• Verhuurd

Merwekade 95 3311 TH Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.495 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2020
Verhuurdatum
20 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te huur per 1 december 2020 een 3 level split appartement met VRIJ UITZICHT op het Drie Rivierenpunt in Dordrecht (Merwekade). Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter woont u op de bovenste 2 verdiepingen vh gebouw in de binnenstand van Dordrecht met een fenomenaal uitzicht en 2 balkonnen. Uitzicht strekt zich uit over o.a. het Drie Rivierenpunt, Papendrecht, Zwijndrecht en het Groothoofd. Huurprijs is €1.495,00 Euro (excl GWE) en borg is €1.495,00 Euro.

Wij zijn op zoek naar verhuur/ verhuurder die voldoet aan de volgende voorwaarden:
- minimale contract duur van 1 jaar;
- (gezamenlijk) bruto maandinkomen van minimaal € 4.500,-;
- referenties (bv werkgever of vorige huisbaas);
- geen huisdieren en de woning is ook niet geschikt voor (jonge) kinderen (ivm overlast voor twee lager geleden woningen).

Bij interesse sturen wij u eerst een brochure op voor meer specifieke informatie en een inschrijf formulier. Na screening van het inschrijf formulier, zullen wij in onderling overleg tussen u, ons en de huidige huurders een datum voor de bezichtiging plannen.

Indeling:
Centrale ontvangstruimte:
Op de begane grond bevindt zich de centrale ontvangstruimte van het complex. Deze ruimte biedt plaats aan het brieven- en bellentableau en de videofooninstallatie. Middels lift of trap bereikt u het appartement op de 4e etage.
Indeling appartement op de 4e etage: Het appartement is afgewerkt met duurzame materialen en is onder meer voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, prachtige parketvloer en tegelvloer.
Niveau 1:
Entree:
De entree beschikt over een prachtige betegelde vloer in antracieten kleurstelling en geeft toegang tot de diverse vertrekken. De entree biedt plaats aan de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), het toilet en de videofooninstallatie.
Toilet:
Het toilet is volledig betegeld in lichte kleurstelling en tegelvloer in mozaïkmotief en is voorzien van een zwevend toilet, mechanische ventilatie en een fontein.
Woonkeuken:
De luxe woonkeuken (23 m²) is in 2008 geheel vernieuwd en is uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouw- apparatuur te weten; koel/vries combinatie, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte, praktische brede lades, inbouwspots en een prachtige tegelvloer in antraciet kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u, middels een schuifpui toegang tot het zonnige terras.
Terras:
Het terras (2,48 x 2,16) is gelegen op het zuiden aan de achterzijde en beschikt over een zonnescherm terrastegels.
Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 (2,92 x 2,64), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een prachtige tegelvloer in antraciet kleurstelling en glad gestuukte wanden en plafond.
Niveau -1:
Woonkamer:
De ruime woonkamer (30 m²) biedt u een fantastisch uitzicht over het drierivieren punt en het scheepvaartverkeer en is voorzien van een prachtige beuken visgraad parketvloer en een praktische vaste kast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.
Balkon:
Het balkon (1,40 x 1,18) biedt schitterend uitzicht over het drierivieren punt en het scheepvaartverkeer.
Niveau +1:
Badkamer:
De complete badkamer (3,00/2,09 x 1,94) is volledig betegeld in lichte kleurstelling met tegelvloer in mozaïkmotief. De badkamer is voorzien van een duo ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wit badkamermeubel en een designradiator. De badkamer beschikt tevens over een designradiator en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 (4,48/2,97 x 3,96) met praktische inloopkast (2,55 x 1,59), is gelegen aan de voorzijde en biedt prachtig uitzicht op het drierivierenpunt. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.
Wasruimte:
De wasruimte (1,85 x 1,52) is voorzien van een betegelde vloer en biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Bosch, november 2009) en aansluiting voor wasmachine en droger.
Berging:
In de onderbouw van het complex is een berging (3,00 x 2,00) gelegen welke is voorzien van elektra.
Uitzicht:
De woning biedt een prachtig uitzicht over het drie rivierenpunt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.495 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.495 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.