Avenue Concordia 37 a 3062 LB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.925 /mnd

Omschrijving

Stijlvol en ruim begane grond appartement met een prachtige tuin gelegen in hartje Kralingen!

Dit appartement is geweldig praktisch gelegen met om de hoek de gezellige winkelstraat Lusthofstraat en volop leuke restaurants en cafés. Metrostation Voorschoterlaan is op 150m afstand van de voordeur en op slechts 600m afstand heb je de Kralingse Plas.

Indeling:
Aan de voorzijde is een zitje waar je van de ochtendzon kunt genieten. De lichte portiek geeft toegang tot twee benedenwoningen.

In de hal is de meterkast met een vernieuwde groepenkast. De berging dient als garderobe en biedt eventueel plaats aan een fiets.

Er zijn openslaande deuren naar de, centraal in het huis gelegen, eetkeuken van ca. 22 m2. De keuken, in een U-opstelling, heeft een gaskookplaat, een recirculatie afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven, een magnetron, een close-in boiler en een vaatwasser. Er is veel kastruimte en de plavuizenvloer heeft elektrische vloerverwarming.

Drie imposante openslaande deuren verbinden de keuken met de woonkamer. De vierkante woonkamer van ca. 4,8m x 4,8m heeft een authentieke schouw met een gasopenhaard en een schitterend ornamentenplafond van 4m hoog. Er ligt en visgraat parketvloer.

De binnenhal heeft evenals de badkamer en het toilet een vloer met Portugese tegels en elektrische vloerverwarming.

De ruime slaapkamer met een boxspring (160 x 200) is ook gelijk een thuisbioscoop met een beamer die projecteert op de 4m brede en 4m hoge wand. De allesbrander is niet in gebruik. In de serre, met zicht op de achtertuin, is de kledingkast en een kaptafel.

De en suite badkamer heeft een authentiek ligbad op pootjes, een 4m hoge regendouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is ook vanuit de binnenhal en dus voor gasten bereikbaar. De toiletruimte heeft een hangend toilet en een wastafelmeubel.

In de bijkamer is een tweede garderobekast en de Siemens wasmachine en droger. Op het entresol is een logeerbed (140 x 200). De bijkamer geeft toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Aan de gevel is een houten vlonder van 7,3 x 2,0m met een trap naar de fraai aangelegde tuin met een diverse sierbeplanting. Er is een ruim terras met een loungeset en een gemeubileerde zithoek onder de sfeervolle overkapping met verlichting en elektrische terrasverwarmer. De tuin heeft een gunstige zonligging op het Westen.

In de hal, woonkeuken, woonkamer en slaapkamer ligt een visgraat parketvloer.
De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.

Isolatie:
De woonkamer heeft HR-glas, de slaapkamers dubbel glas. De houten vloer is nageïsoleerd.

Service:
De woning wordt geleverd inclusief een internet- en tv-abonnement (2 ontvangers).
Het appartement wordt wekelijks schoongemaakt en de tuin wordt twee keer per jaar professioneel onderhouden.
De schoorsteen wordt jaarlijks geveegd.

In de straat is betaald parkeren. Een parkeervergunning kost € 9,60 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.925 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 3.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m² (9 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Avenue Concordia 37 a

€ 1.925 /mnd