• Verhuurd onder voorbehoud

Maalderijstraat 48 2312 WW Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.999 /mnd

Omschrijving

In het historische centrum van Leiden, binnen de singels gelegen, ligt dit prachtige en zeer luxe uitgevoerde 3 kamer appartement/loft. Het appartement bevindt zich in het molengebouw van de befaamde Meelfabriek, dat is uitgeroepen tot Rijksmonument. Het hoogwaardig afgewerkte appartement dat in 2020 is opgeleverd, is gelegen op de 2e etage met uitzicht op de nog aan te leggen tuin voor het gebouw. De totale vloeroppervlakte is 109m2 met daarnaast een berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de parkeerkelder.

Locatie
Alle voorzieningen van het centrum van Leiden zijn werkelijk op loopafstand: De gezellige terrasjes, de leuke cafeetjes, de talloze restaurants, bekende winkels en kleine boetiekjes. Een grote supermarkt is eveneens op loopafstand net zoals het recent geopende Singelpark.
Daarnaast is er op de begane grond plek voor bijzondere winkeltjes, workshops en horeca.

Het OV is ook uitstekend met een bushalte om de hoek en het centraal station op fietsafstand. De uitvalswegen richting A4, N11 en A44 alsmede de NS-stations Leiden Centraal en Lammenschans zijn eenvoudig te bereiken.

Het gebouw is te betreden via een beveiligde centrale hal met een video intercomsysteem. Doormiddel van de lift of het prachtig ontworpen trappenhuis bereikt u de etage welke wordt gedeeld met een ander appartement. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een toilet met fonteintje en bergruimte met daarin de diverse installaties en de volledig nieuwe wasmachine en droger (beide van AEG).
Geweldige ruime woonkamer met een hoog plafond (4.00m in alle ruimten) voorzien van een stalen constructie in het zicht en de 10 meter lange raampartij met openslaande deuren geeft een geweldig licht. De luxe open designkeuken met eiland is van Bulthaup en is uitgerust met hypermoderne inbouwapparatuur.
Het appartement heeft een hoogwaardige afwerking met onder andere een lichtgrijze gietbetonvloer, gestucte wanden, goudkleurige vitrage en duurzame led-lampen. De loft heeft een zeer grote masterbedroom met uitzicht op het industriële ketelhuis. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de grote badkamer met toilet welke is voorzien van luxe tegels en sanitair, en een tweede slaapkamer met tevens een eigen badkamer.

Het appartement is zeer duurzaam gerenoveerd en beschikt onder andere over een warmtepomp met vloerverwarming, geïsoleerd dak, geïsoleerde vloeren en HR-beglazing.

Het resultaat is een ontwerp waarin de monumentale delen (originele stalen pilaren, balken, ijzeren raamkozijnen en origineel houten plafonds) het industriële loftgevoel optimaal tot hun recht komen in combinatie met hedendaagse luxe en duurzaam wooncomfort. Deze industriële loftbeleving waarbij wonen in luxe gepaard gaat met monumentale charme, duurzaamheid en ondernemen, bevindt zich boven een vernieuwend commercieel en cultureel concept op de begane grond. Kortom, een uniek project met lofts, appartementen, een hotel, restaurant, sport en wellness, kleinschalige kantoren, speciaal winkels en ruimte voor kunst en cultuur.

Goed om te weten:
- Huurder heeft geen kosten aan makelaar, deze worden voldaan door verhuurder.
- Het gaat om een minimale huurperiode van 1 jaar.

LET OP: Voordat wij bezichtigingen gaan inplannen is ons verzoek om van de geïnteresseerde een kleine toelichting te ontvangen over hun huidige situatie en wat de dagelijkse werkzaamheden zijn inclusief de looptijd van de arbeidsovereenkomst. Naar aanleiding van deze toelichtingen maken wij in samenspraak met verhuurder een keuze voor de bezichtigingen. Zonder toelichting kunnen wij geen bezichtigingsafspraak in plannen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene voorwaarden voor consumenten van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.999 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.250 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.845 per maand (geen servicekosten)
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, erfgoed, gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

NVM verhuurmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 18:30
Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maalderijstraat 48

€ 1.999 /mnd