• Verhuurd

Verkouterenstraat 15 4661 DS Halsteren

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verhuurdatum
19 november 2020
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Deze woning is gelegen aan een woonerf, aan de rand van de wijk 'De Beek' en tevens op loopafstand van het dorpshart van Halsteren en al haar voorzieningen zoals o.a. supermarkten, detailhandel, horeca, busverbinding naar Bergen op Zoom, etc.
Tevens treft u op ca. 5 autominuten snelwegtracé A4 (Rotterdam - Antwerpen).

De woning is in de loop der jaren altijd goed onderhouden en recent volledig voorzien van kunststof kozijnen waardoor een onderhoudsvriendelijk geheel is gerealiseerd. Aanvullend biedt de woning u de navolgende headlines:
- ruime woonkamer met open keuken v.v. complete inbouwkeuken;
- gerenoveerde trap naar 1e verdieping d.m.v. 'Upstairs' elementen;
- een drietal slaapkamers op de eerste verdieping;
- een vaste trap naar de 2e verdieping met royale 4e slaapkamer;
- modern kunststof dakkapel over vrijwel de volledige breedte van de woning (2016);
- rolluiken op de 1e en 2e verdieping;
- kunststofkozijnen voorzien van draai-/kiep functies (2007);
- moderne bouw voorzien van isolatie en betonnen vloeren;
- onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin;
- berging aan de achterzijde van het perceel, deur vervangen (2012);
- 8 zonnepanelen t.b.v. een lage energienota;
- etc.

HUURVOORWAARDEN:
In overleg met de eigenaar van de woning zijn de navolgende criteria om voor de huurwoning in aanmerking te komen vastgesteld:
- de minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar, langer huren is geen enkel probleem;
- de waarborgsom bedraagt 3 x de huurverplichting per maand;
- de huurprijs bedraagt exclusief gas, water en elektra. Huurder zal zichzelf aanmelden bij de desbetreffende nutsbedrijven;
- roken en huisdieren zijn helaas niet toegestaan;
- aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De inkomensnorm in deze bedraagt: huurprijs x 3,5 = minimaal bruto (gezamenlijk) inkomen;
- de eindbeoordeling inzake het wel/niet toewijzen van de huurwoning is aan verhuurder voorbehouden;
- informeer naar de verdere voorwaarden / mogelijkheden bij ons kantoor.

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
Indeling:

Hal/entree, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje (2013);

woonkamer (ca. 33,5 m² incl. keuken) met een trapkast, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met parallel opgestelde apparatenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak, inbouw 4-pits gas-op-glas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, close-in boiler en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
Indeling:

Overloop met een bergkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 11,5 m²), wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 9,5 m²), wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 8,5 m²), wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, thermostaatkranen en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar:

2e verdieping: (betonvloer)
Indeling:

vierde slaapkamer (ca. 22 m²) met een kunststof dakkapel over de gehele breedte voorzien van elektrische rolluiken, bergkasten onder het schuine dakvlak, opstelplaats CV-ketel, wasmachineaansluiting en collector Zonnepanelen, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnesplaten.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een achteruitgang, omheind door middel van gemetselde en deels houten schuttingen.

Bijgebouwen:
tenen berging voorzien van elektra, deur vervangen in 2012 (hardhout)

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, lessenaarsdak gedekt met golfplaten (asbest houdend).

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing. Aanvullend is de woning op de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha Tzerra CW4, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater ten behoeve van de badkamer. In de keuken is aanvullend een close-in boiler geplaatst.

Diversen:
de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 995 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.985 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.