Kogelflesstraat 17 5111 WB Baarle-Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.000 /mnd

Omschrijving

Midden in het centrum van Baarle-Nassau komt deze instapklare tussenwoning beschikbaar. De woning heeft o.a. een woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin, 3 slaapkamers, een badkamer en een zolder. De woning is energiezuinig gebouwd met duurzame materialen.

Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf 2 december aanstaande.

Indeling:

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar en beltrafo), de toiletruimte met een wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een L-opstelling. Deze is voorzien van diverse onderkasten, lades, een 5-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigschouw, een vaatwasmachine, een r.v.s. spoelbak, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en een werkblad van hardsteen. De keuken is tijdloos wit/zwart en er ligt een sfeervolle tegelvloer.

De woonkamer is ca. 31 m² groot (incl. keuken) en is voorzien van een trapkast. Ook kun je middels een loopdeur naar de tuin. De vloer in de woonkamer is voorzien van een groot formaat visgraat eikenvloer. Het stucwerk van zowel de wanden als het plafond is glad afgewerkt.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 2.56 x 4.52 m en ca. 2.13 x 2.59 m groot. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2.56 x 3.58 m groot. De vloeren zijn voorzien van laminaat, welke is doorgelegd tot op de overloop.

De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een badmeubel met wastafel en spiegel, een wandcloset en design radiator.

2e verdieping
Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een open ruimte van ca. 25 m² groot met een veluxraam. Hier is de opstelling voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de CV-combiketel ATAG 2016, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit.

Tuin & berging
De zonnige achtertuin met eigen achterom is gelegen op het zuidwesten. De tuin is geheel voorzien van grote tegels 60x60 cm. Verder zijn er borders met groen en is er een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra.

Kenmerken van de woning
o Bouwjaar 2016.
o Woning is volledig geïsoleerd.
o Kunststofkozijnen met HR++ beglazing.
o Zonnepanelen.
o Energielabel A.
o De keuken is voorzien van tegels en woonkamer heeft een visgraat eikenvloer.
o De 1e en 2e verdieping is voorzien van laminaat.
o Zonnige tuin op het zuidwesten.
o Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij.

Algemeen / voorwaarden:
o De huurprijs is € 1.000,-
o De huurprijs is exclusief gas, water en elektra.
o De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur ( € 2.000).
o Aanvaarding per direct.
o Het betreft tijdelijke verhuur voor maximaal 2 jaar.
o Roken is niet toegestaan.
o Huisdieren niet toegestaan, alleen in overleg.
o De woning wordt afgebeeld met meubilair maar wordt leeg en gestoffeerd opgeleverd.
o Toekomstige huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. De huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ’s Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.000 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (8,33 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kogelflesstraat 17

€ 1.000 /mnd