Herengracht 6 A 3ET 2312 LD Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 35 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 1.125 /mnd

Omschrijving

Op prachtige locatie midden in het centrum, aan een van de mooiste grachten van Leiden ligt dit fraaie Rijksmonument. Dit monumentale grachtenpand bestaat uit meerdere appartementen. Dit appartement is op de bovenste etage van het pand gelegen en is in 2018 volledig gerenoveerd, waarbij de klassieke kenmerken zijn behouden. Uiteraard voldoet deze woning aan alle wooncomfort van deze tijd.

Alle voorzieningen van het centrum van Leiden zijn werkelijk op loopafstand: De gezellige terrasjes, de leuke cafeetjes, de talloze restaurants, bekende winkels en kleine boetiekjes. Het OV is ook uitstekend met een bushalte om de hoek en het centraal station op fietsafstand. De uitvalswegen richting A4, N11 en A44 alsmede de NS-stations Leiden Centraal en Lammenschans zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en gemeenschappelijke hal.

Appartement op de 3e etage.
Entree woning: Bij binnenkomst ben je direct in de sfeervolle woonruimte met keuken. Er is een ruime woonkamer met eetruimte voorzien van keurige moderne laminaatvloeren, diverse dakramen en de fraaie monumentale balken in het zicht. Er is een ruime keuken in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur; combi-oven/magnetron; een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een RVS-wasemkap.
Aan de voorzijde is een moderne badkamer in neutrale kleurstellingen met een ruime inloopdouche, een modern, vrijdragend, toilet met fonteintje, een wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Een inpandige bergruimte/kast en tevens is er aan de voorzijde een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau.

Kenmerken
-Er is een videofoon installatie (intercom).
-Een mechanische ventilatie met afstandsbediening
-Een cv-combiketel HR met klokthermostaat en wifi.
-Recentelijk geheel gemoderniseerd met gestuukte wanden, plafonds, en goed afgewerkte vloeren.
-Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De parkeervergunningen voor zone A via de gemeente Leiden, de kosten zijn ca. € 52,- per kwartaal.

Goed om te weten:
- Huurder heeft geen kosten aan makelaar, deze worden voldaan door verhuurder.
- Het gaat om een minimale huurperiode van 1 jaar, maar voorkeur verhuurder is 2 jaar of langer.
- De huur is exclusief servicekosten en gemeentelijke belasting á € 50,- per maand
- De huur is exclusief een voorschot stookkosten voor gas/water/licht á € 80,- per maand.
- Er is maar 1 slaapkamer in het appartement.

LET OP: Voordat wij bezichtigingen gaan inplannen is ons verzoek om van de geïnteresseerde een kleine toelichting te ontvangen over hun huidige situatie en wat de dagelijkse werkzaamheden zijn inclusief de looptijd van de arbeidsovereenkomst. Naar aanleiding van deze toelichtingen maken wij in samenspraak met verhuurder een keuze voor de bezichtigingen. Zonder toelichting kunnen wij geen bezichtigingsafspraak in plannen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene voorwaarden voor consumenten van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.125 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.125 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1625
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
35 m²
Inhoud
100 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

NVM verhuurmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 18:30
Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herengracht 6 A 3ET

€ 1.125 /mnd