• Onder optie

Molenstraat 8 A 3371 AH Hardinxveld-Giessendam

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.595 /mnd € 450.000 k.k.

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde tussenwoning staat nu te koop! De woning met souterrain is dankzij de renovatie instap klaar, met 2 badkamers, 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, woonkeuken in het souterrain met toegang naar de zonnige achtertuin.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en in de buurt van alle benodigde voorzieningen zoals onderwijs en sportfaciliteiten. Het centrum van Hardinxveld ligt op loopafstand van de woning, met hier diverse supermarkten, winkelgebied en horecagelegenheid. Ook de natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met diverse fiets- en wandelgebieden nabij de woning. De woning is tevens goed bereikbaar, met het NS-station Hardinxveld-Giessendam op loopafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A15) op nog geen 10 minuten rijden. Hierdoor staat u binnen no time in steden als Rotterdam en Dordrecht.

Indeling

Begane grond

De begane grond heeft pvc-vloeren en keurig afgewerkte wanden en plafonds. In de hal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer, een badkamer, apart toilet en de woonkamer. De ruime living geeft toegang tot de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De woonkamer is licht en ruim genoeg voor het inrichten van een gezellig zitgedeelte nabij de openslaande deur naar het balkon. De betegelde badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche en fonteintje.

Eerste verdieping

De overloop is licht dankzij de dubbele ramen bij de mooi afgewerkte witte houten trap en geeft toegang tot de cv-ruimte met aansluiting voor een witgoed set, 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben tevens keurig afgewerkte wanden en plafonds en een doorgelegde pvc-vloer. De betegelde en moderne badkamer is voorzien van spotverlichting, een zwevend toilet, wastafel met spiegel en heerlijke inloopdouche.

Souterrain

Het souterrain is waar de keuken gelegen is. De moderne keuken met spotverlichting en hoogglans witte kasten heeft een ingebouwde koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Het souterrain heeft geweldige potentie voor het creëren van een woonkeuken, waar u met elk gezelschap van een heerlijk diner kunt genieten. De bijkeuken leent zich perfect voor het opbergen van extra spullen en het souterrain beschikt tevens over een extra toilet. De openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin.

De buitenruimte

De achtertuin is gelegen op het oosten, wat een fijne ochtend- en middagzon betekent. De tuin is nu voorzien van een terras waar u een gezellige loungeset kwijt kunt of tuinset en het andere deel is bedekt met een grasmat waar kinderen fijn kunnen spelen. Tevens is de tuin voorzien van een ingang achterom, waar u plek vindt voor het parkeren van uw auto.

Algemeen:
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte ca. 156 m²
- Inhoud ca. 502 m³
- Berging ca. 6 m²
- Perceel ca. 110 m²
- Gedeeld perceel met de buurman van ca. 194 m² waar onder andere de parkeerplaatsen zijn.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel ('21)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
De bijzonderheden van de woning:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Huurprijs
€ 1.595 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.595 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (6,95 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 8 A

€ 1.595 /mnd € 450.000 k.k.