Zwartsluisje 123 3284 LM Zuid-Beijerland

Hightlighted features

  • 237 m² living area
  • 8,240 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Bijzonder fraaie en royale vrijstaande woonboerderij gelegen op prachtige locatie in het buitengebied van Zuid-Beijerland. De woning is gelegen op een groot perceel (ca. 8.240 m²) met diverse bijgebouwen met onder andere een dubbele garage, schuur met carport, ponystal, weiland en een fraaie tuin. Bovendien wordt het perceel aan de achterzijde omsloten door water en is er vrij uitzicht op de achterliggende landerijen.
De woning zelf heeft een ruime woonkamer, woonkeuken, salon met bedstedes, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Het centrum is op fietsafstand gelegen en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen.
Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met o.a. natuurgebied Tiengemeten, waar het prima wandelen en fietsen is, de jachthaven en golfbaan.
De woning vormt een prima uitvalsbasis voor woon-/werkverkeer richting Breda, Rotterdam en de havens.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de ruime hal met toegang tot de kamers aan de voorzijde en de woonkamer.
De ene slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De andere kamer heeft een schouw en 2 authentieke bedstedes, welke in gebruik zijn als kast. De woonkamer is ruim, licht, heeft ramen met een karakteristieke verdeling, een schouw met gaskachel en een serre met tuindeuren. De dichte keuken kijkt uit over de tuin en is in landelijke stijl uitgevoerd. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stenen spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Via de keuken is de hal bereikbaar, welke toegang geeft tot het terras, een toilet met fonteintje, slaapkamer, badkamer, garderobe en bijkeuken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een vaste kastenwand en tuindeuren richting het terras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, douche en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting. De bijkeuken is ruim, heeft een vaste kastenwand, opstelplaats voor de wasmachine en droger en meubel met wastafel. Er zijn 2 lichtkoepels en daarnaast is er toegang tot de stal, welke in gebruik is als recreatieruimte. Deze sfeervolle ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. Er is een hoge nok met authentieke balkenpartij, een spoelbak, trap naar de open zolder, welke boven één van de slaapkamers en de bijkeuken is gelegen en daarnaast zijn vanuit hier ook het terras en de berging toegankelijk. Deze berging was oorspronkelijk een ponystal en heeft een deur richting het erf.

Verdieping:

De trap naar de verdieping bevindt zich in de keuken en leidt naar een centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een berging. 2 van de 3 slaapkamers hebben een schuin dak met groot dakraam. De derde slaapkamer heeft aan weerszijden een ruime berging.

Bijgebouwen:

Op het erf staat een vrijstaande dubbele garage voorzien van elektrische en op afstand bedienbare roldeuren met een loopdeur aan de zijkant en elektra. De buitenzijde is voorzien van gepotdekselde afwerking. Naast de garage staat een grote schuur met Crawford deur en riante carport aan de zijkant. Ook dit gebouw heeft een elektrische roldeur, is voorzien van elektra en er kunnen indien gewenst meerdere auto's in staan. De carport aan de zijkant grenst aan het weiland en kan desgewenst als stal ingericht worden. Grenzend aan het terras staat een stenen berging met wateraansluiting, spoelbak en elektra. Het vierde bijgebouw betreft een stenen berging, welke in gebruik is als kippenhok met buitenren.

Tuin:

De riante tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft de hele dag zon.
De tuin heeft voor ieder wat wils! Zo is er een gazon met vaste plantenborders, 2 bestraatte terrassen, een grasveld met fruitbomen en schommel en daarnaast is er een groot weiland, wat uitermate geschikt is voor het houden van paarden en/of kleinvee. In de tuin bevindt zich elektra, water en een beregeningsinstallatie, welke gebruik maakt van het slootwater. Aan de achterzijde wordt het perceel omsloten door water.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is ca. 1925
- Houten verdiepingsvloeren
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- De gehele buitengevel is in 2017 opnieuw gepleisterd
- De kamers aan de voorzijde zijn in 2016 gerenoveerd
- De trap naar de verdieping is vernieuwd
- Intergas HRE-ketel van het bouwjaar 2015
- Vernieuwde meterkast: 9x 220V en 2x aardlekschakelaar
- Dak-, vloer- en muurisolatie

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 749,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,162
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
237 m²
Other space inside the building
148 m²
External storage space
135 m²
Plot size
8,240 m²
Volume in cubic meters
2,030 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE combiketel (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

ZUID-BEIJERLAND H 12
Cadastral map
Area
6.160 m²
Ownership situation
Full ownership
ZUID-BEIJERLAND H 16
Area
1.520 m²
Ownership situation
Full ownership
ZUID-BEIJERLAND H 15
Area
560 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Carport and detached wooden garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Neighbourhood

Zuid-Beijerland Buitengebied, Zuid-Beijerland

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Zuid-Beijerland Buitengebied

All of Zuid-Beijerland

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Zuid-Beijerland Buitengebied

All of Zuid-Beijerland

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Zwartsluisje 123

€ 749,500 k.k.