• Sold

De Kuijl 6 8754 DH Makkum

Hightlighted features

  • 112 m² living area
  • 602 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 385,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 15, 2021
Date of sale
May 6, 2021
Term
3 weeks

Description

Op steenworp afstand van het IJsselmeer staat deze vrijstaande recreatiewoning (type Duinvilla) met aangebouwde royale garage en zonnige tuin op met name het zuiden. Deze woning ligt rustig aan het einde van een doodlopend straatje met dichtbij het (ondiepe) privéstrandje aan het IJsslemeer. Deze volledig gestoffeerde en gemeubileerde 6-persoons recreatiewoning heeft totaal 602 m² eigen grond.

Indeling:
Entree/hal met meterkast (7 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars) en trap naar de 1e verdieping.
Hangend toilet met fonteintje.
Grote woonkamer (afm. ± 6.33 x 5.73 m) met gashaard, tuindeur naar het terras op het oosten en openslaande deuren naar het terras op het zuiden.
Open keuken (afm. ± 3.43 x 3.04 m) in L-opstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en losse combi-magnetron.
Bijkeuken/berging (afm. ± 3.04 x 2.42 m) met buitendeur en cv-combiketel (Intergas Kompakt hre 36/30A, eigendom, ± 2017).
Aangebouwde garage (de grotere uitvoering, afm. ± 5.80 x 2.83 m) met kanteldeur en v.v. elektra.

1e Verdieping:
Overloop.
2e Toilet met fonteintje.
1e Slaapkamer(afm. ± 3.45 x 2.56 m) aan de voorzijde.
2e Slaapkamer (afm. ± 4.23 x 3.12 m) aan de voorzijde.
3e Slaapkamer (afm. ± 4.23 x 3.12 m) aan de achterzijde met dakkapel en afsluitbare eigenaarskast.
Badkamer (afm. ± 3.58 x 2.55 m) v.v. bubbelbad, separate douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Onderhoud:
Het buitenschilderwerk van deze woning is op dit moment redelijk tot matig, ook zijn een aantal ramen (dubbel glas) lek en zitten er slechte plekken in het houtwerk van het windscherm. De schilder heeft inmiddels de opdracht gekregen om de lekke ramen te vervangen, de slechte plekken in het houtwerk van het windscherm te herstellen en de woning aan de buitenzijde te schilderen.

Algemeen
Deze erg goed gelegen recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 112 m² en de inhoud bedraagt circa 401 m³.
Vrijwel de gehele begane grondvloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming. Verder zijn de wanden en plafonds van de woning nagenoeg allemaal afgewerkt met spuitwerk.
De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en heeft onder meer een terras op het zuiden. Als aan de achterzijde nog een extra doorgang gecreëerd wordt, dan wordt de afstand naar het kindvriendelijke, ondiepe privé-strandje van het park wel heel erg kort (ca. 60-65 meter). Ideaal voor bijvoorbeeld surfers om het IJsselmeer op te gaan.
Het is mogelijk de woning professioneel te laten verhuren, maar dit is niet verplicht. Momenteel wordt de woning verhuurd via het Beach Resort Makkum en voor het komende jaar staan al de nodige boekingen.
Van 20-08-2021 tot 10-09-2021 is de woning echter gereserveerd voor eigen gebruik (uiteraard door de toekomstige eigenaren) !!!
Per jaar zijn er parkkosten van ca. € 2.310,- (deels belast met BTW) verschuldigd voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen.

Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen op het Resort Makkum in Zee /Beachresort Makkum met op loopafstand o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Het Makkumer IJsselmeerstrand is een van de mooiere windsurfspots in Nederland.
Op het villapark zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes en voor de kinderen een speelhoek. Ook zijn er tennisbanen aanwezig.
Ook het gezellige watersportdorp Makkum ligt op loopafstand.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze fraai gelegen Duinvilla.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Status
Sold
Permanent occupancy
Permanent occupancy is not allowed

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Specific
Furnished and with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
External storage space
16 m²
Plot size
602 m²
Volume in cubic meters
401 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompakt hre 36/30A (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

MAKKUM D 758
Cadastral map
Area
602 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in recreational park
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Side garden
170 m² (10 meter deep and 17 meter broad)
Garden location
Located at the south

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.