Noordeindseweg 308 a 2651 LM Berkel en Rodenrijs

  • Verhuurd
€ 2.450 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2020
Verhuurdatum
20 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots deze deels gemeubileerde royale 2-onder-1-kap woning van maar liefst 200m2 plus, met tuin rondom en een carport voor maar liefst 2 auto's. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, 2 heerlijke badkamers en een kantoor op de begane grond. De woning heeft een perfecte ligging, nabij Rotterdam, Den Haag en Delft. Openbaar vervoer is volop aanwezig, de Randstadrail met perfecte verbinding naar de grote steden.

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot de lichte woonkamer, het luxe toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is recent vernieuwd, geheel betegeld in het wit en modern uitgevoerd met een hangend toilet met fonteintje.
Zeer royale living van maar liefst 95m2 met grote raampartijen en dus veel lichtinval. Ruime zithoek rondom een gashaard van het merk Boley. Apart eetgedeelte en de mogelijkheid om nog een extra zithoek te creëren.

De ruime keuken in wit is voorzien van een kookeiland met een 5-pits keramische kookplaat. De verdere apparatuur bestaat uit een magnetron/oven, vaatwasser, quooker en koelkast.
Middels de keuken toegang tot de hal aan de achterzijde. Vanuit hier toegang tot een kantoor uitgevoerd met een bureau in U-vorm. De bijkeuken is voorzien van koel-/vriescombinatie en wasmachine en droger.

Ruime tuin aan de achterzijde, met een schuur en een carport.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder de 3 slaapkamers en de 2 badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een 2-persoons bed. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een 1-persoons bed en heeft toegang tot een balkon/terras. De badkamer is gelegen aan de voorzijde, is uitgevoerd met gemêleerde witte wandtegels en een zwarte vloer tegel en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een hangend toilet.

De royale masterbedroom heeft een dakkapel aan de achterzijde, is voorzien van een 2-persoons bed en heeft tevens toegang tot een inloopkast. De bijbehorende badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet en badkamermeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van een 2-persoons bed. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en aan beide zijden uitgevoerd van bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een ruim perceel van 688m2.
- Kantoor/slaapkamer op de begane grond.
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
- Carport met de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's aan de achterzijde van de woning.
- Voor- en achtertuin.
- Indien gewenst kan de begane grond opgeleverd worden zonder meubilair.

Huurcondities:
- Per direct beschikbaar.
- Huurprijs is incl. stoffering en meubilering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
- Waarborgsom: € 3.000,-.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken (of inkomsten studiefinanciering).
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:

- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.450 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
688 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. J.J.J.M van der Burg
Noordeindseweg 308 a
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijnen. Kordate zakelijke aanpak. Adequate communicatie. Ook het belangrijke onderdeel: inschatting van en soepele omgang met huurder en verhuurder is goed.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.