• Sold

Philip Klingestraat 10 8274 BC Wilsum Wilsum

Hightlighted features

  • 139 m² living area
  • 140 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 26, 2021
Date of sale
April 5, 2021
Term
5 weeks

Description

Zo te betrekken in 2018 nieuw opgeleverd royale woonhuis (ca. 507 m3/139 m2) met heerlijke tuin!

Deze woning is midden in de rij van 7 woningen gelegen, echter hij springt er zo mooi uit door de topgevel van de woning. Ook is hij de grootste van deze rij en kijkt hij heerlijk vrij de tegenovergelegen straat in.

De woning beschikt o.a. over een heerlijke tuingerichte woonkamer, open straatgerichte keuken v.v. inbouwapparatuur, op de 1e etage 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2e etage een royale open ruimte v.v. dakraam, een werkruimte en een 4e slaapkamer. Vrij eenvoudig kan men hier nog een slaapkamer realiseren.

Als je een huis zoekt waar je zo in kan? Dan heb je hem hier gevonden!

De ligging: maar 6,6 km naar Stadshagen, 6,8 km naar IJsselmuiden en 6,7 km naar centrum Kampen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, toilet en trapopgang, heerlijke lichte tuingerichte woonkamer en straatgerichte open keuken. Deze gehele verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen radiatoren). De woonkamer is voorzien van een heerlijke grote glazen pui met loopdeur naar achtertuin. Tevens is er een royale trapkast aanwezig. Vanuit de open keuken kijkt u mooi weg, de tegenover gelegen straat in. De inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat (2021), afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser.

De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders, buitenkraan, houten schuur met water- en elektra aansluitingen en achteringang. De woning beschikt aan de voorzijde ook over een klein tuintje.

1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is voorzien van een neutrale betegeling, wastafel met onder- en zijkast, inloopdouche met glazen wand, drain en thermostaatkraan, 2e toilet en vloerverwarming en een design radiator. Tevens is deze gehele verdieping ook voorzien van een gelijksoortige laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (dus ook hier geen radiatoren).

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale overloop, hier zou men eenvoudig nog een extra slaapkamer kunnen realiseren, waardoor met maar liefst 5 slaapkamers verkrijgt in deze woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle royale 4e slaapkamer, dit komt door de topgevel en de kilgoten. Op de overloop zelf is een werkruimte afgetimmerd en het resterende gedeelte is als overloop in gebruik. Achter de knieschotten treffen we veel bergruimte aan. Deze gehele verdieping is voorzien van een gelijksoortige laminaatvloer.

Vliering:
De ruimten boven de afgetimmerde kamers op de 2e verdieping gebruikt men nu als vliering. Het zou echter mogelijk zijn om een volledige vliering te realiseren.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 507 m³
Woonoppervlakte: circa 139 m²
Externe bergruimte: circa 11 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, eenvoudig 5e slaapkamer te realiseren
Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer v.v. wastafel, inloopdouche en 2e toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente IJsselmuiden
Sectie L
Nummer 1055
Perceeloppervlakte 140 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2018
• Op nieuwbouwlocatie in Wilsum
• Energielabel A
• C.V.-combiketel, merk: Intergas HR Eco, bouwjaar: 2018
• Volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas in kunststof kozijnen en ramen
• Waterontharder aanwezig
• Zonnepanelen aanwezig

Vraagprijs € 300.000,-- k.k.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,158
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
External storage space
11 m²
Plot size
140 m²
Volume in cubic meters
507 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a attic with loft
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, triple glazed, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR Eco (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMUIDEN L 1055
Cadastral map
Area
140 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (11 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Ms. Gerlinda Juffer-kok
Philip Klingestraat 10
10.0
I would recommend this agent.
Vriendelijke dames, snelle en goede service en altijd toegankelijk voor contact en vragen. Echt een aanrader voor de verkoop van je woning!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.
Wat een mooie beoordeling, dank jullie wel daarvoor. Dit is waar wij het voor doen, onze opdrachtgevers de zorgen uit handen nemen en voor de beste voorwaarden de woning verkopen. En wat fijn dat we dat al voor de 2e keer in ons bestaan hebben mogen doen. Veel woonplezier voor straks in de nieuwe woning toegewenst!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.