Van Hogenhoucklaan 95 G 2596 TC Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.250 /mnd

Omschrijving

Van Hogenhoucklaan 95 G, 2596TC ‘S GRAVENHAGE

>>>> English see below <<<<

Modern 4-kamer top-appartement (ca. 123 m²) met 3 slaapkamers, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. In uitstekende staat van onderhoud en gelegen in het moderne, hoogwaardige appartementencomplex "Hubertus Staete" (2009) op de (bovenste) 4e verdieping. Het complex heeft een luxueuze jaren ’30 uitstraling en ligt in het statige, groene “Benoordenhout. De ruime berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling vindt u in de onderbouw. Het appartement heeft een lichte woon-/eetkamer en een moderne open keuken. Het terras (ca. 14 m2; oriëntatie Zuid-West) aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de woonkamer en kijkt uit op de fraai aangelegde tuin en over het “Benoordenhout”. De open keuken (Siematic) heeft een hardstenen aanrecht en is o.a. uitgerust met Bosch apparatuur. De luxueuze badkamer heeft een inloop-douche, een ligbad, een dubbele wastafel en een zwevende WC. De 3 slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement die uiteraard ook worden gebruikt als studeer- of logeerkamer. In de hal bevindt zich nog een tweede aparte WC. In de bergruimte staan de wasmachine en de wasdroger opgesteld.

De groene omgeving is kenmerkend voor het statige “Benoordenhout”. Aan de voorzijde uitkijkend over een brede groene laan, met een vrijwel onbelemmerd uitzicht over het “Benoordenhout”. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Den Haag als de aangrenzende parken zoals “Clingendael”. Het openbaar vervoer bevindt zich voor de deur, scholen, een supermarkt en buurtwinkels bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen (o.a. N44, A12) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De nabijgelegen “Van Hoytemastraat” biedt een hoogwaardig aanbod van gespecialiseerde winkels. Sportverenigingen, liggen om de hoek en zee, strand en duinen op fietsafstand.

Indeling:
Representatieve, ruim opgezette centrale entree en hal met moderne, luxueuze uitstraling; lift en trap naar 4e verdieping; entree appartement; brede L-vormige hal met videofoon en meterkast (10 groepen); grote woonkamer, in directe verbinding met de open keuken; aangrenzend zonnig terras; separate WC; bergruimte; luxueuze badkamer; hoofdslaapkamer; 2e slaapkamer; 3e slaapkamer. Ondergelegen afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging.
Afmetingen: zie Plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 123 m²
• Geen servicekosten (huurprijs exclusief: verwarming, elektriciteit en water)
• Kleinschalig appartementencomplex, met 2 entrees (2 voordeuren) per verdieping
• Lichte woonkamer met een groot, zonnig terras (oriëntatie Zuid West)
• Energielabel A (zeer energiezuinig)
• Zonnepanelen op het dak
• 3 grote slaapkamers (aan achterzijde)
• Luxueuze badkamer (o.a. met ligbad en inloopdouche)
• Inpandige berg-/wasruimte met o.a. wasmachine en wasdroger
• Geheel geïsoleerd (o.a. dubbel glas) en voorzien van zonnepanelen
• Elektrische zonwering in de woonkamer
• Berging in de onderbouw
• 2 (eigen) parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen afgesloten garage die beide of separaat kunnen worden gehuurd (à €150,-- per maand)
• Actieve VvE (professioneel beheer); eigen bijdrage van de eigenaar: ca. €205,-- + €50,-- per maand

Van Hogenhoucklaan 95 G, 2596TC ‘S GRAVENHAGE

Modern 3 bedroom apartement (approx. 123 m2) with sunny roof terrace and private parking in secured garage. The apartment is situated on the top (4th) floor of the modern high-quality complex “Hubertus Staete” (2009) and is in an excellent condition. The complex is situated in the stately green residential area of “Benoordenhout” and has a luxurious 1930s appearance.The spacious storage room and the communal bicycle storage can be found in the basement. The apartment offers a bright living/dining room and a fully equipped open kitchen with a hard stone counter top and Bosch appliances. The South West facing terrace (14 m2) in the front is accessible from the living room and overlooks the beautifully landscaped garden and the Benoordenhout area. The luxurious bathroom has a walk-in shower, bath, double basin and toilet. The 3 bedrooms, of which the master bedroom has a balcony are all situated in the quiet rear side of the apartment. The other 2 bedrooms can of course also be used as spare bedroom or study. A guest toilet is located in the hall and the storage room is used as laundry with a washing machine and dryer.
The green environment is characterictic of the stately “Benoordenhout” area as well as a very favorable location in relation to both the center of The Hague and the adjacent nature reserves. Public transport is in front of the apartment complex. Schools, a supermarket and other shops are located in the immediate vicinity, especially the nearby “Van Hoytemastraat” offers a wide range of high-quality specialised shops. Various parks such as “Clingendael”, sports clubs, the sea and the beach are within a short cycling distance. The main roads (a.o. N44, A12) can be reached within a few minutes

Layout:
Entrance apartment complex, representative hall, elevator and stairs to 4th floor, apartment entrance, spacious hall with videophone and meter cupboard (10 groups), spacious living room in direct connection with the open kitchen, adjoining terrace, guest toilet, storage room (laundry), luxurious bathroom, master bedroom, 2nd and 3rd bedroom. Underground parking with private parking place and private storage area.
Dimensions: see Floor plan

Particularities:
• Living area approx. 123 m2
• Rental price is excluding heating cost, electricity and water
• No service costs
• Bright living room with a large terrace (South West facing)
• Energy label A (very energy efficient)
• 3 large bedrooms in the rear
• Luxurious bathroom (a.o. walk-in shower and bath)
• Indoor storage/laundry room with washing machine and dryer
• Fully insulated (including double glazing) and equipped with solar panels on the roof of the complex
• Electric blinds in the living room
• Private storage area in the basement
• 2 (private) parking places in the closed underground garage which can be rented both or separately (€150,- per month)
• Active VvE (professionally managed); contribution of the owner: ca. €205,-- + €50,-- per month

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.250 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Hogenhoucklaan 95 G

€ 2.250 /mnd