• Sold

Robbenzand 8 8754 DL Makkum

Hightlighted features

  • 111 m² living area
  • 679 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 398,500 k.k.

Sales history

Listed since
March 12, 2021
Date of sale
March 26, 2021
Term
14 days

Description

Lekker onthaasten in deze grote, vrijstaande en luxe recreatiewoning (type Duinvilla) met eigen ligplaats tegenover de villa en o.a. 2 badkamers, 3 slaapkamers (4e mogelijk in garage), 3-persoons sauna en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Vanuit de grote en zonnige woonkamer loopt u zo de terrassen op, gelegen op het zuiden en westen, om te genieten van de zon. De woning ligt op totaal 655 m² eigen grond en ca. 150 meter vanaf het IJsselmeerstrand. Tegenover de woning is een eigen ligplaats (ca. 24 m²), welke in directe verbinding staat met het IJsselmeer. De woning is geheel gemeubileerd en gestoffeerd.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast (9 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom t.b.v. sauna) en trap naar de 1e verdieping.
Hangend toilet met fonteintje, geheel betegeld.
Zonnige en lichte woonkamer (afm. ± 6.33 x 5.74 m) met schouw v.v. gashaard en 2x dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige terrassen op het zuiden en westen.
Open keuken (afm. ± 3.43 x 3.05 m) in hoekopstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Bijkeuken/berging (afm. ± 3.05 x 2.42 m) met buitendeur, traditionele 3-persoons sauna, cv-combiketel (Intergas kombi kompakt hre 36/30A, ± 2020, eigendom) en de unit t.b.v. vloerverwarming op de begane grond.
Aangebouwde garage (afm. ± 5.83 x 2.83 m) met stalen kanteldeur en betonnen vloer, de garage is v.v. elektra. Het is desgewenst mogelijk om vanuit de hal een deur naar de garage te maken om in de garage bijvoorbeeld een 4e slaapkamer of om het aangename met het nuttige te verenigen en een thuiswerkplek te realiseren.

1e Verdieping:
Overloop.
Royale geheel betegelde badkamer (afm. ± 3.58 x 2.55 m) aan de voorzijde v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche, bubbelbad en hangend 2e toilet.
1e Slaapkamer (afm. ± 4.23 x 3.12 m) aan de achterzijde met dakkapel en eigenaarskast.
2e Slaapkamer (afm. ± 4.23/3.20 x 3.12 m) aan de achterzijde.
2e Badkamer (afm. ± 1.55 x 1.97/0.92 m) v.v. wastafel en douche.
3e Slaapkamer (afm. ± 3.45 x 2.56 m) aan de voorzijde.

Algemeen:
De omstreeks 2004 gebouwde woning is volledig geïsoleerd, heeft een woonoppervlakte van ± 111 m² en een inhoud van circa 401 m³.
De woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming en het dak heeft in 2018 nog een onderhoudsbeurt ondergaan.
De grote tuin ligt rondom de woning en heeft diverse zonnige terrassen en windschermen. Verder is een buitendouche (warm en koud water) aanwezig, ideaal voor wanneer u van het strand komt.
Aan de voorzijde zijn op eigen terrein totaal 4 parkeerplaatsen aanwezig.
De woning wordt verkocht inclusief de (eigen) ligplaats (afm. ± 8.00 x 3.00 m), welke direct aan de voorzijde van de woning ligt.
Er is een mogelijkheid om de woning te verhuren via een professionele verhuurorganisatie (niet verplicht). De huidige eigenaren verhuren de woning zelf via Airbnb.
Per jaar zijn er parkkosten van ca. € 2.310,- verschuldigd voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen.

Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen op het Resort Makkum in Zee met op loopafstand o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Het Makkumer IJsselmeerstrand is een van de mooiere surfspots in Nederland.
Op het villapark zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes en voor de kinderen een speelhoek. Ook zijn er tennisbanen aanwezig.
Ook het gezellige watersportdorp Makkum ligt op loopafstand.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze fraai gelegen vrijstaande Duinvilla met vrij uitzicht en eigen ligplaats.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 398,500 kosten koper
Status
Sold
Permanent occupancy
Permanent occupancy is not allowed

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Specific
Furnished and with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Other space inside the building
17 m²
Plot size
679 m²
Volume in cubic meters
401 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and flue

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas kombi kompakt hre 36/30A (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

MAKKUM D 1035
Cadastral map
Area
655 m²
Ownership situation
Full ownership
MAKKUM D 1069
Area
24 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, on navigable waterway, alongside water, unobstructed surrounding view and in recreational park
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
138 m² (11 meter deep and 12,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.