Korenbeursstraat 36 4611 PW Bergen op Zoom

In het centrum gelegen benedenwoning met 2 slaapkamers en een stadstuin

ALGEMEEN:
Deze keurige benedenwoning is gelegen in het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom op loopafstand van alle voorzieningen. De woning is voorzien van een woonkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de stadstuin met berging. Er is een mogelijkheid tot gemeubileerde verhuur. Kortom deze huurwoning is beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Benedenwoning: (beton- en houtenvloer)
* hal/entree, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar;
* ruime woonkamer met een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras;
* open keuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -vriezer en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* wasruimte met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting;
* betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wandcloset, douchecabine en badkamermeubel met een wastafel;
* slaapkamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer met een wastafel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
* berging.

Tuin:
* stadstuin bestraat met sierbestrating.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houtenvloer, houten verdiepingsvloeren, schuine kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha), is geplaatst in de wasruimte en voorziet tevens in warmwater.

Huurvoorwaarden:
* verhuurder prefereert een huurovereenkomst met een minimale looptijd van 1 jaar en maximaal 2 jaar;
* het toetsingscriterium om voor de woning in aanmerking te komen bedraagt: Huurprijs x 2,5 = bruto (gezamenlijk) inkomen huurder;
* onder andere aan de hand van uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van de woning in aanmerking komt. Graag hebben wij namens verhuurder inzichtelijk: loonstroken afgelopen 2 salarisperioden, uw huidige adresgegevens en contactgegevens en een werkgeversverklaring. Indien de gegevens niet voldoende duidelijk zijn kunnen aanvullende gegevens worden verlangd, zo ook in geval van een zelfstandige onderneming;
* de waarborgsom bedraagt 3 x de maandelijkse huurverplichting;
* de eindbeoordeling inzake het wel/niet toewijzen van de huurwoning is aan verhuurder.

Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.