Drimmelaarstraat 46 4731 LM Oudenbosch

€ 1.075 /mnd
Onderdeel van project MorgenWonen, Oudenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2020
  • Wonen 125 m²
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Omschrijving

HUREN MET ALLE COMFORT VAN NIEUWBOUW?
Het kan aan de Schuitevaar- en Drimmelaarstraat in Oudenbosch! MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen worden in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust. Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er morgen zó in kunt trekken.

COMPLEET COMFORT
Normaal gesproken moet er nog veel aan een nieuwe woning gebeuren voordat u echt comfortabel kunt wonen. Bij MorgenWonen is dat anders: uw woning wordt zeer compleet opgeleverd. Inclusief vloerafwerking en wit gespoten binnenwanden. Het huis heeft een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur.

Het opleverniveau in zes hoofdpunten:
- Op de begane grond en de 1e verdieping wordt een pvc-vloer gelegd, op zolder ribtapijt en op de trappen vloerbedekking.
- De woningen zijn uitgerust met luxe keuken met A-label inbouwapparatuur. Met o.a. vaatwasser, inductiekookplaat en RVS recirculatiekap.
- De badkamer en het toilet zijn van alle gemakken voorzien. Zelfs RVS-accessoires zijn bij oplevering aanwezig! Met een fraai wastafelmeubel, Villeroy & Boch sanitair en een glazen douchecabine is de badkamer klaar voor luxueus gebruik. Bovendien wordt de badkamer voorzien van vloerverwarming, die samen met de elektrische designradiator zorgt voor behaaglijke warmte.
- Ook de begane grond en de slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet en de trapkast).
- Op alle verdiepingen worden alle wanden airless wit gespoten net als de plafonds op de begane grond en 1e verdieping.
- In de achtertuin wordt een zonneterras en een pad naar de berging aangelegd. Deze berging is ook al in uw achtertuin geplaatst.

MORGENWONERGIE®: BEWUSTER EN ZUINIGER MET ENERGIE KAN BIJNA NIET!
Uw woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. Het is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Het huis heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie opwekt. De door CO2 sensoren gestuurde ventilatie meet continu hoeveel lucht moet worden aan- en afgevoerd. Door dit slimme systeem gaat geen energie verloren aan het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTW-systeem (warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte in uw woning. Zo is minder energie nodig om de lucht op kamertemperatuur te brengen. De energiemonitor informeert u continu over de hoeveelheid energie die u verbruikt én opwekt. Zo heeft u 24 uur per dag zicht op uw persoonlijke energiestatus! Dankzij deze maatregelen hoeft een gezin met 1 kind (jonger dan 12 jaar), dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten te hebben.

DE WONINGEN, LIGGING EN SITUATIE
De 12 woningen worden gebouwd aan de Schuitevaar- en Drimmelaarstraat, en hebben een karaktervolle architectuur. De gevel bestaat uit mooi gedetailleerd metselwerk. Het geheel zorgt voor een fraaie en tegelijkertijd luxe uitstraling. De kavelgroottes van de tussenwoningen variëren van circa 144 m2 tot circa 195 m2, die van de hoekwoningen tussen de circa 201 en 258m2. Achterin de tuin beschikt u over een praktische houten tuinberging voor de fietsen, uw gereedschappen en/ of uw tuinspullen. Aan alles is merkbaar dat het hier gaat om woningen van topkwaliteit. De klassieke handvorm gevelstenen versterken de uitstraling van ambachtelijke bouwkwaliteit. De woningen zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof draai-kiepramen. Het dak van de woningen is aan de zonzijde bedekt met zonnepanelen, de andere zijde met gebakken dakpannen. Parkeren kunt u op de zeer nabij gelegen parkeergelegenheid. De minimale huurtermijn bedraagt een jaar.

ALLE RUIMTE VOOR UW WOONWENSEN
De tussenwoningen en de eindwoningen hebben dezelfde indeling, behalve die van de woning met dwarskap. Daarvan wijkt de plattegrond op de 2e etage af. U vindt deze plattegronden in de brochure. Het gebruiksoppervlakte van de tussenwoningen en hoekwoningen is ca. 125m2, die van de woningen met een dwarskap 131 m2. Elke woning heeft bovendien een buitenberging van ca. 6m2. De ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer / keuken. De keuken is voorzien van luxe energielabel A inbouwapparatuur en is gericht op de straat; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw achtertuin. U profiteert zo optimaal van het zonneterras dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd. Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers. Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u uit op de achtertuin. De ruime badkamer wordt compleet opgeleverd met luxe Villeroy & Boch sanitair, een fraaie designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam.

OUDENBOSCH
De woningen zijn gelegen in Oudenbosch, een Brabants dorp dat van alle gemakken voorzien is. Bekend om haar prachtige Basiliek en kapel, maar het heeft op heel veel vlakken erg veel te bieden. Gezellig vanwege de sfeervolle haven en horeca en dankzij het uitgebreide winkelaanbod hoeft u voor uw inkopen Oudenbosch niet uit. Aan de haven van Oudenbosch kunt u genieten van het water, bij Arboretum van de fraaie botanische tuinen, maar ook in de directe omgeving kunt u uw hart ophalen in de bossen en uitgestrekte polders. Bos- en recreatiegebied Pagnevaart, natuurgebied het Gastels Laag en de Beemden bieden mogelijkheden voor fietsen en wandelen. Daarnaast heeft Oudenbosch een bloeiend verenigingsleven met sportclubs op het gebied van o.a. tennis, atletiek, hockey en voetbal. Mocht u het onverhoopt in Oudenbosch niet kunnen vinden, dan zijn grotere steden als Roosendaal (15 minuten), Etten-Leur (15 minuten), Breda (25 minuten) en Rotterdam (35 minuten) gemakkelijk bereikbaar. Oudenbosch beschikt over een eigen treinstation, zodat ook het Openbaar Vervoer erg goed geregeld is.

MEER WETEN?
Heeft u vragen? Informeer bij Kin Makelaars Breda voor meer informatie, voor de brochure en beschikbaarheid!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.075 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.100 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, elektrische verwarming, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Drimmelaarstraat 46

€ 1.075 /mnd