• Under option

Paauwlaan 7 2243 AA Wassenaar Drie Papegaaien

Hightlighted features

  • 700 m² living area
  • 32,161 m² plot size
Map
€ 6,850,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Paauwlaan 7 te Wassenaar

Tussen de Wassenaarse landgoederen "De Paauw" en "Backershagen" ligt aan de Paauwlaan 7 het voorname "Buiten Paauwlaan".
Het geheel (ca. 3,2 ha) omvat:
-Een landhuis (bouwjaar 1954) met plantenkas, garage en tuin
-Een weiland
-Perceel 'lustgrond' (bosgrond)

Het statige landhuis heeft naast de representatieve living en eetkamer, 7 slaapkamers en 4 badkamers. Uitgestrekte tuin, weiland en bos. Zwembad 10 x 20 m.
Oppervlakte: ca. 700 m2
Inhoud: ca 2800 m3

Aan de voorzijde afgesloten door een hoge statige muur met grote dubbele gietijzeren hekken voor de entree. Groot (400 m2) voorhof met de mogelijkheid om gasten met een aantal auto's achter elkaar voor de deur af te zetten. De garage is via een eigen hek en oprijlaan bereikbaar.

Indeling:
Ruime vestibule, grootse ontvangsthal met zwart/wit geblokte marmeren vloer, uitzicht op en deur naar de tuin, imposante bordestrap, garderobe met toilet en garderobekast, bereikbaar vanuit hal en vestibule.

Aan de linkerzijde van de hall de living van ca. 68m2
(8.76 x 7.12 en 2.94 x 1.90) met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin. De living heeft een hoogte van 3.40 m. Vanuit de living toegang tot de ""orangerie"" (verwarmde plantenkas). Ruime afgesloten pantry.

Aan de rechterzijde van de hall gang naar keuken en eetkamer.
Grote keuken, aparte ook grote was/bijkeuken, toilet. Apart portaal vanuit keuken naar eetkamer.
Eetkamer met aparte ontbijthoek (ca. 40 m2). Vanuit eetkamer toegang tot de overdekte tuinkamer, met deur naar terras en tuin.
Kelders: wijnkelder, provisiekelder, stookkelder met cv-istallatie (3 cascadesysteem).
Naast de keuken is een diensttrap naar de eerste etage.
Vanuit de tuinkamer is ook de garage (met aparte werkruimte en vaste trap naar grote vliering) bereikbaar.

Eerste etage
Ruime overloop met gangen aan linker- en rechterzijde.
Linkerzijde:
Masterunit: slaapkamer (36m2) met inbouwkasten, complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en wc.. Kleedkamer met inbouwkasten. Slaapkamer (19m2). Badkamer met douche en wc.

Rechterzijde:
Diensttrap naar keuken.
Slaapkamer (13m2), slaapkamer (22m2), linnenkamer (11m2), slaapkamer/study (28m2). Badkamer met bad en wastafel. Toilet.

Tweede etage
Slaapkamer (24m2), slaapkamer (15m2), badkamer met bad, wc en wastafel.
Zolderruimte bestaande uit 'treinkamer' en bergzolder. Vliering.
De zolderruimte is geschikt voor het maken van extra kamers.

Algemeen
De living, eetkamer, serre en de slaapkamers (m.u.v. de slaapkamer/study en de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede etage) hebben alle een fantastisch uitzicht over de tuin en achtergelegen weiland.

Het landhuis verkeert in goede staat, de gebruikte materialen zijn echter gedateerd.
De tuin, met diverse 'tuinmomenten', zoals grasveld, moes-, rozen- en snijplantentuin is van ongekende uitstraling en uitstekend onderhouden.

In de tuin, niet zichtbaar achter de haag, ligt het zwembad met 'olympische' afmetingen (10 x 20 m), de technische ruimte en aparte kleedruimte.
Op het weiland is nog de locatie zichtbaar waar een tennisbaan heeft gelegen.

Naast het weiland bevindt zich de lustgrond (bos).

Aan de Paauwlaan 3 en 5 liggen nog twee dienstwoningen. Deze woningen zijn -in verhuurde staat- eveneens te koop. Het perceel waarop deze woningen liggen (Wassenaar F 9547) dient nog gesplitst te worden, waarna een deel bij Paauwlaan 7 zal blijven behoren en een deel (ca. 25 x 40 m) bij de nummers 3 en 5.

Bijzonderheden:
-richtprijs Euro 6.850.000,-- k.k.
-eigenaren behouden zich het recht van gunning voor
-ouderdoms- lood en asbestclausule zijn van toepassing

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 6,850,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 9,786
Listed since
6+ months
Status
Under option
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
700 m²
Plot size
32,161 m²
Volume in cubic meters
2,800 m³

Layout

Number of rooms
15 rooms
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Number of stories
3 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, mechanical ventilation, TV via cable and swimming pool

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
Gas-fired boiler
CH boiler
ATAG S-HR-60 (3 stuks) (gas-fired from 1999, in ownership)

Cadastral data

WASSENAAR F 9581
Cadastral map
Area
5.914 m²
Ownership situation
See deed
WASSENAAR F 9547
Area
4.340 m² (part of parcel)
Ownership situation
See deed
WASSENAAR F 9548
Area
9.965 m²
Ownership situation
See deed
WASSENAAR F 4094
Area
11.942 m²
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside park, alongside a quiet road, alongside water, sheltered location, outside the built-up area and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Paauwlaan 7

€ 6,850,000 k.k.