• Verhuurd

Haydnstraat 11 2901 HJ Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.600 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2021
Verhuurdatum
4 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royale eengezinswoning met een carport, zonnige achtertuin en een zeer riant dakterras op het westen. De woning is gelegen op 171 m2 eigen grond in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 's-Gravenland nabij scholen, het gezellige winkelcentrum aan de Puccinipassage voor de dagelijkse boodschappen en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als per openbaar vervoer. Zo bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Rotterdam en zijn de snelwegen A16 en A20 alsmede bus- en metrostation Capelsebrug binnen handbereik.

Indeling:

Voortuin:

De voortuin is voorzien van een carport en toegang tot de woning alsmede de berging.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

De riante woonkamer biedt een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren kunt u direct de tuin in lopen. De achtertuin is keurig aangelegd en onderhouden. In de achtertuin vindt u een houten berging welke ideaal is voor de opslag van bijvoorbeeld de tuinspullen en het tuinmeubilair. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Aan de achtergevel is een elektrische bedienbaar zonnescherm geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurige keuken welke in een L opstelling is geplaatst. De keuken grenst aan de inpandige berging. In deze berging is extra ruimte voor de keuken gecreëerd. De keuken is onder andere voorzien van een koelvriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, vlakscherm, spoelbak, oven en magnetron.

De inpandige berging is tevens van buitenaf bereikbaar en biedt voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de royale master bedroom alsmede de badkamer. De badkamer is onder meer voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en opbergmeubel.

Centraal gelegen vindt u een ruime inloopkast.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met een leuk uitzicht over de tuin.

2e verdieping:

Deze verdieping bestaat uit 1 grote open ruimte. Op deze verdieping vindt u tevens de opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de CV ketel. De CV ketel (Remeha Quinta) is uit 2007 en is jaarlijks onderhouden. Verder is deze ruimte voorzien van een wastafel en grote schuifkastenwand.

Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot het riante dakterras van circa 30m2. U kunt hier in alle rust heerlijk van de zon en het uitzicht genieten.

Bijzonderheden:

- Centrale ligging en goed bereikbaar;
- Op loopafstand van metrostation Capelsebrug;
- Op loopafstand van winkelcentrum Puccinipassage;
- De straat betreft een blauwe parkeerzone. U kunt als bewoner een tweetal ontheffingen aanvragen.

Voorwaarden verhuur:

- Minimale huurtermijn 1 jaar;
- 2 maanden borgstelling;
- Bruto inkomenseis van minimaal 3 maal de maandhuur;
- Onder voorbehoud gunning verhuurder.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.600 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.800 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
68 m² (10 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.