• Verhuurd

Gerard Doustraat 1 B3 1072 VG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 2.950 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verhuurdatum
15 oktober 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Volledig gerenoveerd, gemeubileerd en gestoffeerd dubbel bovenhuis van bijna 100m2 met 2 en suite badkamers, een 4 persoons marmer design stoombad, een volledig uitgeruste homegym en heerlijk splinternieuwe grote open keuken met kookeiland. Gelegen op een toplocatie in de leuke Frans Halsbuurt van de Pijp om de hoek bij de Ruysdaelkade en vlakbij het Museumplein. Met HR++ glas en zeer degelijke geluidsisolatie in het rustige idyllische stukje van de Gerard Doustraat biedt dit appartement een oase van rust in het leukste stukje van de Pijp.

Locatie:
Het appartement ligt op een geweldige locatie, aan het begin van de groene, rustige en sfeervolle Gerard Doustraat, naast het water en op de meest centrale plek van Amsterdam in de Pijp. Het appartement bevindt zich in de Frans Halsbuurt, op één minuut lopen van de ferdinand bolstraat en 5 minuten lopen van het Gerard Douplein met het grootste aanbod aan de gezelligste winkels, cafés en restaurants van Amsterdam.

Het centrum ligt op een paar minuten fietsen en u bent zo in de leuke stukjes van Oost, Zuid en West. De tramlijn is 2 minuten lopen en het nieuwe metrostation De Pijp 3 minuten.
Met goede uitvalswegen bent u in korte tijd via de A10, A2 en A1 de stad uit. De splinternieuwe gigantische ondergrondse Albert Cuyp parkeergarage onder “de Boerenwetering” is nog geen 30 meter lopen van het appartement en heeft altijd plek.

Indeling:
Middels het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis is de overloop en entree op de derde verdieping te bereiken. Via de eigen oploop met kapstok treedt men het volledig gerenoveerde appartement binnen. De gehele woning is voorzien van een gloednieuwe whitewash eikenhouten visgraat parket vloer.

Op de derde verdieping bevindt zich de riante woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval, de overloop met kapstok en grote deurmat en een riant marmer design toilet.Ook bevindt zich hier de perfect onderhouden grote rund lederen bank, een op maat gemaakte raam-zit-bank, het grote kookeiland met bar, een mooie lange notenhouten tafel,de ingebouwde open haard (hout) en de volledige homegym in de voorhoek. De splinternieuwe open keuken is voorzien van een vaatwasser, grote 178cm koelkast en grote 178cm vriezer, een 80cm groot inductie top-of-the-line Bora fornuis, een grote Siemens combi oven en een volledige Siemens stoomoven. Het eetgedeelte biedt met dubbele openslaande deuren toegang tot het woningbrede en diepe balkon dat uitziet op de gezellige binnentuin.

De vierde verdieping heeft een ruime overloop, welke toegang geeft tot 2 riante slaapvertrekken, het boven toilet, het washok en de vide. De twee slaapkamers zijn royaal met veel licht en meerdere grote dakramen en hebben een nokhoogte van ruim 3.5 meter. Ook kan u in beide slaapvertrekken een blik werpen op het oud Amsterdamse balkenwerk welke tijdens de renovatie geheel zijn vrijgemaakt. Beide kamers hebben eigen toegang tot hun volledig uitgeruste luxe en-suite badkamers waarvan de master een prachtige badkamer met heerlijke 4 persoons design marmer stoomcabine en dubbele wasbak. Het slaapvertrek aan de voorkant heeft een prachtig uitzicht over de straat, het water en omgelegen terwijl de master slaapkamer een uitzicht biedt over de groene binnentuin.

Inrichting en uitrusting:
De gehele woning komt volledig gemeubileerd en is verschaft van alle voorzieningen die men nodig heeft om riant te kunnen wonen.De keuken is volledig uitgerust met spullen zoals een volledige bestekset, borden set, glaswerk, keukengerei, kruiden, etc. In de woonkamer vindt u naast de homegym zeer luxe extra grote en dikke yoga matten met alles wat u hierbij nodig zou kunnen hebben. Hieronder meditatiekussens, yoga blokken, bolster, etc..verder vindt u in de woonkamer een goed gevulde spellenkast met klassiekers als levensweg, kolonisten van catan, jenga, exploding kittens,cards against humanity en nog heel veel meer. Verder vindt u boven de extra ruime 10L wasmachine en 10L droger welke mooi weggewerkt zijn in een aparte goed geïsoleerde kast. Beide slaapvertrekken zijn volledig uitgerust met beddengoed en handdoeken. In de master bedroom is ook een volledig elektrisch zit-sta bureau met LG 34 inch ultrawide monitor en luxe bureaustoel.

Bijzonderheden:
- Woonopp: 97 m2 (Nen-2580 gemeten voor verbouwing);
- Volledig geïsoleerd, HR++ glas.
- Openhaard (hout)
- Actieve & gezonde Vve met MJOP
- WiFi 6 in het hele huis met >300mb/s op alle plekken
- Smarthome met alle lampen volledig dimbaar in alle kleuren
- Smarthome met alle verwarmingen afzonderlijk ingesteld op automatisch schema
- Beschikbaar vanaf 1e week oktober

Bestemming:
Wonen.

Huurprijs:
€ 2950,- inclusief water, gas, elektra en Ziggo internet per maand.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Service kosten:
Niet van toepassing.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In nader overleg, maximaal 6 maanden met een optie voor verlenging.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie /waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid
samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele
aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichting met u!

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.900 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

ME Makelaars B.V.

Bel 020-6625522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.