• Verhuurd

Raphaëlplein 11 1077 PW Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 7.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verhuurdatum
18 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Raphaëlplein 11, 1077 PW Amsterdam

Een sfeervol en karakteristiek familiehuis op een prachtige plek. Het Raphaëlplein is een verborgen parel in Oud-Zuid; een rustig pleintje in de statige Apollobuurt. Het huis telt maar liefst 256 m² woonoppervlakte en heeft vijf ruime slaapkamers en drie badkamers. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een serre aan de achterzijde en een heerlijke tuin. Het huis is recent grondig verbouwd en beschikt over moderne badkamers en een fraaie keuken. De plek biedt naast rust en ruimte al het gemak van de stad. De omgeving zit vol met mooie winkels en goede eetgelegenheden en het Centrum is gemakkelijk te bereiken. De korte afstand van de A10 en Station Zuid maken de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:

Begane grond: Binnenkomst in de met marmer geplaveide hal, waar zich een bergkast, gasten wc en de trap naar de verdiepingen bevinden. De woonkamer en suite beschikt over de originele en suite deuren met glas-in-lood. In de voorkamer bevindt zich de zithoek. De achterkamer is ingericht als woonkeuken en is uitgebouwd met een fraaie serre, waardoor er veel lichtinval is. De keuken heeft veel werk- en kastruimte en is voorzien van de nodige apparatuur. Dubbel openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin met veel privacy en ligging op het oosten.

Eerste verdieping: Aan de achterzijde de master bedroom. Deze grote kamer beschikt over een vaste kastenwand, een inloopkast, balkon en badkamer en suite. Deze moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. Ook deze heeft vaste kasten en een ruime en luxe badkamer ensuite, voorzien van een inloopdouche, wc en wastafel. Daarnaast bevindt zich aan de overloop een separate wc.

Tweede verdieping: Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping heeft drie slaapkamers, elk van goed formaat, en een moderne badkamer. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wc en dubbele wastafel. Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergvliering.

Souterrain: In het souterrain is een verrassend grote ruimte om de was te doen en voor het opbergen van spullen. Tevens is er een berging waar zich de cv-ketel bevindt.

Locatie:
Het Raphaëlplein is een schitterende plek. Dit verborgen pleintje ligt midden in de statige Apollobuurt in Oud-Zuid en bestaat uit een grasveld met bomen en daaromheen fraaie huizen en een kerkje. Vanaf deze rustige plek brengt een kleine wandeling u naar de gezellige reuring van de stad. Zo ligt het Museumplein bijvoorbeeld vlakbij, evenals het Vondelpark en gezellige winkelstraten als de Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat.
Parkeren is hier gunstig. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn twee parkeervergunningen per adres te verkrijgen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig (binnen een paar minuten bent u met de auto op de A10) en er zijn uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen, o.a. vanwege het nabijgelegen Station Zuid.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 256 m² (NEN gemeten)
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 3
- Heerlijke achtertuin op het oosten
- Balkons op de eerste en tweede verdieping
- Ruim afgemeten slaapvertrekken
- Het huis is circa 2 jaar geleden grondig verbouwd en gemoderniseerd
- Karakteristiek huis met vele authentieke elementen
- Woonkamer en suite met open keuken en serre aan de achterkamer
- Praktisch souterrain met veel bergruimte
- Schitterende ligging aan het rustige Raphaëlplein
- Gunstig gelegen t.o.v. het Centrum, de Zuidas, uitvalswegen en openbaar vervoer

Voorwaarden:
- Huurprijs exclusief gas, water en elektra
- Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur
- Duur van het contract: in overleg (1 à 2 jaar)
- Beschikbaarheid: in overleg
- Deels gemeubileerd (in overleg eventueel ook ongemeubileerd mogelijk)

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

-------------------------------------------------------------------------

Raphaëlplein 11, 1077 PW Amsterdam

This characteristic and charming family house is located in a beautiful area. Raphaelplein is a true
hidden gem in Oud-Zuid; a peaceful small square in the prestigious Apollo neighbourhood. The house
has no less than 256 m² of living space and has five spacious bedrooms and three bathrooms. The
living room en suite has a conservatory at the back and a lovely garden. The house was recently
thoroughly renovated and has modern bathrooms and a beautiful kitchen. Besides tranquility and
space, the place offers all the comforts of the city. The area is full of beautiful shops, good
restaurants and the Centre is easy to reach. The short distance from the A10 highway and Station
Zuid make the accessibility excellent.

Layout:
Ground floor: Entrance hall, paved with marble, with a storage cupboard, guest toilet and stairs to
the floors. The living room has the original en suite doors with stained glass. In the front room is the
lounge area. In the back room is a spacious kitchen and dining and it is extended with a beautiful
conservatory, allowing plenty of light. The kitchen has a lot of work and cupboard space and is
equipped with the necessary equipment. Double doors provide access to the backyard (facing east)
with lots of privacy.

First floor: The master bedroom at the rear. This large room has a custom cabinet, walk-in closet,
balcony and bathroom en suite. This modern bathroom has a walk-in shower, bath and sink. At the
front is a second spacious bedroom. This bedroom also has fitted wardrobes and a spacious and
luxurious en suite bathroom with a walk-in shower, toilet and sink. There is also a separate toilet on
the landing.

Second floor: The landing offers access to all rooms. This floor has three bedrooms, each of good
size, and a modern bathroom. Two of the bedrooms have access to the balcony at the back. The
bathroom has a walk-in shower, toilet and double washbasin. Above the second floor there is a
practical storage attic.

Basement: In the basement there is a surprisingly large space for doing laundry and to use as storage.
There is also a storage room for the central heating boiler.

Location:
Raphaelplein is a beautiful place. This hidden gem is located in the middle of the elegant Apollo
neighbourhood in Oud-Zuid and includes a lawn with trees, surrounded by beautiful houses and a
church. From this peaceful place, a short walk will take you to the more vibrant part of the city. The
Museumplein, for example, is nearby, as well as the Vondelpark and pleasant shopping streets such
as Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat.
Parking is convenient here. There is plenty of parking space and two parking permits are available per
address. The location in relation to main roads is very convenient (the A10 highway is just a few
minutes by car) and there are excellent public transport facilities because of the nearby Station Zuid.

Characteristics:
- Living area: 256 m² (NEN measured)
- Number of bedrooms: 5
- Number of bathrooms: 3
- Lovely backyard facing east
- Balconies on the first and second floor
- Spacious sleeping quarters
- The house was thoroughly renovated and modernized less then 2 years ago
- Characteristic house with many authentic elements
- Living room en suite with open plan kitchen and conservatory at the back
- Practical basement with lots of storage space
- Superb location at the peaceful Raphaelplein
- Conveniently located in relation to the city centre, the Zuidas, highways and public transport

Conditions:
- Rent excluding gas, water and electricity
- Deposit: for 2 months’ rent
- Duration of the contract: by mutual agreement (1 to 2 years)
- Availability: in consultation
- Partly furnished (possibly unfurnished in consultation)

This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.
The measuring instruction is based on the NEN2580. The property is measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel & Völkers. The buyer hereby declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 7.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 14.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
877 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (5,63 meter diep en 6,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verhuurmakelaar

Engel & Völkers Amsterdam Zuid

Bel 020-7162418

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.