• Verhuurd

Lage Ham 110 5102 AE Dongen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verhuurdatum
8 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te huur 2 woonlagen aan de Lage Ham te Dongen.

Woonlaag op de begane grond, 3 kamers, circa 100 m2, huurprijs € 1.250,-- per maand.
Woonlaag op de eerste verdieping, 3 kamers, circa 100 m2, huurprijs € 1.200,-- per maand. INMIDDELS VERHUURD

Exclusief gebruik van gas, elektra en water.

Locatie
Het gebouw is gelegen aan de Lage Ham te Dongen. Het betreft een woonhuis, welke recent is verbouwd tot 2 appartementen met een eigen parkeerplaats op het terrein.

Thans is de ruimte rechts naast de woning in gebruik als parkeerplaats voor te koop staande auto's. In de nabije toekomst zal hier een woning gebouwd gaan worden. Tekeningen zijn bij de makelaar in te zien.

Woonlaag begane grond:

Via de voordeur komt u in een entree, waar tevens de meterkast is gesitueerd. Vanuit de entree is er een deur naar de living.
Ruime woonkamer van ongeveer 39 m2 met openslaande deuren naar een overdekt terras van ongeveer 7 m2 groot. De tuin loopt naast de woning door (zie foto met de situatietekening) en aan de rechter voorzijde is een private parkeerplaats voor het appartement op de begane grond.
Naast de woonkamer een royale woon- en eetkeuken, waarin een keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. In de keuken is plaats om een vaatwasmachine te plaatsen, alsmede een grote losse koelkast. In de hoge kast van de keuken zijn de combiketel en ventilatie unit geplaatst.
Gang met vaste kast en toilet.
Aan de achterzijde 2 slaapkamers, waarvan de grootste met een deur naar het overdekte terras.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Woonlaag eerste verdieping:

Via de voordeur, aan de linker zijde van het object gelegen, komt u in een entree met trapopgang naar de eerste verdieping. In de entree is de meterkast is gesitueerd.
Ruime en door de hoge nok, zeer ruimtelijke woonkamer van ongeveer 42 m2 voorzien van openslaande deuren naar een dakterras van ongeveer 7 m2 groot. De woonkamer is hoog en is uitgevoerd met 3 dakkapellen, wat de ruimte bijzonder sfeervol maakt.
Naast de woonkamer een open keuken, waarin een keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. In de keuken is plaats om een vaatwasmachine te plaatsen, alsmede een grote losse koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar een berging, waarin de combiketel en ventilatie unit geplaatst zijn.
Gang met toilet.
Aan de achterzijde 2 slaapkamers, waarvan de grootste met een deur naar het dakterras.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Achter het gebouw is een parkeerplaats gereserveerd.
Achter op perceel komt een berging ten behoeve van bv fietsen.

Huurprijs periode
Bepaalde tijd, 1 of 2 jaar (2 jaar heeft de voorkeur) welke in onderling overleg, vervolgd kan worden met een contract voor onbepaalde tijd.
Oplevering per direct!

Huurprijs
Woonlaag op begane grond van woonhuis, huurprijs € 1.250,-- per maand, exclusief nuts voorzieningen.
Woonlaag op de eerste verdieping van woonhuis, huurprijs € 1.200,-- per maand, exclusief nuts voorzieningen.

Om in aanmerking te komen voor een OPTIE op deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• Eén maand borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden);
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden;
• U gaat akkoord met een nadere screening.

Verhuurder geeft de voorkeur aan:
- Geen kinderen
- In de huurovereenkomst wordt opgenomen dat huurder bekend is met bouwactiviteiten naast het gehuurde.

Meer informatie?
Informeer bij KIN Makelaars Dongen. Wij sturen u het bijbehorende inschrijfformulier.

Bezichtigingen kunnen plaatsvinden, nadat u het inschrijfformulier volledig heeft ingevuld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.250 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Patio/atrium
8 m² (2,3 meter diep en 3,4 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.