Oranje Nassaulaan 46 H 1075 AR Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 7.500 /mnd

Omschrijving

**English translation below**

Prinsheerlijk wonen in een fantastisch riant dubbel benedenhuis. Aangrenzend aan een heerlijk groene tuin, een vijver en het Vondelpark. De tuin is privé gelegen en geeft het plezier van fluitende vogels en veel groen.

Dit riante dubbele benedenhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 249m2 en is ideaal voor bewoning door een gezin.

OMGEVING:
De woning is op zeer goede stand gelegen in het mooiste deel van Oud-Zuid en direct aan het Vondelpark. Dit gedeelte van Oud-Zuid is ruim opgezet, biedt veel privacy en kenmerkt zich als rustig, gemoedelijk en kindvriendelijk. De aangrenzende buurten, Cornelis Schuytstraat en -plein en de P.C. Hooftstraat, bieden tal van mogelijkheden ten aanzien van exclusief winkelen, dineren, terrasjes, musea, scholen, opvang, ontspanning en theaters. Genieten kan, buiten uw eigen tuin ook zeer zeker in het aangrenzende Vondelpark met o.a. de gezellige Vondeltuin. Het centrum is op fietsafstand evenals de bruisende Pijp of de gezellige Hoofddorppleinbuurt. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij.

INDELING:
Souterrain; toegang middels trap in de gang, grote opslag mogelijkheid en tevens toegang via de tuin, grote CV opstelling in aparte ruimte, aparte ruimte voor wasmachine en droger.
Begane grond; entree, voorportaal, gang voorzien van mooie kwaliteit sisal, eetkamer aan de straatzijde, ruime woonkeuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (riant fornuis voorzien van gril en grote oven), zeer moderne en luxe uitgevoerde 2e badkamer voorzien van mozaïek, ruim opgezette living met mooie raampartijen, een visgraat parket vloer compleet uitgevoerd met riante open haard en toegang tot de tuin. Deze aangelegde tuin grenst aan een mooie waterpartij aan de Zuidkant van het Vondelpark. De tuin is aan de waterkant voorzien van een houten hekwerk en is dus veilig voor kinderen.
1e Verdieping; toegang middels statige brede trap in de gang, ruime overloop, ruime slaapkamers voorzien van visgraat parket, twee ruime slaapkamers met toegang tot een riant balkon met uitzicht op het Vondelpark, extra kamer welke gebruikt kan worden als studeerkamer compleet met inbouwkasten, ruime inloopkast op overloop, mooie badkamer voorzien van ligbad en aparte douche, 2 wastafels een hangend toilet en bidet.

BIJZONDERHEDEN:
- prachtige ligging
- meer dan voldoende opslagmogelijkheid
- pand wordt professioneel beheerd
- exclusief gas, water, licht en internet
- 1 maand borg
- Beschikpaar per direct voor min. 12 maanden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Waking up with the sound of whistling birds in the Vondelpark!

That, and a lot more beautiful things await you at the Oranje Nassaulaan 46 house in the popular and pretty area of Amsterdam Oud Zuid. This spacious double storey house has a living space of 249 m2 and is ideal for a family with children.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The residence in an excellent location in the most beautiful part of Oud-Zuid and gives onto the Vondelpark. This part of Oud-Zuid is spaciously laid-out and in known as being peaceful, welcoming and child friendly.
The adjacent neighbourhoods, Cornelis Schuytstraat and Cornelis Schuytplein and the P.C. Hooftstraat, offer numerous opportunities for exclusive shopping, eating out, open-air cafés, museums, schools, childcare facilities, entertainment and theatres. Apart from in your own garden, you can enjoy the outdoors in the adjacent Vondelpark with the welcoming Vondeltuin. The city centre is within cycling distance, as is the vibrant de Pijp neighbourhood and the welcoming Hoofddorpplein neighbourhood. Public transport and various arterial roads are all close by.

LAY OUT:
Ground floor; entrée, front hall, spacious and majestic corridor. - Large dining room, kitchen and eating area, equipped with modern appliances (large gas stove with a grill and large built in oven). Very modern 2nd bathroom with lovely mosaic tiles. Very spacious living room with a lot of windows, fishbone wooden floors, a large fire place and access to the garden. This beautiful garden of approximately 150 m2 is situated along the water at the South side of the Vondelpark. The garden is fenced along the water with a lovely wooden fence and therefore safe for children.
1st Floor; access through a large majestic stairs in the hall, spacious corridor, Masterbedroom with fish bone wooden floors, and 2 large bedrooms with access to a large balcony facing the Vondelpark. Extra room which is now decorated as a study complete with modern desk and built in closets. Large walk in closet on the corridor. Lovely bathroom equipped with a bath tub, separate shower, 2 basins a toilet and a bidet in the master bedroom.
Souterrain; access through stairs, large storage space and also accessible trough the garden, large central heating system in separate room, separate room for washing machine and dryer.

IN GENERAL:
- 5 + bedrooms
- unfurnished/ furnished possible
- established garden
- convenient to International schools
- marvellous location, close to Park, transport, local shops and restaurants
- plenty of storage space
- house is professionally managed by management company
- exclusive gas, water, electra and internet
- 1 month deposit
- available directly for minimum 12 months

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 7.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 7.000 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 7.000 per maand (geen servicekosten)
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
1.139 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranje Nassaulaan 46 H

€ 7.500 /mnd