built-in)
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.