• Sold

Emmastraat 5 2291 TW Wateringen

Hightlighted features

  • 132 m² living area
  • 119 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 460,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 24, 2020
Date of sale
July 9, 2020
Term
2 weeks

Description

Bent u op zoek naar een leuk gelegen en instapklare 6-kamer hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een uitbouw aan de achterzijde en een erker met woonkeuken? Dan is deze woning echt iets voor u!
De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand het gezellige centrum van Wateringen, sportvoorzieningen, basisscholen en uitvalswegen.

Het bouwjaar is 2014.
De woning is gelegen op 119 m² eigen grond.

Indeling:
Via de zijkant van de woning bereikt u de entree. Ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, modern hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer van ca. 49 m² (incl. woonkeuken) beschikt over een fraaie houten vloer en een strakke wandafwerking. Tevens is er een ruime opbergkast aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is de gezellige woonkeuken te vinden. Deze ruimte is erg licht door de grote raampartijen in de erker. De woonkeuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
De tuingerichte woonkamer is eveneens erg licht door de grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Middels een tuindeur is de zonnige achtertuin toegankelijk.

De bestraatte achtertuin met border is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk de gehele dag van de zon genieten! In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig, alsmede wandcontactdozen, een houten berging, elektrisch zonnescherm en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² is gelegen over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De naastgelegen slaapkamer/inkoopkast is ca. 5 m².
Aan de achterzijde van de woning is nog een goede slaapkamer van ca. 10 m².
De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, kolomkast, spiegelkast, 2e toilet, ruime inloopdouche en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte.
Op deze verdieping zijn nog eens 2 goede slaapkamers van ca. 11 en 8 m².
In de wasruimte is de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats voor de cv-combiketel (2014) en de mechanische ventilatie-unit.

De woning is uitstekend geïsoleerd, waaronder volledig voorzien van dubbel glas en een douchepijp WTW, waardoor tijdens het douchen de restwarmte wordt gebruikt om het water voor te verwarmen.
Daarnaast is er een alarminstallatie in de woning aanwezig en beschikt elke slaapkamer over een loze leiding.

Aanvaarding per november 2020.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 460,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,485
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2014
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
External storage space
6 m²
Plot size
119 m²
Volume in cubic meters
470 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2014, in ownership

Cadastral data

WATERINGEN A 7634
Cadastral map
Area
119 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
35 m² (6,74 meter deep and 5,23 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Rijnpoort Makelaars

Call 0174-294652
Mr. Van Dijk
Emmastraat 5
9.0
I would recommend this agent.
De verkoop is zeer vlot verlopen. Het kantoor van Rijnpoort is goed benaderbaar en deskundig. De verkopende makelaars zijn goed te bereiken en communiceren vlot en helder. Na opdrachtverlening stond onze woning snel en goed gepresenteerd op Funda. De bezichtiging zijn in goed overleg ingepland en na afloop ook een goede terugkoppeling. Ook de contractvorming met de koper verliep vlot.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Rijnpoort Makelaars
Bedankt voor het mooie cijfer en de duidelijke uitleg. Wij hebben de verkoop ook als prettig ervaren.

VBO buying agent

Den Braber & Ram

Call 070-3557483

Market insights Beta

Avg. asking price

Hofwijk en Oranjehof

All of Wateringen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hofwijk en Oranjehof

All of Wateringen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.