Veenweg 194 B 2492 ZA Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 330 m² wonen
  • 1.507 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 5.750 /mnd

Omschrijving

Indrukwekkende, luxueuze villa (ca. 330 m2), gelegen op een zeer besloten, kindvriendelijke locatie aan de Veenweg in de wijk Leidschenveen in Den Haag.
Deze prachtige woning telt 7 slaapkamers, 2 badkamers voorzien van stoomcabine, stortdouche en vrijstaand ligbad, een rondom gelegen tuin (totale perceel oppervlakte ca. 1507 m2) met vrijstaande berging en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ligging is zeer centraal op korte afstand van openbaar vervoer, (internationale) scholen, speeltuinen, supermarkten, winkels en uitvalswegen naar het stadscentrum en omliggende steden.

INDELING
Parterre:
Entree via een ruime ontvangsthal, in deze ruimte bevindt zich een garderobekast en gastentoilet met Toto Washlet SG met automatisch wc-bril (inclusief afstandsbediening) en wastafel met spiegel infrarood schakelaar. De hal geeft toegang naar de sfeervolle en ruim opgezette woonkamer en leefkeuken. De woonkamer heeft als eyecatcher een panoramisch vuurzicht met een tunnelhaard van 150 cm, welke naast sfeer ook behoorlijk wat warmte in het midden van de ruimte geeft.
Schuifdeuren over de breedte van de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin en de veranda. De prachtige leefkeuken heeft een groot eiland waar een eetbar in verwerkt zit. De keuken biedt veel luxe en is voorzien van een kookfornuis van Gaggenau uitgerust met 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap en Quooker, hardstenen aanrechtbladen, diverse inbouwapparatuur van Gaggenau waaronder koel- en vriescombinatie, oven (hogedruk stoomoven en warmhoudplaat), combi magnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast en talloze opbergkasten en diepe laden. Vanuit deze woonkeuken is er toegang naar de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een aanrechtblad met wandkasten en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Vanuit de woonkamer is er verbinding naar een extra ruimte met aangrenzende badkamer aan de zijkant van de woning. Deze ruimte kan ingezet worden voor verschillende doeleinden zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een kamer voor de au pair, sportkamer, kantoorruimte, speelkamer voor de kinderen. De luxe badkamer is voorzien van stoomcabine, regendouche, wastafelcombinatie met infrarood schakelaar en wandclosetcombinatie Laufen Alessi one.

Eerste etage:
De eerste verdieping is bereikbaar via de fraaie trap. Er zijn op deze verdieping maar liefst vier slaapkamers en de tweede badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een comfortabele douche, vrijstaand ligbad en bijzonder prachtige granito wastafelmeubel, Toto Washlet SG met automatisch wc-bril en handdoekradiator. Het royale dakterras is te bereiken via de overloop.

Tweede etage:
Twee zeer ruime en lichte slaapkamers, veel kastruimte rondom met op maat gemaakte schuifdeuren achter de knieschotten. In een aparte ruimte de opstelplaats van de centrale verwarmingsinstallatie.

Buitenruimte:
De villa heeft een diepe voor- en achtertuin, welke groenrijk is aangelegd. Een ideale speel- en rustplaats voor het hele gezin. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s voor de toekomstige huurder en bezoek. Groene hagen zorgen voor optimale privacy.
Een vrijstaande berging biedt plaats aan al uw tuingereedschap, tuinmeubels, fietsen en diverse materialen. De berging is voorzien van elektra en verlichting.
De oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbare toegangspoort voorzien van Intercom installatie.

BIJZONDERHEDEN
- Deels gemeubileerd of gestoffeerd
- 7 slaapkamers
- 2 badkamers
- Voor- en achtertuin met berging
- Zeer ruim zonnig dakterras
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen met de slaap- en badkamer op de begane grond;
- Gashaard bedienbaar via de afstandsbediening, tablet of smartphone;
- Prachtige visgraad eikenparketvloer begane grond;
- Vloerverwarming begane grond;
- Spannende speelse architectuur met optimaal lichtinval en tuincontact;
- Optimaal isolatieniveau, volledig geïsoleerd, HR beglazing;
- Woning voorzien van alarminstallatie;
- Gehele woning voorzien van inbouw- en sensor verlichting met dimmers;
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Elektrische toegangspoorten met intercom;

EXTRA INFORMATIE
- Beschikbaar in overleg
- De huurprijs is exclusief gas, water en elektra
- Borg staat gelijk aan 01 maand huur
- De huurder is verantwoordelijk voor de aansluitkosten/ abonnement van de alarmcentrale
- Minimale huurperiode van 12 maanden

OMGEVING
De prachtige villa is gelegen aan de Veenweg dat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer.
De Veenweg loopt ‘dwars’ door Leidschenveen: een waterrijke regio tussen Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam het door dijken en groen omsloten gebied. Een zeer geschikte omgeving voor gezinnen vanwege de scholen en de vele speelgelegenheden. Het is een rustige wijk om rustig te wonen, weg van de hectiek van de stad. Leidschenveen heeft een eigen winkelcentrum ('t Hoge Veen) met een supermarkt en vele andere winkels en restaurants. Het winkelcentrum ligt op slechts 5 minuten lopen van het huis. De wijk is omgeven door weilanden en heeft veel groenvoorzieningen met speeltuintjes. Langs de Vliet en bij Rijswijk kunt u heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden en varen. De diversiteit aan open landschappen, formele landgoederen, volkstuinen en groene woonzones maakt de wijk uniek. Ook zijn er veel recreatiegebieden op fietsafstand, zoals de Delftse Hout, het Bieslandse Bos en de Dobbeplas. In de polder tussen Leidschenveen, Zoetermeer en Leidschendam wordt komend jaar het natuur- en recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder ingericht. Dit wordt een prachtig gebied met wandel-, fiets- en ruiterpaden, plassen en moerassen. In Leidschenveen staat het Cars Jeans Stadion, het stadion waar ADO Den Haag zijn thuiswedstrijden voetbalt. De Internationale/Britse School ligt op 5 minuten loopafstand van het huis.

OPENBAAR VERVOER EN SNELWEGEN:
Snelwegen A4 (4 minuten rijafstand) en A12 ( 3 minuten rijafstand) naar Den Haag centrum, Amsterdam, Rotterdam en Delft zijn binnen handbereik.
Er is een directe openbaar vervoer verbinding (Randstadrail) vanaf het openbaar vervoer knooppunt bij het winkelcentrum naar het centrum van Den Haag. Binnen een kwartier bent u in het centrum van de stad.
Ook de winkelgebieden in de buurgemeenten, zoals de Parade in Nootdorp, het centrum van Delft en het centrum van Rotterdam zijn vanaf dit openbaar vervoersknooppunt goed bereikbaar.
Bus: 30
Trams: 3, 4, 19
Metro: E

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.750 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
330 m²
Perceel
1.507 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veenweg 194 B

€ 5.750 /mnd