J.C. van Neckstraat 3 en 3a 1972 LV IJmuiden

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 2.400 /mnd

Omschrijving

UNIEK WOON-WERK NIEUWBOUWPROJECT OP LOCATIE VAN VOORMALIG ZWEMBAD DE HOOGEBERG:

8 MODERNE BEDRIJFSRUIMTEN MET 8 ENERGIEZUINIGE BOVENWONINGEN. LUXE UITSTRALING EN OPTIMALE ISOLATIE UITVOERING. CENTRAAL GELEGEN OP KLEINSCHALIG BEDRIJVENTERREIN, IN WOONOMGEVING!

Elke bedrijfsruimte wordt te huur aangeboden met de bijbehorende bovenwoning.
Huurprijs als volgt samengesteld:
- huurprijs bedrijfsruimte: € 1.150,= per maand, exclusief 21% btw;
- huurprijs bovenwoning: € 1.250,= per maand (geen btw van toepassing)

UNIEKE WOON-WERK COMBINATIE!
*Gloednieuw
*Energiezuinig: o.a. luchtwater-warmtepomp installatie en 8 zonnepanelen, Triple HR++ glas, RC waarde dak: 6,0 m2K/W, RC waarde buitengevels: minimaal 4,5 m2K/W en RC waarde begane grondvloer: 3,5 m2K/W en hoogwaardig kunststof kozijnen
*Volledig en optimaal geïsoleerd
*Goed bereikbaar: nabij uitvalsweg IJmuiderstraatweg en ruime parkeergelegenheid, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
*Veilige omgeving: ligging aan rand van woonwijk
*Voorzieningen bij de hand: winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer
*Bovenwoning voorzien van royaal, zonnig dakterras op het westen en balkon op het oosten

INDELING BEDRIJFSRUIMTE:
Entree via zowel hoofdtoegangsdeur als elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur (ca. 3.60 x 3.60 meter) met 5 vensters (alternatief is een vast kozijn met glas).
De bedrijfsruimte is ca. 19.42 meter diep, het voorste deel is ca. 4.32 meter breed, uitlopend tot maximaal 5.94 meter breedte en ca. 4.93 meter hoog. Optioneel kan een toiletruimte en keukenblok met leidingwerk worden aangebracht. De bedrijfsruimte beschikt over een achter(loop)deur.

INDELING BOVENWONING:
Entree via parterre aan voorzijde; centrale hal; toegang tot ruime hal van de bovenwoning met garderobe-nis en trapopgang.

De bovenwoning beschikt over een eigen berging/schuur aan de achterzijde van het complex.

1e etage: royale overloop met daglicht-koepel, inbouwkast en installatiekast; modern toilet met fontein; ruime woonkamer met schuifpui naar heerlijk, zonnig dakterras op het westen; moderne half-open keuken met vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Direct vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Masterbedroom aan de Oostzijde met toegang tot balkon; ruime 2e slaapkamer met eveneens toegang tot balkon. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

*Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden, bestek en brochure

*Er zijn geen bijkomende servicekosten

*Niet roken in woning en bedrijfsruimte en huisdieren in overleg

*Borg: € 2.400,=

*Bestemming: Gemengd
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen in een woning, met een maximum aantal woningen zoals is aangegeven (in bestemmingsplan) op de verbeelding;

Op de begane grond tevens:
b. detailhandel, supermarkt uitgesloten;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijk;
e. kantoren;
f. bedrijven categorie A welke zijn opgenomen in de bij de regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.400 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.400 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (5,9 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

J.C. van Neckstraat 3 en 3a

€ 2.400 /mnd