• Onder bod

Scheepmakerssteeg 4 2311 SE Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 2.400 /mnd

Omschrijving

*English text below*

Tuin en stadsliefhebbers opgelet! Op één van de mooiste plekjes in Leiden staat deze charmante tussenwoning met een zonovergoten tuin van maar liefst 90 m² te huur! Dit historische pand (1650) met twee badkamers, een moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin, ruime woonkamer, zitkamer/slaapkamer en slaapkamer op de 2e verdieping biedt enorm veel mogelijkheden. De volledig geïsoleerde woning is strak afgewerkt en uitstekend onderhouden. In 2005 vond er een grootschalige renovatie plaats waarbij de elektra, kozijnen en het dak werden vernieuwd. Alle wanden werden opnieuw gestukt en de begane grond ontving vloerverwarming. Kortom: een comfortabele woning met veel buitenruimte op een unieke locatie in Leiden!

De woning ligt aan rustige steeg, midden in het bruisende centrum! Alle historische stukken van de stad zijn binnen handbereik en het Rapenburg (aan het water) bevindt zich om de hoek. Na slechts 5 minuten fietsen staat u al op station Leiden Centraal en binnen 7 minuten bereikt u het LUMC. Bovendien bevinden zich er allerlei winkels, cafés, restaurants, parken en supermarkten in uw directe omgeving. Via de uitvalswegen A4/A44/N206 reist u gemakkelijk naar Den Haag, Rotterdam of het strand van Katwijk aan Zee!

Indeling van de woning

Begane grond:
Grenzend aan de hal vindt u o.a. de meterkast en de (eerste) badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Alle wanden in de woning zijn in 2005 afgewerkt met glad stucwerk. De hal is voorzien van plavuizen met vloerverwarming (2005) welke doorlopen in de keuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de keuken met een granieten werkblad beschikt u over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Dankzij de tuindeuren en de hoge raampartijen valt de zon uit het westen gemakkelijk de keuken binnen. Direct naast de wenteltrap naar de 1e verdieping, beschikt u over extra opbergruimte. Via de rechthoekige toog bereikt u een ruime kamer die als zit- of eetkamer kan worden ingericht. De kamer is voorzien van een houten vloer en een trapkast. De dubbele openslaande ramen kijken uit op het steeg en zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Het balkenplafond op de begane grond is -zoals overal in de woning- strak afgewerkt in een lichte kleurstelling.

1e verdieping:
Via de wenteltrap bereikt u direct de ruime woonkamer met een sfeervolle houten vloer. De verschillende raampartijen (aan drie zijden van de kamer) zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer kunt u met gemak zowel een leef- als eetgedeelte creëren. De open wenteltrap zorgt voor een ruimtelijke uitstraling en brengt u naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De voorzolder is voorzien van een houten vloer welke doorloopt in de slaapkamer. Op de gehele etage is de authentieke balkenconstructie intact gebleven. De voorzolder beschikt over een dubbel raam en een wastafel in meubel, direct voor de badkamer. Via de vierkante toog bereikt u de slaapkamer met twee inbouwkasten (in parallelle opstelling) en een dubbel raam. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en een dakraam. Verder vindt u hier een ligbad, zwevend toilet en de Cv-ketel.

Buiten:
In de diepe tuin(17m!) op het westen geniet u de hele dag van de zon en heeft u een fraai uitzicht op de historische panden rondom de woning. Op het betegelde terras kunt u gemakkelijk een tuintafel plaatsen en een loungehoek inrichten. Het ruime terras mondt uit in een betegeld pad langs een flink stuk gras. De tuin beschikt over een bakstenen tuinmuur en een houten schutting mét een zijingang. Verder is de tuin voorzien van twee overkappingen, groene borders, bomen en groenbegroeiing.

Huurvoorwaarden:
• Inkomenseis 3x maandhuur
• Werkgeversverklaring
• Kopie laatste loonstrook
• Kopie arbeidsovereenkomst
• Waarborgsom 1 maand huur
• Beschikbaar per 1 augustus 2021
• Niet geschikt voor woningdelers

De bijzonderheden van deze woning
• Zonovergoten en omvangrijke tuin(West)
• Unieke locatie op één van de mooiste plekjes in Leiden
• Gelegen aan een rustige steeg, midden in het bruisende centrum
• Station Leiden CS op slechts 5 minuten fietsafstand
• Uitstekend onderhouden en gerenoveerd
• Grootschalige renovatie in 2005: vloerverwarming begane grond, wanden gestukt, elektra en kozijnen vernieuwd
• Ideaal voor stellen, stad en tuinliefhebbers
• Volledig geïsoleerd
• Parkeren met vergunning
• Woonoppervlakte: 105 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Inhoud: 351 m³
• Perceeloppervlakte: 137m²
• Bouwjaar: 1650

English text

Attention city lovers! This charming townhouse with a sun-drenched garden of no less than 90 m² is for rent at one of the most beautiful spots in Leiden! This historic building (1650) with two bathrooms, a modern kitchen with French doors to the garden, spacious living room, sitting room/ bedroom and a bedroom on the 2nd floor offers a lot of possibilities. The fully insulated house is neatly finished and well maintained. In 2005 a large-scale renovation took place in which the electricity, window frames and roof were renewed. All walls were repainted and the ground floor received underfloor heating. In short: a comfortable home with lots of outdoor space in a unique location in Leiden!
The house is located on a quiet alley, right in the lively center! All historical parts of the city are within reach. After only 5 minutes cycling you are already at Leiden Central station and within 7 minutes you reach the LUMC Hospital. Moreover, there are all kinds of shops, cafes, restaurants, parks and supermarkets in your immediate vicinity. Via the highways A4 / A44 / N206 you can easily travel to The Hague, Rotterdam, Amsterdam or the beach of Katwijk aan Zee!

Layout of the house

Ground floor:
Adjacent to the hall you will find, among other things, the meter cupboard and the (first) bathroom. The fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, design radiator and sink. The floor has underfloor heating. All walls in the house were finished in 2005 with smooth stucco. The hall is tiled with underfloor heating (2005) which continue into the kitchen with double doors to the garden. In the kitchen with a granite worktop you have various built-in appliances including a 4 burner gas stove, extractor hood, combi microwave and fridge / freezer combination. Because of the garden doors and the high windows, the sun from the west easily enters the kitchen. Right next to the spiral staircase to the 1st floor, you have extra storage space. Via the rectangular bar you reach a spacious room that can be set up as a sitting or dining room. The room has a wooden floor and a stair cupboard. The double French windows overlook the alley and provide plenty of natural light. The beamed ceiling on the ground floor is -like everywhere in the house- finished in a light color scheme.
1st floor:
Via the spiral staircase you directly reach the spacious living room with an attractive wooden floor. The different windows (on three sides of the room) provide plenty of natural light. In the living room you can easily create both a living and dining area. The open spiral staircase provides a spacious look and takes you to the 2nd floor.

2nd floor:
The attic has a wooden floor which extends into the bedroom. The authentic beam construction has remained intact on the entire floor. The attic has a double window and a sink in furniture, directly in front of the bathroom. Through the square bar you reach the bedroom with two fitted wardrobes (in parallel arrangement) and a double window. The bedroom offers enough space for a double bed. The partially tiled bathroom has underfloor heating and a skylight. You will also find a bath, toilet and central heating boiler here.

Outside:
In the deep garden (17m!) On the west you can enjoy the sun all day long and you have a beautiful view of the historic buildings around the house. You can easily place a garden table and set up a lounge area on the tiled terrace. The spacious terrace ends in a paved path along a large piece of grass. The garden has a brick garden wall and a wooden fence with a side entrance. Furthermore the garden has two shelters, green borders, trees and greenery.

Rental conditions:
• Income requirement 3x monthly rent
• Employer's statement
• Copy of last payslip
• Copy of employment contract
• Deposit 1 month rent
• Available from 1st of August 2021
• Not suitable for home sharers

The specifics of this house
• Sun-drenched and extensive garden (West)
• Unique location at one of the most beautiful spots in Leiden
• Located on a quiet alley, right in the lively center
• Leiden CS station just a 5-minute bike ride away
• Well maintained and renovated
• Large-scale renovation in 2005: underfloor heating on the ground floor, plastered walls, electricity and window frames renewed
• Ideal for couples, city and garden enthusiasts
• Completely isolated
• Parking with permit
• Living area: 105 m²
• External storage space: 8 m²
• Volume: 351 m³
• Plot area: 137m²
• Year of construction: 1650

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.400 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.400 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
91 m² (17,11 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scheepmakerssteeg 4

€ 2.400 /mnd