Buiten Kalkhaven 38 3311 JE Dordrecht

  • Verhuurd onder voorbehoud
€ 1.950 /mnd

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1870
  • Wonen 122 m²
  • Aantal kamers 5
  • Zonneterras 4 m²

Omschrijving

FOR RENT: Living in one of the most beautiful places in Dordrecht on the river 'Oude Maas' and on the historic picturesque Kalkhaven, a short walk from the lively bustling city center of Dordrecht. The beautiful iconic and monumental building on a private plot of 158 m² has a panoramic view of the river with lots of natural light through the spacious glass surface with double glazing and high ceilings with visible wooden roof trusses. The house has recently been completely renovated and painted.

Very central location near the center of Dordrecht with excellent accessibility to the highway and all amenities such as shops, schools, hospital and NS station within a short travel distance.

Layout
Ground floor
- Entrance in hall with meter cupboard (6 groups + cooking group and fiber optic connection).
- Stairs to the 1st floor.
- Toilet room with wall closet and hand basin.
- Three bedrooms.
- Bathroom with double washbasin, shower cabin with thermostatic tap, a second toilet, radiator, scrub hole and space for washing machine and dryer.

First floor
- In the attractive living room with bay window and gas-fired fireplace, you can enjoy the passing shipping and the river from the easy chair all around.
- The complete Siematic kitchen with a hard stone counter top has a lot of cupboard space, including 2 pharmacy cupboards and various built-in appliances; including a combination microwave oven, induction hob, fridge with three separate freezer drawers, an extractor hood, dishwasher and a stone sink.
- The small balcony is accessible from the kitchen.

Second floor
- There is a fixed cupboard on the small landing.
- This floor has a bedroom with ensuite bathroom and two closets.
- Second bathroom with shower sink.
- Access to a roof terrace (approx. 2.5 x 2.5 meters) with lots of privacy, where you can enjoy the beautiful view of the river.

Technical room / shed:
- The technical room / storage room is accessible via a separate entrance, equipped with a Remeha Avanta combi boiler (2016) and an ITHO ventilation system.
- Via a loft ladder access to an attic for storage space.

Rental conditions:
- Rental entrance: immediately.
- Deposit: in consultation, minimum two months rent;
- Minimum rental period: 1 year and a maximum of 2 years.
- Joint gross income of at least € 5,850 per month.
- Rent is excluding utilities (gas / water / electricity consumption and TV + internet). These costs are not included in the rental price and must be settled directly with a utility supplier.
- Furnished delivery is possible at an additional cost (n.o.t.k).

----------

TE HUUR: Wonen op een van de mooiste plekken van Dordrecht aan de rivier de 'Oude Maas' en aan de historische schilderachtige Kalkhaven op korte loopafstand van de gezellige bruisende binnenstad van Dordrecht. Het fraaie beeldbepalende en monumentale pand op een eigen perceel van 158 m² heeft een panoramisch uitzicht op de rivier met rondom veel lichtinval door het ruime glasoppervlak met dubbel glas en hoge plafonds met zichtbare houten dakspanten. De woning is recent volledig opgeknapt en geschilderd.

Zeer centrale ligging nabij het centrum van Dordrecht met een uitstekende bereikbaarheid naar de snelweg en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, ziekenhuis en NS station op korte reisafstand.

Indeling
Begane grond
- Entree in hal met meterkast ( 6 groepen+ kookgroep en glasvezelaansluiting).
- Trapopgang naar de 1e verdieping.
- Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- Drie slaapkamers.
- Badkamer met dubbele wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet, radiator, schrobputje en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
- In de sfeervolle woonkamer met erker en gasgestookte open haard, is het vanuit de luie stoel rondom genieten van de voorbij varende scheepvaart en de rivier.
- De complete Siematic keuken met een hardstenen aanrechtblad heeft veel kastruimte waaronder 2 apothekerskasten en diverse inbouwapparatuur; o.a. een combimagnetronoven, inductie kookplaat, koelkast met drie aparte vrieslades, een afzuigkap, vaatwasser en een stenen spoelbak.
- Vanuit de keuken is het kleine balkon bereikbaar.

Tweede verdieping
- Op de kleine overloop is een vaste kast aanwezig.
- Deze verdieping heeft een slaapkamer met badkamer ensuite en twee vaste kasten.
- Tweede badkamer met wastafel douche.
- Toegang tot een dakterras (afm. ca. 2.5 x 2.5 meter) met veel privacy waarbij het heerlijk genieten is van het prachtige uitzicht op de rivier.

Technische ruimte/schuur:
- Via een aparte toegang is de technische ruimte/berging bereikbaar, voorzien van een combi cv-ketel type Remeha Avanta (bj 2016) en een ITHO ventilatiesysteem.
- Via een vlizotrap toegang tot een vliering voor bergruimte.

Huurvoorwaarden:
- Huuringang: per direct.
- Waarborgsom: in overleg, minimaal twee maanden huur;
- Minimale huurperiode: 1 jaar en maximaal 2 jaar.
- Gezamenlijk bruto inkomen van minimaal € 5.850,- per maand.
- Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen (gas/water/elektriciteitsverbruik en tv + internet). Deze kosten zijn niet in de huurprijs inbegrepen en dienen rechtstreeks met een nutsleverancier te worden verrekend.
- Gemeubileerd opleveren is mogelijk tegen een meerprijs (n.o.t.k).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.950 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
4 m² (2 meter diep en 2 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Buiten Kalkhaven 38

€ 1.950 /mnd