• Sold

Zuidervaart 105 1846 LH Zuidschermer Zuidschermer

Hightlighted features

  • 97 m² living area
  • 441 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 320,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 10, 2021
Date of sale
June 2, 2021
Term
3 weeks

Description

BIEDEN VANAF € 320.000,00 KOSTEN KOPER

Omschrijving / ligging
Heerlijk landelijk wonen in het prachtige dorpslint van Zuidschermer met vrij uitzicht over de landerijen en water. Wij bieden u te koop aan een goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met carport, berging en overkapping gelegen op een ruim perceel van 441 m2 met een royale zonnige achtertuin met terras.

Zuidschermer behoort tot de gemeente Alkmaar, wordt gekenmerkt door rust, ruimte en is gelegen op nog geen 10 km van het centrum van Alkmaar. Binnen loopafstand bevinden zich een kinderopvang, peuter- en basisschool alsmede het dorpscafé en kerk.

Woonhuis
De eengezinswoning is gebouwd in ± 1957 en heeft een woonoppervlakte van circa 96,5 m2 (inhoud circa 355,49 m3 inclusief berging). De woning is opgetrokken uit gemetselde gevels met (geïsoleerde) spouw en een pannen gedekt zadeldak. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.

Naast de woning staat een carport van circa 18 m2. De aangebouwde carport is voorzien van een kunststof licht doorlatende dakbedekking met deels houten gevel en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Achter de woning staat een berging van circa 15 m2 met overkapping van circa 7 m2. De achtergelegen berging en overkapping zijn opgetrokken uit houten gevels en een golfplaten dakbedekking.

Indeling:
Begane grond; entree, hal met toilet, meterkast en kelder, toegang tot de open landelijke keuken en woonkamer, voorzien van een massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin en omliggende weilanden. Vanuit de keuken loopt u via de bijkeuken naar de mooi ingerichte tuin met terras gelegen op het westen. De bijkeuken heeft een toegangsdeur naar het kantoor.

1ste verdieping; bereikbaar vanuit de hal met een vaste trap komend op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Boven de 1ste verdieping is een vliering bereikbaar met een vlizotrap.

De woning wordt verwarmd via een centrale verwarmingsinstallatie met een Nefit combiketel, bouwjaar ± 2019, welke tevens de warmwatervoorziening regelt. Alle nutsvoorzieningen o.a. gas, water, elektra en riool zijn aanwezig.

De goed onderhouden royale achtertuin is voorzien van een groot terras met speelgazon en houten tuinschutting alsmede hardhouten beschoeiing.

Bijzonderheden:
- gevelisolatie in 2016 aangebracht
- dakkapel aan de oost- en westzijde
- dakkapel oostkant is voorzien van een elektrisch rolluik met verduisteringsscherm
- de vaatwasser en kookplaat (keramisch) zijn in 2017 en 2018 vernieuwd
- het dak van de berging en overkapping is vernieuwd in 2020
- het toilet is voorzien van vloerverwarming

Ontsluiting
De woning is ontsloten via een gezamenlijke toegangsweg (door middel van recht van weg) via een brug naar de openbare weg.

Bestemming
op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Dorpskernen 2011 van de gemeente Schermer d.d. 17 juli 2012
aangewezen bestemming van de locatie:
- enkelbestemming Wonen
- enkelbestemming Tuin
- enkelbestemming Verkeer
- enkelbestemming Groen
- dubbelbestemming Waarde Archeologie – 3
- bouwvlak
- maatvoering maximum bouwhoogte 7 m, maximum goothoogte 4 m
- bouwvlak
Zie verder de aan deze brochure gehechte verbeelding en regels en overigens verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl.

Energie Prestatie Certificaat
Voor de woning is een Energielabel C, datum registratie 4-8-2020.

Oplevering
Maandag 13 december 2021 of zoveel eerder in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 320,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,299
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1957

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
22 m²
Plot size
441 m²
Volume in cubic meters
355 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?

Cadastral data

SCHERMER Z 513
Cadastral map
Area
441 m²

Exterior space

Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Carport
Involved real estate agents

NVM selling agent

WLTM

Call 088 4111888
A funda user
Zuidervaart 105
9.8
I would recommend this agent.
Fijne en transparante communicatie. Veel kennis van verkopende woning. Eerlijk, professioneel, maar voldoet ook aan de wensen van de verkoper indien zij iets anders willen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
10
Ms. Aardenburg (targeted buying)
Zuidervaart 105
8.8
I would recommend this agent.
Patrick is altijd goed te bereiken en altijd vriendelijk. Hij was zelfs bereid om mee te gaan met een bezichtiging waarover wij hem de dag van tevoren pas hebben geïnformeerd. Omdat Patrick alleen als aankoopmakelaar optreedt, heeft hij echt de tijd voor jouw wensen als zoekende, wat een pré is op deze markt. Kortom een top makelaar!
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.