Orvelterstraat 9 9431 TX Westerbork

  • Sold
€ 549,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 6, 2019
Date of sale
February 9, 2020
Term
5 months

Description

Op een unieke locatie, net buiten Westerbork, ligt deze rietgedekte woonboerderij uit 1933 met Engelse tuin, vijver, oprit en garage.
De woning is gelegen op een kavel van ruim 2.000 m2 eigen grond. Het is mogelijk om het achterliggende weiland met een oppervlakte van bijna 7.000 m2 erbij te kopen.

Tegenover de woonboerderij ligt een ingang naar het bos en de heide.
Een beleving van rust, weldaad en thuiskomen.

De woonboerderij is in de periode van 2011-2015 gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van enkele originele details zoals luiken, koperwerk en fraaie karakteristieke plafonds met balkconstructies.
Met gevoel en liefde voor de woonboerderij is het geworden wat het nu is, een sfeervolle woonboerderij met karakter.
Het geheel zal u het gevoel geven van thuiskomen en u laten ervaren wat het betekent te leven in en nabij prachtige natuur.

Kenmerkend voor deze woning is de ligging, het complete woonprogramma op de begane grond en het vele lichtinval.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree, ontvangstruimte met garderoberuimte, toilet en bordestrap naar vide, sfeervolle lichte woonkamer met gemetselde schouw voorzien van houthaard.
De serre (2001) is gelegen op het zuiden, voorzien van schuifdeuren en biedt prachtig uitzicht op de privétuin en de landerijen.
De lichte woonkeuken met moderne in landhuisstijl uitgevoerde keuken met hardstenen werkblad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Vanuit de woonkeuken heeft u een panoramisch zicht op de parkachtige achtertuin met vijver en zonneterrassen.

Vanuit de entree is er toegang naar twee slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast.
De tweede slaapkamer kan tevens als werkkamer dienstdoen.
De luxe moderne badkamer heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is apart.

Bijkeuken met wasmachineaansluiting, HR-ketel, wasbak voor vuil water en buitenkraan.

De gehele begane grondvloer is voorzien van hoogwaardige plavuizen en de woning is voorzien van centrale verwarming.

Eerste verdieping: Charmante overloop met grote inbouwkast voorzien van schuifdeuren en vide met mogelijkheid tot dakkapel of lichtplaat.
Twee slaapkamers met dakramen welke vernieuwd zijn samen met dak.
De verdiepingsvloer is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Via een klassiek uitgevoerde toegangspoort (uit te breiden tot automatisch) bereikbare oprit met parkeerruimte voor 3-4 auto’s.
De ruime dubbele garage met zolderverdieping is volledig geïsoleerd.

Schitterend aangelegde achtertuin met hoogwaardige terrassen, mogelijkheid tot traditionele (rietgedekte) veranda met buitenkeuken en vijver met verlichting.
De serre is voorzien van zonwering en verwarming middels radiatoren.
Door het lichte hoogteverschil heeft de achtertuin een bijzondere indeling met diverse opstallen en dierverblijven.

Enkele kenmerken:
- In 2011 is de rieten kap volledig vernieuwd (riet, isolatie, betimmering met gipsplaten);
- Het voorhuis is in 2015 gerenoveerd (pannen, isolatie dak en vloer, dakraam op het westen);
- De woonboerderij is in 2015 voorzien van nieuwe bliksemafleiding;
- Lage stookkosten, doordat de woonboerderij tijdens de renovatie volledig is geïsoleerd;
- Deze karakteristieke woonboerderij heeft alle luxe en comfort van nu in een klassieke buitenschil.

De woonboerderij gelegen in het landelijke gebied van de gemeente Midden-Drenthe.
Westerbork biedt uitstekende winkel-, school- en sportvoorzieningen.
De ontsluiting met diverse uitvalswegen richting steden als Hoogeveen, Emmen en Assen met mogelijkheden tot openbaar vervoer zijn goed.

Kortom landelijk wonen op een centrale locatie!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 549,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,249
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Type of roof
Gable roof covered with cane and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
169 m²
External storage space
42 m²
Plot size
2,133 m²
Volume in cubic meters
550 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HRC (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

WESTERBORK T 346
Cadastral map
Area
2.133 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, unobstructed surrounding view, sheltered location, freestanding location, outside the built-up area, In wooded surroundings and rural
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Insulation
Completely insulated
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen Westerbork

All of Westerbork

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen Westerbork

All of Westerbork

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.