• Verhuurd

Dorpsstraat 100 4451 AC Heinkenszand

Uitgelichte kenmerken

  • 288 m² wonen
  • 1.133 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.500 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verhuurdatum
10 maart 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wonen en werken combineren in een monumentale villa?

Een bijzonder monumentale villa op een zeer goede locatie.
Het Landgoed Landlust is oorspronkelijk omstreeks 1793 gebouwd als boerderij en rond 1856 verbouwd tot jachthuis. Op dit landgoed heeft ooit een kasteel gestaan en een ridderhofstede. Het object heeft een zeer unieke ligging, in de natuur, maar ook grenzend aan het centrum van het dorp. Het pand is voorzien van veel ruimte, waardoor er veel mogelijkheden ontstaan.
De gebruiksoppervlakte is 288 m2.

De indeling
Bij binnenkomst is er aan de linkerzijde een grote kantoorruimte / praktijkkamer. Daarachter treft u nogmaals twee ruime kamers (woonkamers) met open haard. Via de gang krijgt u toegang tot de tuinkamer met dubbele tuindeuren. Hiernaast vindt u een ruime woonkeuken, bijkeuken, toilet en kelder. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 6 kamers (slaapkamers) en 2 badkamers.

De villa ademt sfeer uit door de authentieke elementen in en om het huis.

De prachtige grote tuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. In de tuin is een prachtig theehuis en een berging.

Dit bijzondere woonobject wordt te huur aangeboden.
Naast de reguliere woonfunctie is deze prachtige villa ook uitermate geschikt voor de combinatie van wonen met werken aan huis; zoals bijvoorbeeld de eigen praktijk c.q. kantoor aan huis.

Er zijn meerdere mogelijkheden als bestemming, zoals bijvoorbeeld:
-wonen;
-woon-werkcombinatie:
Te denken valt aan "hoofdzaak wonen" met een kleinere werk /- praktijkruimte (pedicure / kapper / osteopaat etc.) aan huis, gezien de grootte van het pand in combinatie met de goed bereikbare ligging en grote tuin / uitstraling.

Indien de praktijkruimte meer behelst dan de woonfunctie (dus bijvoorbeeld dierenarts / tandarts / accountantskantoor etc.) dan is het mogelijk een combinatie te maken door te wonen in de monumentale villa Landlust en te werken in de nabijgelegen praktijk van het Koetshuis (locatie Eendvogelstraat 1a te Heinkenszand; welke locatie per 2021 beschikbaar komt).

Overige denkbare ideeën, zoals B & B c.q. thee-tuin dienen te worden voorgelegd aan de gemeente Borssele

Oppervlakten en details:
Perceeloppervlakte: 1.133 m2
Inhoud: 1.241 m3
Kamers: 10 kamers
Woonlagen: 2 woonlagen, een vliering en kelder

In relatie tot de monumentale status van dit object gelden er bijzondere voorwaarden qua gebruik en huurdersonderhoud.

Verhuur is te allen tijde onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Huurprijzen (exclusief nutslasten) per maand:

Huurprijs EUR 1.500 - per maand.

Beschikbaarheid: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1793
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
1.133 m²
Inhoud
1.241 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
544 m² (32 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.