Aldengoor 8 1083 AK Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 438 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 5.500 /mnd € 1.850.000 k.k.
Blikvanger Beautiful detached villa with spacious garden and office space!

Omschrijving

Wonen in de stad en toch het gevoel van buiten wonen? Dat kan! Ervaar Aldengoor 8 en ontdek een uitstekend gerenoveerde vrijstaande villa van circa 225m² op een royaal en breed perceel van 438m². De gestukadoorde gevels en de gevelverlichting geven de villa een rijke uitstraling. Deze bijzonder aantrekkelijke woning ligt direct aan een park en aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Kinderen kunnen heerlijk vrij voor de deur spelen of in het direct aangrenzende park. Ook de verzorgd aangelegde riante tuin op het westen vergroot de leefomgeving en biedt volop ruimte voor uw kinderen en gezellige barbecue avonden. Vanwege de vele raampartijen wordt het daglicht overal uitstekend binnengelaten. Thuiskomen in deze goed onderhouden en keurig afgewerkte familiewoning is elke dag genieten van een royale gezinswoning met veel bergruimte en een riante tuin. Dit huis is zeer geschikt is voor een groter gezin met au-pair en kantoor aan huis. Indien wenselijk kan de woning nog aanzienlijk vergroot worden. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit. Het Gelderlandplein, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen, het Amsterdamse Bos, Het Amstelpark, De Zuidas, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Zonder overdrijven is het voor gezinnen een absoluut voorrecht om op deze toplocatie te kunnen wonen. Bovendien is het in deze tijd bijzonder prettig om over kantoor aan huis te kunnen beschikken en veel buitenruimte te hebben.

Globale indeling:

Kelder (circa 35m²)
Bereikbaar via een comfortabele trap, mooie open ruimte met inbouwspots en ideaal voor vrijetijdsbestedingen, zoals fitness, gaming, filmavonden. uw wijnvoorraad of opslag. Afgesloten betegelde technische ruimte met een wasbak en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Ruime garderobe en een inbouwkast. De stahoogte is circa 2.3m.

Begane grond (circa 106m²)
Aangename lichte entree met een ruime hal voorzien van een marmervloer, Mondriaan glas-in-lood glas, glas-in-lood privacy glas, meterkast, vernieuwd gastentoilet met fonteinmeubel, heerlijk lichte woonkamer met een gesloten hout haard, inbouwspots, openslaande deuren naar de zijtuin en elektrische zonwering, woonkeuken met een keukeneiland en diverse inbouwapparatuur van Smeg en Miele, vanuit de woonkeuken is via een vouw pui, die tevens gedeeltelijk te openen is, de riante achtertuin op het westen bereikbaar, het terras is voorzien van elektrische zonwering, werkkamer met uitzicht op de achtertuin, inpandige berging met een doorloop naar de garage.

Eerste verdieping (circa 83m²)
Comfortabele trapopgang, mooie lichte overloop met privacy glas, master bedroom met garderobekasten, een badkamer en suite en balkon op het westen gelegen aan de tuinzijde met vrij uitzicht over het park, de badkamer is voorzien van een duo wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een ligbad met douche, tweede slaapkamer eveneens gelegen aan de tuinzijde, derde slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde, vierde ruime slaapkamer met elektrische zonwering, inbouwkasten, master bedroom met een badkamer en suite voorzien van een douche, ligbad en duo wastafelmeubel, geheel betegelde compleet gerenoveerde tweede badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, verlichte spiegel en een toilet.

Tuin
Verzorgd aangelegde groen omzoomde voor-, zij- en achtertuin voorzien van een watertappunt, elektra en tuinverlichting. De indrukwekkende brede achtertuin van maar liefst 250m² (circa 14 meter diep) is gelegen op het westen. De tuin biedt naast het vele groen en het volledige vrije uitzicht een gezellig terras en een vrijstaande houten schuur. Fietsen kunnen overdekt gestald worden in de zijtuin, die direct bereikbaar is vanaf de straat.

Bijzonderheden:
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
-Nagenoeg de hele woning is voorzien van triple isolatieglas;
-De woning kan desgewenst nog aanzienlijk vergroot worden;
-Nefit cv-combiketel bouwjaar 2018;
-Moderne elektrische installatie bestaande uit 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Perceeloppervlak 438m²;
-Bouwjaar 1966;
-De erfpachtcanon is Euro 1.262,07 per jaar tot en met 30 juni 2035;
-Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is door de eigenaar tijdig aangevraagd;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.222
Huurprijs
€ 5.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 11.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
438 m²
Inhoud
732 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (14 meter diep en 17,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aldengoor 8

€ 5.500 /mnd € 1.850.000 k.k.