Polderpeil 528 . 2408 SH Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.150 /mnd

Omschrijving

Te huur 3-kamer appartement (86 m²) met een groot zonnig balkon op het zuiden

Dit 3-kamer appartement is recentelijk compleet gerenoveerd en instap klaar! Zo treft u glad gestucte wanden, keurig gewitte plafonds en leefruimtes welke zijn voorzien van een PVC laminaat die zijn afwerkt met een hoge witte plint. Daarbij zijn de deuren keurig afgelakt en voorzien van RVS deurbeslag. In de woonkamer vindt u een gloednieuwe keuken met ATAG inbouwapparatuur uit 2021 in een chique grijze kleurstelling. Tot slot een gescheiden badkamer en toiletruimte die beiden vernieuwd zijn. Tevens zijn de technische installaties van 2021 met een nieuwe ITHO HR MV-box en een Intergas HRE cv-ketel. Ook op de kleine details is gelet zo is het elektra schakelmateriaal vervangen en uitgevoerd met strak schakelmateriaal van het merk Jung met o.m. ook op 2 plaatsten een (internet) UTP-poort. Het gemoderniseerde appartement ligt op de 3e verdieping van het net verzorgde appartementencomplex welke gerealiseerd is met een lift.

Het appartement heeft een gunstige ligging met veel mogelijkheden, zo woont u hier op korte afstand van: winkelcentrum de Atlas met o.a. een supermarkt, een drogist en verswinkels, het NS trein-/ en busstation van Alphen, diverse (basis)scholen en het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de uitvalsweg N11/N207 richting de grote steden in de Randstad. Uniek is het prachtige zicht op het achtergelegen weidelandschap met de daarop grazende Schotse Gallowayrunderen. Naast een fraai uitzicht biedt het achtergelegen groen u tal van wandel- en fietsroutes naar het polderlandschap

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot het appartementencomplex middels de overdekte en afsluitbare entree met de brievenbussen en het bellenplateau. De ontvangsthal is ruim en door de glazen voorpui heerlijk licht. De uitnodigende hal geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de eigen inpandige fietsen bergingen met elektra.

Via de eveneens nette corridor komt u bij de entree tot het appartement. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een lichte ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken. Bij het betreden van dit royale 86 m² grote appartement valt direct de strakke nieuwe afwerking op.

De keuken:
De keuken is een echte eyecatcher in de woonkamer, samengesteld met antracietgrijze kastfronten en een fraai donker composiet aanrechtblad met waterkering en bijpassende achterwand. Verder treft u naast de modieuze uitstraling ook luxe inbouwapparatuur van het merk Atag:
• grote 60 cm oven
• recirculatiekap met dimbare verlichting en timer
• 4 pits-gaskookplaat
• vaatwasmachine
• koelkast
Boven het keukenraam naar de corridor is een koof met geïntegreerde sfeerverlichting.

Het balkon:
Het balkon is ruim 5 meter breed met een heerlijke zonligging op het zuidoosten. Het balkon biedt ruimschoots plaats voor het creëren van een zithoek of het plaatsen van een heerlijke loungebank. Het balkon is overdekt, mede hierdoor kunt u hier nagenoeg het hele jaar van het uitzicht genieten. De buitenruimte is zowel via de woonkamer als slaapkamer toegankelijk.

De slaapkamers:
Het appartement heeft 2 slaapkamers die bereikbaar zijn vanuit de hal. Beide kamers zijn heerlijk ruim en voorzien van grote raampartijen met een vrij uitzicht. De hoofdslaapkamer (13 m2) heeft een extra loopdeur naar het balkon. Tegenover slaapkamer 2 treft u de was-/stookruimte met bovendien diverse opbergmogelijkheden. De vloer van de wasruimte is heel praktisch betegeld.

De badkamer & het separate toilet:
De badkamer en toiletruimte zijn beide vernieuwd in 2021 en bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is net als de toiletruimte keurig betegeld in een wit/grijze kleurstelling en uitgevoerd met fraai sanitair, te weten:
• een riante inloopdouche met glazen douchwand
• een wastafelmeubel met bijpassende badkamerkast in ‘houtlook’
• een spiegel met verlichting
• een designradiator
De toiletruimte is uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje in een fraai meubel.

Huurvoorwaarden
Inkomenseisen
De inkomenseis is 3 x maandhuur = netto salaris of 4 x maandhuur = bruto salaris.
Hierbij mag, indien geval van een tweede inkomen van partner, het hoogste inkomen volledig meegenomen worden en het laagste voor de helft.
Aan te leveren stukken
Geïnteresseerden moeten altijd de volgende documenten aanleveren:
- Kopie geldig legitimatiebewijs
- Kopie van 3 recente loonstrookjes, op één volgende loonstroken
- Bankafschrift of print screen van bankrekening waar salaris op vermeld staat
- Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden
- Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring, niet ouder dan 3 maanden
- Inschrijfformulier
- Bij definitieve verhuur uittreksel BRP (voorheen GBA)
Bent u zelfstandig ondernemer, dan geldt:
- Kopie geldig legitimatiebewijs
- Jaarrekening van de afgelopen 3 jaar
- Kopie uittreksel Kamer van Koophandel
- Accountantsverklaring
- Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring
- Inschrijfformulier
Gepensioneerden:
- Kopie geldig legitimatiebewijs
- Recent AOW overzicht
- Recent Pensioenoverzicht
- Recent Bankafschrift of print screen van bankrekening waar inkomen op vermeld staat
- Inschrijfformulier
WERKGEVERSVERKLARING
Bij het aanvraagformulier wordt een werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring dient van recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft, dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over een volledig boekjaar te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden.
Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken.
VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDERS(S)
In het aanvraagformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhouders verklaring. Ook deze verklaring dient te zijn ingevuld.
HUURPERIODE
De eventueel te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150 per maand (exclusief servicekosten à € 45,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 1.150 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-11-2021

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Polderpeil 528 .

€ 1.150 /mnd