Blauwkarper 24 2318 NN Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.495 /mnd

Omschrijving

In rustige autoluwe straat gelegen in de “Merenwijk”, uitstekend verzorgde en moderne HOEKWONING met Garage, een ruime woonkamer, 5 grote slaapkamers, een dakterras, twee badkamers en een diepe zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en grenzend aan wijkgroen. Deze woning ligt in een vriendelijke en prettige woonomgeving met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. De woning ligt op korte (loop)afstand van het wijkpark met kinderboerderij, scholen en het buurtwinkelcentrum De Kopermolen. Verder grenst de wijk aan een golfbaan en aan de recreatieplas ‘t Joppe’.
Het historische centrum van Leiden is op korte fietsafstand. Er zijn goede verbindingswegen naar de A4 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de A44 richting Amsterdam en ‘s-Gravenhage. Tevens is het centrum van Oegstgeest en de Duin- en Bollenstreek snel te bereiken. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein voor 2 auto’s en in voldoende mate aanwezig in de straat bij de woning.

*** Deze woning wordt alleen verhuurd aan een enkel huishouden. zoals bijv. een gezin of stel. Dus niet aan delers. ***

Begane grond
Hal entree, modern toilet met fonteintje, meterkast met moderne elektra met voldoende groepen en inpandige doorgang naar de garage. Garage met aansluitingen voor wasapparatuur en loopdeur.
Zeer ruimte tuingerichte woonkamer met openhaard (allesbrander), eiken vloerdelen en met schuifpui naar de achtertuin. Moderne luxe keuken aan de voorzijde uit 2018 in hoekopstelling met keramisch aanrechtblad, 1-¼ spoelbak vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, inductiekookplaat met 5 zones en een afzuigkap. De keukenruimte is afgewerkt met marmeren vloertegels. De voortuin is verzorgd aangelegd en er is parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein. De fraaie en vrij gelegen achtertuin is over de gehele breedte van het perceel en gelegen op het zonnige westen Naast de garage is een flinke zijtuin.

1e verdieping
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde, moderne, volledig betegelde, extra grote badkamer met groot wastafelmeubel, dubbele wastafel, een douchecabine met regendouche en jets, een toilet en design radiator.
2e slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), 3e slaapkamer met deur naar het balkon op het westen (avondzon) en uitzicht over de groene omgeving. Deze verdieping is afgewerkt met gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer.

2e verdieping
Overloop 4e grote slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen en opstelling van de mechanische ventilatie, 5e slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte en toegang naar de volledig betegelde 2e badkamer met wastafel en douchecabine, een vaste kast met cv-combiketel en een dakraam
Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren

Deze woning is voorzien van dubbel glas, de wanden zijn gestuukt en geschilderd. Er is een cv-combiketel van Remeha HR uit 2006. Het buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.495 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
93 m² (8,28 meter diep en 11,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blauwkarper 24

€ 2.495 /mnd