• Verhuurd

Sodalietdreef 1 7828 CP Emmen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.175 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2022
Verhuurdatum
29 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraai gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage. Deze woning is gelegen aan een autoluwe straat in woonwijk Parc Sandur in Emmen. Deze woning is voorzien van een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Het geheel heeft de beschikking op de begane grond over een ruime en lichte, L-vormige woonkamer welke is voorzien van een schuifpui naar de tuin, halfopen keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en binnendoor naar de garage. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig (1 zeer groot) en een vernieuwde badkamer. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een extra slaap-/werkkamer.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet (netjes, in lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje), woonkamer (ruim, veel lichtinval, L-vormig en voorzien van een schuifpui), trapkast, half open keuken (voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-oven), bijkeuken (voorzien van wasmachineaansluiting en cv-installatie) en garage (voorzien van een kanteldeur, deur naar de achtertuin en deze is binnendoor bereikbaar).

Eerste verdieping: 2 slaapkamers (1 zeer ruim) en badkamer (vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en toilet).

Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder met extra slaap-/werkkamer.

Bijzonderheden:
- Fraai gelegen tuin op het zuidwesten;
- Vernieuwde badkamer;
- Nabij uitgestrekt wandelgebied;
- Tevens ligging nabij het water (Grote Rietplas), recreatiegebied, een golfbaan, supermarkt, zwembad en diverse restaurants;
- Achterom aanwezig;
- De woning is aan de buitenzijde voorzien van een wand oplaadpunt voor een elektrische auto;
- Nabij uitvalswegen gelegen (A37 en N34);
- Emmen op circa 10-15 autominuten gelegen.

Huurvoorwaarden:
- Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis:
Het bruto maandinkomen dient minimaal 3 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 3.525,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld;
- Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen, deze tellen derhalve niet mee in de berekening;
- Gunning eigenaar;
- Minimale huurtermijn 1 jaar;
- Kale huurprijs € 1.175,00 per maand;
- Servicekosten € 7,50 per maand;
- Waarborgsom van toepassing (€ 1.182,50);
- Per direct beschikbaar.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.175 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.182 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
188 m² (15 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Startbox Makelaars

Bel 0591-820320

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.