Spuistraat 71 1012 ST Amsterdam

Prachtig luxueus geheel vernieuwde woning bestaande uit keuken/eetkamer op de eerste etage en twee slaapkamers op de tweede en derde etage, badkamer en een dakterras, op eigen grond gelegen in hartje centrum Amsterdam.

Het pand is recentelijk geheel vernieuwbouwd waarbij onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:

• Nieuwe fundering
• Geheel geïsoleerd
• Dak en dakterras is geheel vernieuwd
• Alle ramen voorzien van HR++ glas
• Gasloze installatie
• Verwarming op basis van infrarood
• Alle gevels zijn totaal hersteld en geschilderd inclusief kozijnen
• Nieuwe elektra conform NEN1010
• Nieuwe riolering en waterleidingen
• Vloeren en dak zijn geïsoleerd
• Ventilatiesysteem vernieuwd
• Kortom ‘alles’ is ‘vernieuwd’

Indeling (zie tevens plattegrond)
Via de ingang naar de woning, bevindt de woon/eetkamer zich op de eerste verdieping. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, kokend waterkraan, koelkast en inductie kookplaat. De verdieping is circa 3,14 meter hoog en heeft een prachtig uitzicht op de aan de overkant gelegen grachtenpanden. Op deze etage ligt een in zwaluw staart gelegde eikenhouten vloer. Via de trap zijn de 2 slaapkamers op de tweede en derde verdieping bereikbaar. Naast de slaapkamer op de tweede etage bevindt zich een apart toilet met fontein en een separate wasmachineruimte. Op de derde etage is de tweede slaapkamer gelegen met badkamer. Op beide verdiepingen ligt een houten vloer. Op het dak van de derde etage ligt het unieke dakterras waar je de heerlijke zomeravonden kunt doorbrengen.

Omgeving
Het appartement ligt aan de Spuistraat op loopafstand van de Dam, Kalverstraat en het Centraal Station. In de directe omgeving bevinden zich de Jordaan, de Nieuwmarkt, Magna Plaza, de Bijenkorf, diverse uitstekende restaurants en trendy hotels, waaronder het nieuwgebouwde Soho House en W-hotel. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer; trein, bus, tram en het onlangs geopende metrostation ligt op minder dan 600 meter lopen; de wegen zijn gemakkelijk te bereiken, dankzij de Michiel de Ruijtertunnel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van circa 84,4 m2 (volgens NEN2580);
• Bruto vloeroppervlak van circa 96,1 m2 (volgens NEN2580);
• Recent geheel gerenoveerd pand;
• Nieuwe fundering;
• Vernieuwd uniek dakterras;