Muzenlaan 94 6411 AG Heerlen

Zeer ruim goed onderhouden, volledig gerenoveerde en instapklaar 4 kamer-appartement op de eerste verdieping gelegen voorzien van eigen berging in souterrain, ruim balkon, liftinstallatie, videofoon installatie, huismeester en vele andere gemakken op een super locatie naast 'T Loon in centrum Heerlen. Woonoppervlakte maar liefst 110 m2 met 3 slaapkamers.

INDELING:

Souterrain:
Separate eigen berging (3.45 x 1.49 m).

Begane grond:
Centrale overdekte entree met videofoon installatie, bellentableau, ruime ontvangsthal en brievenbussen. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liftinstallatie, volledig gerenoveerd in 2008.

Entree bereikbaar via de eerste verdieping:
Entree, hal (2.20 x 1.20 m) met trap naar appartement, garderobenis en voorzien van tegelvloer.

Appartement gelegen op de eerste verdieping:
Ruime overloop (6.18 x 1.98 m) met inpandige muurkast en toegang tot alle vertrekken.
Modern afgewerkte en volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Riante heldere woonkamer (6.05 x 4.90 m) met fraai uitzicht richting Het Loon en toegang tot balkon aan de zonzijde.
Balkon (11.0 x 1.20 meter).

Moderne keurige ingerichte, geheel nieuwe keuken (4.34 x 2.31 m) voorzien van vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en alle apparatuur te weten: koelkast, 4-pits keramische kookplaat en RVS afzuigkap.

3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.98 x 3.25 m) voorzien van keurige moderne vloerbedekking.
Slaapkamer 2 (5.02 x 2.88 m) voorzien van keurige moderne vloerbedekking.
Slaapkamer 3 (4.34 x 2.01 m) voorzien van keurige moderne vloerbedekking.

Luxe geheel betegelde nieuwe badkamer (2.43 x 2.23 m) met douche, vaste wastafel en opstelling boiler (huur) t.b.v. warmwatervoorziening en de witgoed aansluitingen t.b.v. wasautomaat.

De gehele voorzijde van het appartement is voorzien van een balkon van 11 meter breed met weids uitzicht.
Het appartement is voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
Gelegen op super locatie in het centrum van Heerlen nabij het winkelcentrum 'T Loon.
Wandafwerking met degelijk behang.
Het appartement is voorzien van keurige vloerbedekking.
Moderne meterkast.
Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing.
Gelegen op de 2de etage.
Alle denkbare voorzieningen op super korte loopafstand gelegen.
Centraal gelegen nabij de belangrijkste uitvalswegen.
Op korte afstand van treinverbinding gelegen.

Vaste verplichte stookkosten bedragen € 90 per maand en is inclusief maandelijks voorschot verwarming, algemeen onderhoud, opstalverzekering, glasverzekering, groot onderhoud in de toekomst, huismeester, gemeenschappelijk energieverbruik, VVE beheer, etc, etc.
________________________________________