La Rigaudie Haute 47290 Castelnaud de Gratecambe, Frankrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 325 m² wonen
  • 10.566 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 540.000

Omschrijving

Zeer fraai gerestaureerde boerderij in Zuidwest-Frankrijk

Geschiedenis
Het oudste deel van dit natuurstenen huis dateert van rond 1760, daarna is het, waarschijnlijk in twee fasen, uitgebreid. Op een bepaald moment is het een bakkerij geweest, wat te zien is aan de resten van drie ovens in een zijmuur. De openingen van deze ovens functioneren momenteel als kleine raampjes. Maar het huis was vooral een boerderij: de koeienboxen waren nog aanwezig in de schuur ( nu het gastenverblijf) toen we het in 2005 kochten. Sinds 2007 hebben we deze heerlijke plek als hoofdverblijf. In 2010 is het geheel grondig gerenoveerd met behulp van een plaatselijke architect. Het karakter is behouden maar sindsdien is alle moderne comfort aanwezig: goede isolatie, overal dubbel glas en vloerverwarming d.m.v. geothermie in de meest gebuikte ruimtes. Door de dikke muren is het huis ook in de warme zomers, die we hier hebben, goed koel te houden. Er is in 2010 een zwemvijver van 6 x 16 m2 aangelegd in een al bestaande vijver, die door een bron wordt gevoed.

Ligging
In de vruchtbare streek van de Lot-et-Garonne, 'de tuin van Frankrijk', ligt het huis op een zuidwesthelling tussen de pruimenboomgaarden. Er is een vrij uitzicht van 270° rondom op de nabije heuvels met boomgaarden, akkers en bossen. Het panoramische uitzicht, fraai in alle seizoenen, is een belangrijk pluspunt van dit huis, dat een rustige ligging heeft. De naaste buren wonen op een afstand van 200 meter, het dorp Castelnaud de Gratecambe ligt op 500 meter en heeft een winkeltje waar 's ochtends vers brood te krijgen is. Op 10 km afstand ligt het stadje Villeneuve-sur-Lot met alle nodige voorzieningen. Bordeaux en Toulouse liggen op een afstand van ongeveer 150 km. De afstand naar Utrecht is 1100 km. Het meest nabije vliegveld is Bergerac (38 km). Heel dichtbij, op 2 km, ligt een mooi golfterrein met 18 holes.

Indeling
- Het hoofdhuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een zeer ruime huiskamer van 42 m2, een bibliotheek, ruime eetkeuken met aangrenzend overdekt terras. Twee van de slaapkamers en een van de badkamers bevinden zich op de verdieping.
- Garage met werkruimte; bijkeuken
- Gastenverblijf met huiskamer, kitchenette, badkamer, werkkeuken en 2 slaapkamers, waarvan 1 op de verdieping.

Tuin
Een parkachtige tuin met o.a. vele soorten fruitbomen, ook de wat zuidelijker soorten zoals amandelen, olijven, vijgen en nectarines. De moestuin levert een groot deel van onze verse groenten op. Verder zijn er een aantal terrassen en natuurlijk de grote, schaduwrijk gelegen, zwemvijver.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 540.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
325 m²
Perceel
10.566 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers

Omgeving

Ligging
In rustieke omgeving

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

La Rigaudie Haute

€ 540.000