• Verhuurd

Rijnhof 39 2411 ET Bodegraven

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.245 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verhuurdatum
23 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“Uitstekend onderhouden, royaal 3-kamer appartement met berging en parkeerplaats, in het centrum en direct aan de Oude Rijn!”

In Residence Rijnhof bieden wij u dit royale 3-kamer appartement te huur aan met aan 2 zijden een balkon, een inpandige berging en een plaats in de parkeergarage aan.

Het complex is gelegen in het centrum van het dorp Bodegraven met in haar nabijheid en op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (o.a. N.S.-station), restaurants, kerken, kinderboerderij “de Oude Zustertuin”, bibliotheek en andere openbare voorzieningen.

Via de centrale entree met bellentableau met videofoon-installatie, trappenhuis en liftinstallatie bereikt u op de 2e verdieping het appartement. Tevens leidt de centrale entree u naar de inpandige (fietsen)berging en de parkeerplaats in de kelder van het gebouw. Een veilige en comfortabele thuiskomst is hiermee verzekerd.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u met een rondgang in de woning mag verwachten:

2e Verdieping:
Entree in ruime hal, meterkast, c.v.-kast, betegeld toilet met fontein, inpandige berging, 2e slaapkamer aan voorzijde, betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting wasapparatuur, en deur naar hoofdslaapkamer, riante en lichte living/leefruimte van ca. 55 m2 met aan de Rijnzijde openslaande deuren naar balkon, en aan de pleinzijde de eetkamer in combinatie met keukenopstelling, o.a. met 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast met vriesvak. Een overdekt balkon/terras laat u nagenoeg de hele dag van de zon genieten.
Vanaf het balkon aan de Rijnzijde geniet u al ’s morgens van het uitzicht van en naar het dorp, de brug en de langsvarende pleziervaartuigen.

Bijzonderheden:
• Zeer verzorgd appartement op centrale plek in het dorp;
• Bij voorkeur geschikt voor (aanstaande) senioren;
• Kernwoorden zijn: veiligheid, woongenot, privacy en ruimte;
• Woonoppervlakte ca. 97 m2 en buitenruimte ca. 16 m2;
• Lengte huurperiode bespreekbaar, minimaal 1 jaar;
• Beschikbaar 1 mei 2021;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Huurprijs € 1.245,- per maand,
- inclusief berging en parkeerplaats
- inclusief stoffering
- exclusief gebruikslasten

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN:
Om in aanmerking te komen voor dit appartement dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Eénverdiener: minimaal 3 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/2 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• 2 maanden borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming, en roken in het appartement is niet toegestaan;
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.

U dient de volgende bijlagen (van u en van uw eventuele partner!) te overleggen:
• Veilige kopie identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie of gebruik de app KopieID.
• Een uittreksel BKR. Op te vragen via Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties;
• Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening;
• Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt;
• Een hypotheekhoudersverklaring indien u een koopwoning heeft;
• Een ingevulde werkgeversverklaring indien u thans in loondienst bent;
• Kopie opgave eventuele alimentatie/ echtscheidingsconvenant (indien van toepassing).

Bij zelfstandige ondernemers:
• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers;
• Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier);
• Recente jaarcijfers;
• Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers.

Wanneer u gepensioneerd bent
• Meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (er geldt een andere inkomenseis).

Indien u samen met een partner gaat huren, dan wordt deze ook getoetst. Dit houdt in, dat hij of zij dezelfde gegevens dient in te leveren. Wilt u later een eventuele partner medehuurder laten worden, dan moet u dit apart melden en aanvragen. Heeft u iemand nodig die voor u garant staat, dan wordt deze ook getoetst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.245 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.490 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (2,69 meter diep en 5,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Drieman Bodegraven Lugthart

Bel 0172-460800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.