• Sold

Rijksstraatweg 721 A 2245 CC Wassenaar Kerkehout

Hightlighted features

  • 160 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 749,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 25, 2020
Date of sale
February 22, 2021
Term
9½ month

Description

Rijkstraatweg 721 A te Wassenaar

Rustig gelegen en ruim 3-4 kamer appartement (ca. 160 m2) met zonnig balkon!

Royaal 3-4 kamer appartement in het door het architectenbureau Nowotny ontworpen gebouw “Kerckehorst”. Het architectenbureau Nowotny is erin geslaagd eigentijds wooncomfort te ‘verpakken’ in een fraai ontworpen gebouw met detailleringen die teruggrijpen naar authentieke stijlkenmerken. In 2009 is dit complex, bestaande uit 2 appartementengebouwen en een aantal herenhuizen gerealiseerd. Gezien de jonge leeftijd van het project is dit geheel voorzien van dubbel glas, isolatie, moderne installaties en een Energielabel A.

Dit appartement is bereikbaar via een lift, heeft twee slaapkamers en één luxe badkamer mét vloerverwarming. De ligging aan de achterzijde met uitzicht over Persijnhof biedt veel rust en privacy. De zon oriëntatie is uitstekend op het zuidoosten en hier vindt u dan ook een groot terras van ruim 5 bij 2.93 meter. De woonkamer is ronduit groot te noemen met ruim 75 m2. En een fraaie open keuken zeer compleet voorzien van apparatuur van Miele en Gaggenau. Met uitzondering van de sanitaire ruimten is het gehele appartement voorzien van een Eiken planken vloer. In de kelder heeft u een separate berging en 1 ruime parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Indeling:
Entree met brievenbussen, videofoon, trappenhuis en lift. Entree appartement op de eerste verdieping. Grote hal met separate toilet, dubbele deuren naar de woon-/eetkamer met fraaie open keuken. De keuken is heel compleet, naast de gebruikelijke inbouwapparatuur treft u hier ook een warmhoud-lade, ingebouwde koffiemachine en wijnkoelkast, quooker enzovoorts en is afgewerkt met fraai Granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime terras.
Terug in de centrale hal vindt u één berging, een separate wasruimte en zeer complete badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en bidet e.e.a. afgewerkt met Belgisch Hardstenen tegels. Twee ruime (slaap-)kamers, één van circa 30 m2 en één van circa 17 m2 beiden met inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft een eigen deur naar het terras.

Ruime kelder bering met elektra (afmeting 1.93 x3.24 m.) en parkeerplaats (afmeting 2.72 x 5.00 m.) in afgesloten parkeergarage.

Het weten waard:

- Woonoppervlak : circa 160 m2 conform bbmi obv NEN 2580
- Inhoud: circa 523 m3
- Gehele appartement voorzien van Alarmsysteem
- Bouwjaar: 2009
- CV-ketel HR bj. 2009
- 1 eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeerkelder(separaat te koop)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Betonnen verdiepingsvloeren met uitstekende (geluids-) isolatie
- Actieve vve, bijdrage € 260,52 per maand
- Bijdrage vve per parkeerplaats € 6,06 per maand

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 749,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,681
Original asking price
€ 785,000 kosten koper
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 266.58 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2009

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
20 m²
Volume in cubic meters
523 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Alarm installation, balanced ventilation system and elevator

Energy

Energy label
A 0.99 What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2009, in ownership

Cadastral data

WASSENAAR D 2995
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
WASSENAAR D 2973
Ownership situation
Held in common ownership
WASSENAAR D 2991
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
Alongside park and sheltered location
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in and underground parking
Capacity
1 car

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 266.58 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.