Blomswaard 5 1391 VB Abcoude

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.795 /mnd

Omschrijving

English translation available.
Dit romantische maar ook stoere en efficiënt ingedeelde hoekhuis uit 1903 is volledig verbouwd en geïsoleerd en ligt in het midden van het dorp Abcoude, tegenover een prachtig schoolgebouw en op een paar minuten loopafstand van de winkels. In 2018 is dit huis van top tot teen gemoderniseerd. Werkelijk alles is vernieuwd. Alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Het huis heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de kapverdieping kan gewerkt of gelogeerd worden.
Zowel de voor- als de achtertuin heeft een heerlijk terras zodat op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon is te vinden!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 72 m² maar het voelt echt groter.
Gebouw gebonden bergruimte: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: ca. 154 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en toilet, woonkamer met trapkast en half open keuken in de aanbouw. De volledige begane grond is voorzien van een betonnen gietvloer. De keuken is uitgevoerd met een afwasmachine, combi oven, inductieplaat met boost functie, koel- vriescombinatie en aansluitingen voor was- en droger combinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de ouderslaapkamer aan de achterzijde te vinden met een dakkapel over de gehele breedte. Daarnaast zijn er twee (kinder)kamers aan de voorzijde, ook hier is een dakkapel te vinden. In 1 van de twee kinderslaapkamers is een wastafel geplaatst.
De badkamer aan de achterzijde heeft een wastafel, toilet en douche met glazen wand.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping hangt de moderne elektrische boiler voor warm water. Deze ruimte kan gebruikt worden als werk-/logeerkamer of als opslagruimte. Aan de voor- en achterzijde heeft de zolder een dakraam voor voldoende daglicht.

Tuin:
Dit huis heeft een ruime tuin aan de voorzijde en ook aan de achterzijde is een tuin met achterom en met een aangrenzende steeg. In de zijtuin is een grote schuur met afdak geplaatst die voldoende ruimte biedt voor tuingereedschap en de grasmaaier. Onder het afdak kunnen fietsen gestald worden.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI ( Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Het gehele huis is voorzien van nieuwe kozijnen (draai/kiep). Het gehele huis is volledig v.v. stoffering. Het is niet gemeubileerd.
* Het gehele huis wordt verwarmd door infraroodpanelen
* Vrij parkeren op straat
* Energielabel C (alleen maar sfeervolle LED verlichting)
* Huurtermijn: maximaal 24 maanden, beschikbaar begin januari 2022
* Waarborgsom 2 maanden huur: € 3.590,--
* Geen huisdieren toegestaan
* Binnenshuis roken is niet toegestaan
* De huurder zal regulier tuinonderhoud zelf doen incl. de haag a/d voorzijde. Het grote snoeiwerk wordt jaarlijks door verhuurder uitgevoerd
* Huurprijs is exclusief water/elektra/gebruikerslasten/internet-TV etc.
* Huurder kan mogelijk gecheckt worden middels een zgn. NVM woontoets. Er wordt gezocht naar een nette en betrouwbare huurder

Corona maatregelen:
- Wij vragen u met maximaal twee volwassenen te komen bij voorkeur zonder kinderen
- Wij vragen u gepaste afstand te houden tot de makelaar en eventuele andere bezoekers
- Wij vragen u een mondkapje te dragen
- Wij hebben ca. 20 minuten voor u gereserveerd
- Indien u of uw huisgenoten de afgelopen 2 weken (verschijnselen van) Corona hebben gehad of symptomen hiervan hebben, vragen wij u dringend de afspraak af te bellen

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Het nieuwe sporthuis met sporthal en overdekt ZWEMBAD is ideaal. Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
De Internationale school in Amsterdam zuidoost (Amsterdam International Community School South East) is te vinden op slechts 10 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.795 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.590 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
325 m² (65 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blomswaard 5

€ 1.795 /mnd