• Verhuurd

Hoofdstraat 17 6436 CA Amstenrade

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
Huurprijs op aanvraag

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2020
Verhuurdatum
9 oktober 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Volumineuze winkel/horecaruimte met riante woning en tuin, gelegen in het centrum van Amstenrade op een goede zichtlocatie aan de doorgaande weg. Tevens biedt het object voldoende ruimte voor opslag- en magazijndoeleinden.

Algemeen
Adres : Hoofdstraat 17, 6436 CA Amstenrade
Bouwjaar : 1965
Oppervlakte woning : circa 180 m²
Oppervlakte commerciële ruimte : circa 200 m²
Perceeloppervlakte : 727 m²

Voorzieningen
Elektriciteit : voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter
Wateraansluiting : aanwezig
Gasnetaansluiting : aanwezig
Rioolaansluiting : aanwezig
Kozijnen : aluminium/kunststof kozijnen
Isolatie : dubbel glas
Centrale verwarming : via gasgestookte cv-ketel uit 2012 (Nefit)
Alarminstallatie : aanwezig

Omschrijving
Riante woning met volumineuze winkelruimte, gelegen op de begane grond aan de doorgaande weg tussen Hoensbroek en Sittard. De winkelruimte is voorzien van een zelfstandige entree met etalagemogelijkheden. Verder beschikt de ruimte over een semi-casco opleveringsniveau, inclusief systeemplafond met inbouwarmaturen, verwarming en vloerafwerking.

De woning beschikt over woonkamer en keuken op de begane grond, die in verbinding staat met een sfeervolle serre met een riante achtertuin. Tevens zijn er vijf (slaap)kamers op de verdiepingen. Het object is ideaal om wonen en werken te combineren.

Parkeren in Amstenrade is gratis en kan voor deur.

Indeling
• Souterrain
Kelder ten behoeve van opslagdoeleinden van ca. 43 m²

• Begane grond
Woonkamer met keuken van ca. 73 m², vanuit de keuken is de serre bereikbaar. De serre biedt uitzicht op de achtertuin.

De commerciële ruimte is ca. 200 m², achter de winkel bevindt zich een magazijn van ca. 30 m² en een kantoor van ca. 21 m².

• Eerste verdieping
In de winkelruimte bevindt zich een trap die naar de eerste verdieping leidt. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede keuken, toilet en twee (slaap)kamers van 32 m² en 13 m².

• Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een badkamer en drie (slaap)kamers van 15 m², 13 m² en 10 m². Tevens bevindt zich op de overloop een berging.

• Zolder
Boven de commerciële ruimte bevindt zich nog een zolderverdieping van ca. 23 m².

Ligging
Het object is gelegen op een goed zichtbare locatie aan de doorgaande weg, in de kern Amstenrade. De bereikbaarheid is recent verbeterd met de ingebruikname van de Buitenring Parkstad Limburg. De snelweg op- en afrit van de rijksweg A76 is binnen 5 autominuten te bereiken. Bussen stoppen nabij het object. De kernen van Hoensbroek, Brunssum, Heerlen, Schinnen en Geleen zijn op korte afstand bereikbaar.

Bestemmingsplan
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kernen Schinnen”, vastgesteld op 14-03-2013, bestemd als “centrum”. Binnen deze bestemming is onder andere het volgende gebruik toegestaan:
- bedrijven van categorie 1 en 2 (Lijst van bedrijfsactiviteiten);
- cultuur en ontspanning;
- detailhandel, supermarkten inbegrepen;
- (zakelijke) dienstverlening;
- horeca van categorie 1 en 2;
- kantoren;
- maatschappelijk;
- wonen.

Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Huurgegevens :
Huurprijs
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Leveringen en diensten
- Gasverbruik, elektraverbruik, waterverbruik.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Waarborgsom
€ 1 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
100 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Jules Debije
Hoofdstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer aan te bevelen. We hebben van de makelaar vooraf een duidelijke offerte gekregen. De communicatie tussendoor verliep uitstekend en in vergelijking tot de vorige makelaar droeg Aelmans meer potentiele kopers/huurders aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Aelmans Rentmeesters & Makelaars B.V.
Hartelijk dank voor deze mooie recensie! Het prettige gevoel is wederzijds en we wensen jullie veel geluk met Dierenspeciaalzaak Vela als huurder. Team Aelmans Vastgoed

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.