Kreupeleweg 40 3286 BC Klaaswaal

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 5.000 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 2.500 /mnd

Omschrijving

English below:
Heeft u altijd al in een Rijksmonument tussen de fruitbomen willen wonen maar bent u bang de grote stad te missen? In het prachtige Klaaswaal bieden wij deze volledig gemeubileerd en vakkundig gerenoveerde boerderij (2-onder-1-kap|) te huur aan. De woning is gelegen op 30 minuten rijden van het centrum van Rotterdam. Tegenover de ingang van het erf ligt de bushalte voor lijn 164, 174 en 264.
Klaaswaal heeft een dorpskern met o.a. een supermarkt, zwembad, bibliotheek en tennisvereniging.

Bel vandaag nog voor een bezichtiging!

Indeling: Ruime en charmante entree met toegang tot de garderobe ruimte, toilet en wijnkelder.
Vanuit de hal bereikt u de royale, volledig gemeubileerde woonkamer. Als u hier op de bank zit geniet u van een vrij uitzicht over de tuin. Tijdens de renovatie van deze boerderij heeft de eigenaar besloten om het prachtige balkenplafond te behouden.
De ruime woonkeuken nodigt uit om gezellig te zitten, zo is er een grote eettafel en wederom een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast met aparte vriezer.

De drie slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping die te bereiken is via de trap in de woonkamer.
Vanuit de ruim opgezette overloopt bereikt u alle vertrekken. Hier bevinden zich ook twee inbouwkasten waarvan 1 is voorzien van de wasmachine en droger opstelling.
De hoofdslaapkamer heeft een karakteristieke uitstralingen door de houten dakbalken en plafond. De tweede slaapkamer is gemeubileerd met twee bedden en een authentieke kledingkast. Slaapkamer nummer 3 kan naar wens worden ingericht. Verder treft u op deze verdieping de riante badkamer met douche cabine (hand- en regendouche), dubbele wastafel met spiegels en kastjes, ligbad en handdoekradiator. Het toilet is apart en bereikbaar via de overloop.

Tot slot is er een nog een ruime, beloopbare bergzolder die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als speelkamer, yoga ruimte of voor opslag.

Opmerkingen:
- De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, TV/internet en gemeentelijke belastingen;
- Centrale verwarming met radiatoren, daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Er is voldoende parkeermogelijkheid aan de achterzijde van de woning.
- Wijnkelder
- Prachtige natuurstenenvloer;
- Woonoppervlak van 180m2
- Het gedeelte van de tuin die behoort bij deze huurwoning is 5000m2 groot. Het is belangrijk om te weten dat het geen tuin rondom de woning betreft omdat de boerderij is opgedeeld in twee woningen waardoor de andere bewoner het rechter gedeelte van de tuin heeft toebedeeld gekregen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Have you always dreamed of living among fruit trees but afraid of missing the big city? In the beautiful Klaaswaal we offer a fully furnished and professionally renovated farmhouse (2-under-1-roof |) for rent. The property is located a 30-minute drive from the center of Rotterdam. Opposite of the entrance to the property you find a bus stop for lines 164, 174 and 264.

Klaaswaal has a village center with, among other things, a supermarket, swimming pool, library and tennis club.
Call today for a viewing!

Description: Spacious and charming entrance with high ceiling, via the hallway access to the cloakroom, toilet and wine cellar.
Through the hallway you reach the spacious, fully furnished living room. When you take a moment to relax here, you enjoy an unobstructed view over the garden. During the renovation of this house, the owner decided to preserve the beautiful beamed ceiling.
The spacious kitchen invites you to sit comfortably, there is a large dining table and again a beautiful view over the garden. The kitchen is equipped with the following appliances: oven, microwave, gas hob and extractor, dishwasher and fridge with separate freezer.

The three bedrooms are located on the first floor that can be reached via the stairs in the living room.
From the spacious landing you can reach all rooms. Here are also two fitted wardrobes, one of which is equipped with a washing machine and dryer.
The main bedroom has a characteristic appearance through the wooden roof beams and ceiling. The second bedroom is furnished with two beds and an authentic wardrobe. Bedroom number 3 can be arranged as desired. You will also find on this floor the spacious bathroom with shower cabin (hand and rain shower), double sink with mirrors and cupboards, bathtub and towel radiator. The toilet is separate and accessible via the landing.

Finally, there is another spacious, walk-able attic that can be reached via a fixed staircase. This space can for example be used as a playroom, yoga room or for storage.

Remarks:
- The rental price is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes;
- Central heating with radiators, in addition, the ground floor has comfortable underfloor heating;
- There is sufficient parking space at the rear of the house.
- Wine cellar
- Beautiful natural stone floor;
- Living space of 180m2
- The part of the garden that belongs to this rental property is 5000 m2. It is important to know that this is not a garden around the house because the farm is divided into two houses, so that the other occupant has been allocated the right-hand part of the garden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gemeubileerd en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5.000 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
5.000 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
5.000 m² (500 meter diep en 1000 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kreupeleweg 40

€ 2.500 /mnd