Prior Gielenstraat 6109 AB Ohé en Laak

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 10.728 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooie, compleet gerenoveerde woning met authentieke schuur alsmede 2 weilanden, dan is dit pand wellicht iets voor u !
Het is onderdeel van een Rijksmonumentale Carréhoeve daterend van 1780-1788 op een Natuurschoonwet 1928 gerangschikt terrein, waar u dagelijks volop kunt genieten van de natuur. Het is fraai gelegen aan de Maasplassen van Ohé en Laak.

Het landhuis heeft zijn authenticiteit behouden, en is voorzien van een riante schuur met paardenstal, aangrenzend aan het huis. Tevens behoren twee weilanden aan de overkant van de weg bij het object. Ook bestaat de mogelijkheid om 3 of 4 bijkomende paardenboxen in de schuur te laten plaatsen. Vanaf 2023 kunnen extra weilanden ( momenteel fruitboomgaard) van 2 à 3 ha. bij gehuurd worden, aangrenzend aan de tuin. Schuur en weilanden zijn uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden of klein vee, zoals kippen, geiten, schapen of ezels. De woning en schuur zijn alleen bestemd voor particuliere verhuur.

Op verzoek van de eigenaren willen wij u verzoeken om de woning niet op eigen gelegenheid te bezoeken maar een afspraak te maken via ons kantoor.

Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde van het huis betreedt u via de voordeur de inkomhal. De ruime, lichte hal met natuurstenen tegelvloer heeft plaats voor uw garderobe en leent zich perfekt voor een bureau; vandaar loopt u verder naar de ruime L-vormige zit-en eetkamer. Deze is zeer licht door de vele raampartijen en de lichte kleurstelling. De authentieke ramen zijn voorzien van dubbel glas en kijken uit op de tuin en de fruitboomgaard. De deuren en mooie laminaatvloer zorgen voor een prettige en behaaglijke sfeer.
Deze woonkamer biedt toegang tot de keuken, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

De mooie en riante keuken met eetruimte is volledig nieuw ingericht en voorzien van nieuwe apparatuur: een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en een koelkast met diepvriesvak. Ook hier is een lichte kleurstelling doorgevoerd. De authentieke ramen en fraaie houten draagbalk tussen de keuken en de eetruimte geven het huis een extra landelijk karakter.

Vanuit de keuken komt u in een hal met toegang tot de doucheruimte met wastafel, het toilet en de bijkeuken.
Deze is ruim opgezet met aansluiting voor uw wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de CV-ketel (bouwjaar 2020) geplaatst en kan de zolder via een ladder bereikt worden.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een aparte gesloten berging met ruim raampartij (van oudsher een kippenhok) te bereiken buitenom.

Eerste verdieping:
Een mooie houten trap leidt u naar een ruime overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer en de bergingszolder. Deze kan bereikt worden met een ladder. De slaapkamers zijn licht opgezet en voorzien van een authentieke houten vloer of mooie laminaatvloer. De kamers hebben dakkapellen welke voor extra cachet zorgen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.

De woning is voorzien van dakisolatie, ramen, vloer (zitkamer en keuken gedeeltelijk) en de muren in de keuken.

Tuin:
Via een sierlijk hekwerk en een oprijlaan met mooi Limburgs grind betreedt u het erf. De oprit werd recent voorzien van een nieuwe laag grind. De parkeerplaats biedt ruimte voor 2 auto’s. Op het terras rondom het huis geniet u van een heerlijk uitzicht over de tuin en fruitboomgaard, welke aan het perceel grenzen. In de tuin is er een compostvak voorzien.
Huis en perceel liggen op wandelafstand van de Maasplassen, waar u een prachtig uitzicht heeft over het water.

Tevens behoren 2 weilanden tot het te huren object, groot 4.060 m² en 5.668 m².

Schuur:
De schuur wordt binnen enkele jaren gerenoveerd (traject Monumentale renovatie). Hierin is dus alles nog bespreekbaar wat uw wensen zijn, te denken valt aan opslag of paardenboxen met zadelkamer of hobbyruimte. De grote toegangspoort is in overleg te gebruiken.

Omgeving:
Ohé en Laak is een gemeenschap onderdeel van de Gemeente Maasgouw. De woonplaats omvat eigenlijk twee afzonderlijke kernen, Ohé en Laak, maar vormen samen van oudsher één gemeenschap.
Ohé en Laak ligt samen met Stevensweert op het Eiland in de Maas, een (voormalig) eiland tussen twee rivierarmen van de Maas, vlak ten westen van het stadje Echt. De oude rechterarm is de Oude Maas.
Door zand- en grindafgravingen op diverse plaatsen op het eiland zijn er rondom het dorp verschillende plassen ontstaan, waaronder de Dilkensplas, de Schroevendaalse plas, de Teggerse plas en het meest recent de Molenplas met prachtig uitzicht op de Hompesche molen (1721-1722). Tegenwoordig is de Molenplas en omgeving een natuurgebied, zeer geliefd bij de volgelliefhebbers. Er bevindt zich bovendien een kleine jachthaven bij Ohé en Laak en een grotere bij Stevensweert. Daarnaast is op wandelafstand een voetgangers- en fietspont gelegen waardoor je makkelijk over de Maas in België bent en naar het mooie "witte stadje" Thorn kunt fietsen.
Het naastgelegen stadje Echt beschikt over voldoende voorzieningen en winkels. Bovendien is Ohé en Laak gemakkelijk bereikbaar, binnen 5 minuutjes met de auto bent u op de snelweg A2.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Waarborgsom
€ 4.200 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1780
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
201 m²
Perceel
10.728 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prior Gielenstraat

Huurprijs op aanvraag