Hofvijver 93 5223 MC Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Luxe appartement bij centraal station

(english version follows below)

Ligging

Woontoren Jheronimus is de hoogste woontoren van ‘s-Hertogenbosch, een markant gebouw aan de skyline. Het gebouw staat in de Hofvijver. Nieuwbouwwijk Paleiskwartier is het hippe centrum van ’s-Hertogenbosch (bioscoop, restaurants, yogastudio, stadsbrouwerij, ijssalon, koffiebar, sushi en architectuur). Een luxe hotel is in aanbouw. Het centraal station ligt op 7 wandelminuten, de oude binnenstad is te voet bereikbaar via de Paleisbrug en de wijk is uitstekend verbonden met de snelwegen A2 en A59. Vanuit de voordeur is het 5 minuten lopen tot beschermd natuurgebied De Gement en daarachter de Moerputten. Per fiets liggen alle uithoeken van ‘s-Hertogenbosch en Vught binnen 30 minuten.

Appartement

De 12e verdieping heeft uitzicht op de oude binnenstad en de natuurgebieden. Woonkamer met open keuken en kookeiland. Er is ruimte voor een zithoek en een aparte eethoek, die is voorbereid als woonkeuken. De keuken heeft alle gemakken (combi-oven, koel-/vries, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap waaraan niemand zijn hoofd stoot) en zelfs een Quooker kokend waterkraan. Inpandig balkon met glazen schuifdeur. Naast de keuken een berging met wasmachineaansluiting. De doorlopende PVC-vloer zorgt voor optimaal rendement van de vloerverwarming, welke in de zomer om te schakelen is naar (gratis) actieve vloerkoeling. De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoons bed en kledingkasten. De tweede kamer is geschikt voor een thuiskantoor of als tweede slaapkamer. In de gang is een apart gastentoilet en ruime garderobe. Badkamer met douche en ligbad met thermostaatkranen en het tweede toilet. De badkamer is ingericht met schappen en een inbouwkast.
De oost- en zuidkant van de woning zijn vrijwel volledig glas en vol licht. Er is op deze hoogte geen inkijk vanuit omringende woningen. Er is op deze hoogte geen inkijk vanuit omringende woningen.

Het appartement heeft een kelderberging voor fietsen en een privé parkeerplek. De speedgate naar de parkeerkelder herkent de kentekenplaat van de auto.

Gemeenschappelijke ruimten & algemeen

Er is een centrale entree met video-deurbel en postbussen.
Twee snelle liften bedienen de 23 verdiepingen van Jheronimus en haar parkeerkelders.
Voor de deur is de Jumbo supermarkt.

Beperkingen
roken is niet toegestaan
geen huisdieren (uitgezonderd hulphond)

Gestoffeerd, inclusief* de boomstamtafel
Optie: Als het uw smaak is, zijn demonstratiemeubilair en de balkonset gratis te gebruiken

Exclusief: water, warmte, elektra, tv/internet en gemeente-/waterschapsbelasting. Deze contracteert u op eigen naam.

Huurcriteria
Netto maandelijks (gezins-)inkomen van minimaal 3x de kale maandhuur
Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan zullen wij u vragen om uw persoonlijke en financiële situatie. Vanzelfsprekend behandelen wij uw privégegevens met zorg en conform de AVG.

Om de luxe uitstraling van complex Jheronimus te waarborgen tekent de huurder tot naleving van het huishoudelijk reglement en clausules in de splitsingsakte.

*in beginsel, in overleg kan daarvan afgeweken worden

--- English version ---

Luxury apartment in city center

Location

Excellently connected with the motorways A2 en A59, and the train. By car the distance to Utrecht is 45 minutes, Eindhoven 20 minutes. The train connects to Amsterdam and Schiphol Airport in 60 minutes. Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch is the hip new city center of ’s-Hertogenbosch (cinema, restaurants, yoga studio, beer brewery, ice cream, coffee, sushi and renowned architecture). A luxury hotel is under construction. The train station is 7 walking minutes away, the historic city center is reachable by a walk over the Paleisbrug bridge.
From the front door it is a 5 minute walk to nature De Gement and a across that the Moerputten. Within 30 minutes of cycling all the outposts of ‘s-Hertogenbosch and the town of Vught are in reach.
The Jheronimus skyscraper is the tallest apartment building in the city. It stands out in the skyline.

Apartment

At the 12th floor one has a view of the historic city center as well as the nature areas.
Living room with open kitchen, and space for separated dining and entertainment area. The kitchen is equipped with an oven, fridge/freezer, dishwasher, induction cooking and even a Quooker luxury-brand kettle tap for immediate tea water. Balcony with glass sliding door. Next to the kitchen is a storage room, ready to set up a washing machine.
The flooring optimizes heating efficiency of the floor heating, which doubles as (free) active floor cooling in summer. The bedroom fits a double bed and cupboards, leaving the second room to be used as a home office, or as a second bedroom. The hallway is spacious. A guest toilet. Bathroom with shower and full size bathtub and a second toilet.
The east- and south sides of the apartment are almost entirely glass, providing bright illumination of natural light throughout the day.

In the basement is a storage room (for bicycles), and the apartment’s private parking space. The speedgate recognizes the car’s license plate.

Common areas & general

The central entrance has a video doorbell and mailboxes.
Two fast lifts service the 23 floors of the building and the 2 basements/parking zones.
A grocery supermarket Jumbo next door.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.900 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofvijver 93

€ 1.450 /mnd