Oud-Loosdrechtsedijk 131 ws01 1231 LT Loosdrecht

Op een prachtige en rustige locatie, aan de rand van het watersportgebied van de Loosdrechtse plassen, ligt deze royale 5-kamer dubbeldeks woonark (bouwjaar circa 2002) met mogelijkheid voor bootligplaats, eigen parkeerplaats naast de ark en een eien zijtuin met vlonderterras. Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk vrij vergezicht richting het water. De watervilla is aangesloten op elektra, gas, water, riolering en internet.

Het geboden woonoppervlak van maar 110 m2 is verdeeld over 2 woonlagen met onder andere een royale woon-/eetkamer met open keuken, 4 slaapkamers waarvan één op de begane grond en een gmoderniseerde badkamer. De watervilla is aangesloten op elektra, gas, water, riolering en internet.

Deze goed ingedeelde en verzorgde woonark ligt op een mooie locatie aan het begin van Jachthaven “De Otter”, centraal nabij de dorpskern van Loosdrecht. Tevens vindt u een AH-supermarkt op loopafstand. Binnen korte vaartijd bevindt u zich op de “De Plassen” met aansluitend de romantische rivier “De Vecht”. De bos- en heidegebieden van het Gooi liggen alle op fietsafstand. Amsterdam, Utrecht of Hilversum bereikt u in circa 20 autominuten.

Kortom: een comfortabele manier van wonen met een permanent vakantiegevoel.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe, toilet (wandcloset) met fonteintje, werkkamer aan de voorzijde met vaste kast, ruime open keuken met keukenblok in U-opstelling met eetbar en voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse iapparatuur waaronder 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie, doorloop naar ruime en sfeervolle woon-/eetkamer met airco-installatie, buitenzonwering (elektrisch) en 2 maal een schuifpui naar het terras met vrij uitzicht op het water. De gehele begane grond is voorzien van nette laminaatvloeren.

Benedenverdieping:
Een mooie hardhouten spiltrap geeft toegang tot de gang van de benedenverdieping met 3 in grootte variërende slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel, designradiator en vloerverwarming. De gang geeft voorts toegang tot een inpandige technische ruimte met opstelling CV-ketel en boiler en aansluiting voor de was- en droogapparatuur Op de badkamer na is ook de benedenverdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.

Bijzonderheden / overzicht:
- Prachtig gelegen aan het Loosdrechts Plassengebied
- Zonnige tuin op het zuidoosten met zonneterras
- Grote woon-/eetkamer met vrij uitzicht
- 4 slaap-/werkkamers, 1 complete badkamer
- Verwarming middels Nefit Ecomline HR Excellence combiketel (2002)
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Betonnen casco, houten kozijnen met dubbel glas
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 2002
- Gebruiksoppervlak Wonen 110 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (terras) 68 m2
- Bruto inhoud 307 m3
- Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en (overige) gemeentelijke heffingen
- 2 maanden waarborgsom
- Uw bruto (gezamenlijk) inkomen dient minimaal ter hoogte van 3,5 keer de kale maandhuur te zijn
- Niet roken, geen huisdieren
- Gunning eigenaar
- Voorschot stookkosten: € 500,-- per maand